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民宅被抵制？别硬刚！先停掉所有激化矛盾的操作

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05-18 20:01

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心累身体累的一天，既要处理工作又要处理楼上民宿的事。下午又来了10~12个新租客，和房东发生激烈的电话冲突，报警又来当面处理。房东承诺做到年底、来年不做了。也算得到满意的结果。我不想阻挡谁的财路，但民宅做民宿确实接受不了。整栋楼就5户人家，每天都来陌生人、经常狂欢到天亮，下楼都是酒瓶子。

住新家一年最不爽的事情出现了，楼上的楼上把住宅挂成民宿。三天两头来一些年轻人，大半夜又蹦又跳，间隔两层都能听到巨大噪音，而且都是半夜到后半夜。上次我的MEGA被开门杀，也是民宿顾客临停车辆撞的，上嘴就是“走保险吧”，真想骂人。每次都住两天就撤，下一波顾客还是保不齐牛鬼蛇神。刚刚实在忍不了噪音，我和保安上去找了一次，几个男男女女在里面穿着...就挺热的吧，花红柳绿的灯光，说明天就走。看来明天我得报警，解决这个不合法的民宿问题。

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1. 心累身体累的一天，既要处理工作又要处理楼上民宿的事。下午又来了10~12个新租客，和房东发生激烈的电话冲突，报警又来当面处理。房东承诺做到年底、来年不做了。也算得到满意的结果。我不想阻挡谁的财路，但民宅做民宿确实接受不了。整栋楼就5户人家，每天都来陌生人、经常狂欢到天亮，下楼都是酒瓶子。

2. 住新家一年最不爽的事情出现了，楼上的楼上把住宅挂成民宿。三天两头来一些年轻人，大半夜又蹦又跳，间隔两层都能听到巨大噪音，而且都是半夜到后半夜。上次我的MEGA被开门杀，也是民宿顾客临停车辆撞的，上嘴就是“走保险吧”，真想骂人。每次都住两天就撤，下一波顾客还是保不齐牛鬼蛇神。刚刚实在忍不了噪音，我和保安上去找了一次，几个男男女女在里面穿着...就挺热的吧，花红柳绿的灯光，说明天就走。看来明天我得报警，解决这个不合法的民宿问题。

3. #夫妻住没锁帐篷民宿遭陌生人闯入#🚨 1094元住一晚的网红帐篷民宿连个正经门锁都没有熟睡时被陌生人直接拉开拉链探头这事儿光是听着都让人浑身发毛🔍 核心质疑：收着高端房费，却丢了最基本的安全底线👉 我真的没法理解收着高端酒店的房费怎么连最基本的安全保障都做不到👉 民宿事后拿员工缺勤、管家离岗一分钟当借口根本站不住脚👉 24小时专人值守是你写在宣传页里的承诺不是随口说说的空话👉 总不能把自己的管理失职甩给一个一分钟的空档吧❌ 离谱的擅闯，和稀泥的处理，全是敷衍✅ 更离谱的是闯入者那句想看看里面有没有人还有民宿和稀泥的态度✅ 未经允许拉开别人的住宿帐篷本质上就是非法擅闯别说只是口头道歉就算是报警追责都合情合理✅ 可民宿不仅没驱赶涉事人员连赔偿都要等客人投诉到平台才肯解决✅ 这哪里是疏忽根本就是从骨子里没把客人的人身安全和隐私当回事💢 行业通病：重营销炒流量，拿安全当儿戏👉 这几年网红民宿的安全乱象真的越看越心寒👉 太多商家一门心思搞营销、炒概念把野奢、星空、沙漠的滤镜拉满房价炒到上千元一晚👉 却偏偏在门锁、监控、封闭管理这些底线问题上疯狂缩水👉 甚至有从业者直言帐篷成本几千块拍照出片就能卖高价比开酒店赚得快多了👉 可游客花钱买的是安稳的住宿体验不是提心吊胆的荒野求生👉 总不能让大家花着高价还要为商家的偷工减料买单💡 旅行的核心是安心，别拿安全赌流量✅ 出门旅行再好看的风景再浪漫的噱头都比不上一扇能锁死的门让人安心✅ 平台不该只做流量生意要把安全设施当成民宿入驻的硬性门槛不合格的直接下架✅ 监管更要补上行业空白别等出事了才事后整改✅ 毕竟游客出来玩要的是安心不是惊魂网红滤镜再好看也抵不过实打实的安全保障别让游客花着高价还要为商家的失职买单！夫妻住没锁帐篷民宿遭陌生人闯入

4. 前段时间因楼上非法开民宿，有些租客从携程过来，被迫和携程打交道没有任何好印象。携程App民宿同步的途家客源，携程说它们管不了。也不会对房源严格审查，有问题也不会下架。顾客基本没谁知道携程民宿并非携程自营，没出事携程分钱，出事携程就推给途家。我说我在大型商场买到问题产品，商超也不能说没责任啊。携程客服说我举例不恰当，最终也没处理。同理我投诉到美团民宿，美团发现确实不合规隔天就下架了。我是不会再碰携程，这次被国家重拳出击大快我心。活该。#携程涉嫌垄断#

5. #邻居将住宅改网约房扰民被判恢复#【#男子无证开民宿邻居不堪其扰起诉#】据人民法院报，家住浙江宁波的小周，最近被楼上的邻居吵得够呛。原来，楼上的小张悄悄把自己的房子改成了“网约房”，挂在多个平台上按日出租。从此，陌生房客进进出出，噪音不断，严重影响了小周的日常生活，忍无可忍的小周将邻居诉至法院。小张辩称自己的房子是以自住为主、出租为辅，和普通租房没区别。但法院审理后认为，小张通过网络平台向不特定人群按日提供住宿，并配备有偿物品和清洁服务，其行为已实质上将住宅变成了提供经营性住宿服务的场所，属于将住宅改变为经营性用房。法院最终判决小张立即停止对房屋的经营性使用，恢复住宅用途。@陕视新闻陕视新闻的微博视频

6. 12万车位屡次被霸占，车主一气之下买了一车水泥，网友拍手：真解气

7. #宁波一住户养70多条蛇引发邻里纠纷# 宁波镇海一住户在住宅内饲养70余条宠物蛇并线上销售，产生异味且存在逃逸风险，引发邻居恐慌。13位邻居集体起诉，认为其擅自将住宅改为经营性用房、侵害相邻权。法院依据民法典作出行为保全裁定，责令被告15日内清退所有宠物蛇，禁止将房屋用于养殖销售。被告主动履行裁定，清走蛇类，原告撤诉。法官提醒，饲养宠物不得妨碍他人生活，住宅楼养异宠需尽更高安全义务，不得损害公共利益与邻里安宁。（甬派）#同城热点创作计划#

8. 云南民宿协会对携程等平台「二选一」霸王条款、屏蔽流量等不正当竞争行为进行维权，对当地民宿行业有何影响？

9. 业主欠缴物业费，小区46部电梯全部停运，业主物业到底谁错了？

10. #携程为何让民宿酒店陷入生存困境#🚨 流量霸权+高额抽成+算法控价，中小民宿彻底被拿捏手握七成以上在线旅游流量高端民宿九成订单靠平台商家不签独家就被限流降权签了就被高佣金扒层皮这不是做生意，是赤裸裸的绑架👉 强制二选一，商家根本没得选想有曝光就得签特牌必须关掉其他平台所有房源敢多平台上架就被狠狠制裁订单直接断崖式下跌从年入百万跌到几十万商家连选择客源的权利都被剥夺👉 佣金疯狂吸血，利润被啃得一干二净基础佣金一路疯涨再加上各种付费推广费综合成本快占到四成客人付了近四千商家到手才两千多辛苦忙活一整年全在给平台打工👉 算法操控定价，商家沦为工具人平台自动调价功能强制开启不经同意就把房价腰斩想关闭都做不到自己的店自己说了不算定价权完全被平台攥在手里💥 我的真实看法平台靠技术和流量优势垄断市场把商家逼进进退两难的死局长期下去只会逼垮大批民宿酒店破坏整个旅游行业生态监管必须重拳出击打破这种不合理的霸权✅ 行业要健康发展，必须守住底线🔸 废除强制二选一，给商家自由选择权🔸 规范佣金标准，杜绝无序涨价🔸 归还定价权，禁止算法恶意控价🔸 多平台公平竞争，让市场回归良性💡 平台与商家本该是共生关系不是一方压榨另一方少一点霸权多一点共赢才能让旅游行业长久走下去否则只会两败俱伤，无人受益🙌 携程为何让民宿酒店陷入生存困境

11. 当初抢着装电梯的老小区业主，现在哭都来不及！这6个原因太扎心

12. 临时回沈阳处理民宅改民宿破事。今天美团民宿已彻底下架，王兴旗下公司起码知道“擦边”后能改正。携程，去哪儿就“厉害”了，民宿业务由@途家民宿运营，它们只负责带客源不负责审核。两手一摊，与我无关。投诉途家民宿就是不下架，它们不在意房东是否合法合规是否有经营民宿资质，有房本或租房合同就能上架，自有法务钻法律空子。夜间留宿种种陌生人的业务，管理之宽松还是法治社会吗？此刻楼上得有五七八个租客叮叮咣咣，说周末结婚布置婚房。这是最近该民宅第三场婚礼，还不包括凌晨开Party几波人。晚上再次报警，也许是吉林松原惊天案件，本次改由公安局4名正式警察出现场（上次是民警），初步调查完去联系房东、社区和治安大队，后续会给说法，持续更新。我们今晚还得继续固定扰民证据，以便后期真去法院起诉时使用。我较真维权的劲跟老罗学的，努力让世界美好一些。沈阳

13. 老有粉丝问我为什么民宿不开了，准备来洛阳旅游住我民宿呢。我也确实很无奈，洛阳的民宿行业太卷了。前几年或许还可以，但这两年新小区很多，本地有房的人好多都来搞民宿，内卷严重。比如，我2室1厅的民宿，可以住4个人，大学寝室和全家来住都很好，我标价150左右不过分吧？但我们同小区同户型的有人标价80，这还怎么玩？找阿姨打扫卫生就得50元成本，美团平台抽成10%，再加上水电费，一天下来就挣不到20块，还怎么搞啊？淡旺季综合算下来，开民宿平均每个月挣1000多，还得费心来维护，真不如租出去，把时间用在别的地方。

14. 我住顶楼，却第一个反对老旧小区加装电梯，原因太扎心，不吐不快

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16. 800万豪宅拟作深圳大学宿舍引争议！业主强烈反对，担心千名学生入住会严重挤占电梯、停车场等公共资源。业主：挂牌出售直接被中介砍价100万 #深圳大学 #豪宅 #研究生宿舍 #大学宿舍

17. 【#游客花824订4晚民宿投诉噪音遭老板怒怼#】近日，广西北海。一女子吐槽，自己在北海旅游入住民宿期间遭到老板怒怼。女子称，3 月 31 日，她带着孩子入住通过网络预订的民宿，共五天四晚，费用 824 元。入住后，房间缺少垃圾桶、餐盘数量不足，她多次联系管家均未得到妥善解决。因隔壁 601 装修噪音过大，影响孩子休息，她多次提出换房或处理噪音，管家迟迟未予回应。4 月 3 日清晨，孩子被噪音惊醒，游客再次在群内求助，竟遭到民宿老板语音怒怼，言辞粗鄙。目前该女子已向文旅部门投诉，她不接受任何赔偿，只要求老板公开道歉。 @巨流视频巨流视频的微博视频

18. 老旧小区加装电梯，明明是好事，为何一大堆人反对？原因很现实！

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20. 《云南旅游民宿行业协会：携程等平台破坏市场秩序，启动反垄断维权》云南民宿协会表示，近年来，协会接到多起会员单位投诉，反映程等个别 OTA(在线旅游)平台利用其市场支配地位，对云南民宿行业实施了包括但不限于“二选一”霸王条款、单方面随意涨佣、设置不公平交易条件、屏蔽流量等不正当竞争行为。上述行为严重侵害了广大民宿经营者的合法权益，破坏了公平竞争的市场秩序，阻碍了行业的健康发展。#云南旅游民宿协会称携程等平台垄断# 云南旅游民宿行业协会：携程等平台破坏市场秩序，启动反垄断维权

21. 佳木斯市市场监管局组织召开佳木斯市酒店、民宿经营价格行政指导会

22. 我出去玩能住酒店，我就绝对不会住民宿。虽然我自己就是在大理做民宿的，但今天我想说点实话，哪怕得罪不少同行。因为踩过太多坑了，我心都伤透了！我干客栈这么多年，太清楚市面上大部分民宿是什么样子。很多民宿看着朋友圈、抖音图片仙气满满，滤镜拉满，氛围感直接拉满。但你真到了实地才发现，货不对板是常态。房间狭小拥挤，卫生敷衍了事，床品不干净、卫浴有异味，隔音差到隔壁说话都听得清清楚楚。没有标准化服务，老板全看心情，设施老旧不维修，价格还乱标。旺季坐地起价，淡季低价引流，体验感真的一言难尽。也正因为这些劣质民宿，把整个民宿行业的口碑都拉垮了，让很多游客出门，首选都连锁酒店。酒店有统一的卫生标准、规范服务、完善设施，住着安心又省心。但我依旧坚持做民宿，不是盲目跟风，是我知道，差的是个别民宿，不是民宿这个行业。真正的好民宿，不止是睡觉的地方。有温度、有环境、干净舒适，有人情味，能感受当地的风土烟火，这是冰冷的酒店给不了的。我不辩解同行的乱象，只做好自己。不靠滤镜造假，不做低价套路，卫生严控、服务用心，明码标价不玩套路。做生意长久靠的从来不是营销，而是口碑和真诚。酒店适合将就赶路，优质民宿才适合好好生活。如果你想来云南慢下来度假，不想踩坑、不想被套路，踏踏实实的品质住宿，我这里一直都有。 #大理客栈豆花民宿#

23. 五一再现民宿现涨价毁约，为啥乱象存在多年仍难根除？我们除了被迫接受还能做什么？

24. 28日，位于东京都荒川区的一处民宿因涉嫌违反《住宅住宿事业法》（俗称“民宿新法”）而遭到搜查。据悉，该民宿疑似在违反相关条例的情况下持续营业，警视厅此前已收到有关其噪音等方面的投诉。类似纠纷在各地频发，被认为在一定程度上引发了排外风潮，不过有专家也指出行政方面应对措施存在不足。

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