半包需要业主准备什么?监理来为你详细讲解

2020-05-19 11:41:26 1点赞 1收藏 0评论

现在选择半包装修方式的人越来越多,虽然装修方式还有清包和全包,清包虽然便宜不过太耗时间,全包虽然好,但也是很大的经济负担,半包刚刚恰在他们之间,对于我们这种小白来说刚刚好,既不会延误装修,又能学到知识,价格又不贵,何乐而不为?

半包需要业主准备什么?监理来为你详细讲解

但是很多人对半包的装修方式了解不多,有业主咨询牛角监:半包一般装修公司负责哪些?自己负责哪些?今天我就给大家做个详细的介绍:

一、什么是半包

现在市场上有三种装修方式,清包、半包、全包。半包比较多人选,简单的来说半包就是业主购买主材,装修公司提供设计、辅料及施工。

二、装修公司半包一般包含哪些东西?

装修公司主要包设计、施工、辅材,辅材包含:水管、电线、电管、线盒、沙子、水泥、腻子、钉子、石膏板、乳胶漆、防水、勾缝剂等等。

半包需要业主准备什么?监理来为你详细讲解

辅材的种类较多,所以我们在签装修合同的时候要多注意,必须白纸黑字把材料的品牌、型号、价格写清楚,不然吃亏的只能是自己。

昨天监理卢工在陪李小姐签装修合同的时候,就发现了不少“预算陷阱”。其中就有装修公司的电线材料只写了品牌,没有写型号,这就导致装修公司可能会用相同品牌,但是价格便宜的材料来代替,李小姐事后感慨的说“还好请了监理,不然都不知道还有多少隐藏陷阱没被发现”

 

三、半包我们自己要准备什么?

装修公司包的材料就说完了,那下面我们就来说一下业主自己要买哪些材料,这点也是大家比较关注的,比如瓷砖家具橱柜、厨卫用品、灯等......

不同装修公司包含的建材可能不太一样,下面这张图总结了一般情况下,需要业主自己准备的材料:

半包需要业主准备什么?监理来为你详细讲解

四、半包的优缺点

 

优点:

1. 装修中各种辅材都由装修公司负责,很多小事都不用自己多费心。

2. 主材自己负责,这样既能保证材料质量又不过有太多的差价,无论是安全和价格都会令人满意、放心。

3. 在主要部分掌握主动权,所谓的“抓重点”。

 

 

缺点:

1. 主材需要自己购买,逃脱不了逛各大建材市场的“命运”,还是比较费心的。

2. 半包施工,不同的装修公司包含的材料不同,容易造成后期增项。

建议:在签装修合同的时候,一定要注意哪些材料是装修公司买,哪些需要业主自己购买。做到“白纸黑字”,把材料的品牌型号和规格都明确下来,避免后期被装修公司钻了空子,造成后期纠纷。

 

五、半包我们要注意什么?

1. 装修报价:我们要留意报价表上是否详细,有没有增项、漏项、重复收费项等

2. 材料品牌:这里指的是装修公司的辅材,我们主要留意材料的品牌、系列、型号、参数,同一品牌的油漆,不同型号的价格也不一样,所以我们在检查装修材料的时候要特别留意这一部分。

3. 监理:在装修中通常会有监理,职责是监督工地施工质量。大型的装修公司往往会配备监理,但装修公司内部人员充当监理,一般缺乏专业性,自检自查更难保其公正性。建议聘请有资质的第三方监理机构,更专业也更有保障。

半包需要业主准备什么?监理来为你详细讲解

4. 付款方式:牛角监监理建议付款比例为3:3:3:1

(预付款30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工验收10%)

这样是比较合理的比例,对我们消费者也有较大的保障。

5. 工期时长:在签订装修合同的时候,我们一定要明确工期

如果工期拖延了,怎么办?

只能跟装修公司协商赔付了

6. 售后服务:我们在签定装修合同前一定要讲清楚

装修的售后问题,保修的时间是多久?

 

总结:通过上面的讲解,相信大家对半包有了一个清楚的认识,总的来说半包是比较多的业主亲睐的装修方式:装修公司搞定基础的施工和辅材,同时又留出一定的“自由发挥”的空间给业主。但不论是半包还是全包,和装修公司签订合同时,务必谨慎对待,切勿草草将名字一签,钱一交,就翘起二郎腿,坐等收房。前期责任没分清,后期扯皮扯不完!


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