薅·薅··薅···羊毛瓷砖and装修那些事~part09~欢迎提问

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PS：本文所用的图片素材如有雷同，纯属巧合。（绝大部分的陶瓷厂来说，在这类产品上，来来去去只是做的规格不一样，，但是素色纯色产品不存在花色纹理的问题，基色基本上都是相同的！可是大家喷墨机喷出来的不同的颜色的灰阶不同而已哈。）··值友兄弟姊妹们、师兄，师弟，师姐，师妹，大朋友们，小朋友们，家长们，长辈们关注我本人、并且收藏文章、给我点赞、（如果能打赏的话就更好了。）、加上在本文评论以及把文章分享给更多的朋友、亲戚、同学、同事家人们；谢谢大家伙的支持和厚爱以及温暖的包容。

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各位看官早上好中午好晚上好：

最近看到有只有们除了精装房的交付直接上全屋定制，包括了不锈钢框架的柜子，欧松板的柜门。同一面积再到展开面积的计算方式，然后还有咱们颗粒板的应用包括各种环保等级E1级E0级ENF级的板材在不同的厚度的应用，然后再到各种一门到顶的拉直器，再到厨房精装交付的吊柜和地柜全部打开，重新合理布局。把洗碗机，烤箱，微波炉合理插入其中，再到不锈钢俯卧板的框架和中空或者实心的全不锈钢台面的改造。

你像现在普通广东砖，有的这些素色的，奶油色系的，800×800的优等品一片也才20来块钱，对吧？如果是全国一线品牌群众，广东生产的800×800的这种奶油风的哑光砖，那也就是39块钱左右。如果是亮面优等品才会去到39~42元左右，毕竟亮面砖砖面还是多了一层透明釉料，而且还要上抛光线。成本还是要上去一点。

然后更有甚者就是很多精装交付给的其实真的墙砖、地砖都还只是瓷片，然后我觉得甚至是对蹲便器改成坐便器，也就是咱们常说的普通马桶。也正是因为这些种种的改造原因和房子需要重新把地砖，墙砖改造防水重做，更想一劳永逸。毕竟房子买回来除了个别的学区房或者这些炒房客，现在的房子基本上都是刚需的，入住就是8~10年以上。所以很多东西一旦精装交付，如果用的材料稍微开心一点，那都是建议进行改造。虽然开发商精装交付的时候跟你说的价格是5000块钱一平方。但实际上大家稍微动动脑筋思考一下都能知道，大部分精装房交付的用的都是嗯各大建材商专供的工程类的产品。对应的供应商都不会把常规的产品应用上去！原因很简单，成本下不来，价格贵。开发商理想很丰满，但是现实非常骨感！举个例子，哪怕是水管电管，工程类产品就有专门就有这种蓝色的工装管，哪怕是常规的普通产品，人家也有分A管或者B管这两种类型的，包括电线电缆能便宜就不会选贵的，因为很多开发商基本上是把整个工程从土建到框架再到室内精装部分都是找一个大总包把它承包出去，人家是包工包料做的，开发商支付的设计给品牌库，或者是说给颜色建议剩下用什么样的材料，什么样品牌都是由总包去自行定夺的。当然这里面开发商也是有约束标准，但实际总包方给出来的东西，大家思考一下，也就明白怎么回事儿了，毕竟要赚钱对吧？！

有的朋友会说我是不是腹黑，是不是给大家来搞这种所谓的创作焦虑、制造焦虑的想法！？我真的说实话，可以负责任的说，这个就是我看到的和我接触到的。

所以有的时候开发商确实很重要，但是我见过这么多楼盘来讲，比较良心交付的。像时代的高端楼盘，保利地产的中高端楼盘，中海地产的普通楼盘，我都觉得ok。然后还有就是咱们可能有的值友们没听过的，美的地产他的出品也是很棒的。说的上面这些地产，我知道的来说，并不是说他们的物业管理有多好，当然这个大家都可以保留意见，但是我要说一下，就是他们很多金光交付给的东西，有的时候还是可以的，但是可以看到像时代地产在广东佛山南海区的时代TIC第一期这个楼盘交付的卫浴马桶这一块就很拉垮，包括个别户型交付的主人房，去主人房洗手间的这个口袋门它的限位器真的拉垮的不行！然后它里面的淋浴间挡水条居然是挡不住水的，然后对应给到的普通马桶看上去确实是打着“科勒”的LOGO，咱不说他是真的还是假的问题哈，这个真伪先不说。咱就说他这个可乐的马桶是分体式的。乍眼一看还说这个马桶很棒，使劲往深的一看，这玩意儿水下。跟底盘居然是分体的，是20次重新用螺丝螺栓夹着橡胶垫上下锁紧的，这样的分体马桶说实话绝对是一般人不认真开始分不出来的，它是一体马桶还是分段式的这种普通马桶，但是一般人不认真看，确实也分不出来，这玩意儿就是在成本下面。嗯，少出钱了，一体式的普通马桶的，它的烧制对陶瓷坯体坯料和收缩是有严格要求控制的！但是如果把它分成两段去烧制，那这个容错率就高非常多，成本也自然而然就下降了。有的东西大家看不到，不代表它不存在，但是有东西大家看到了，可能又并不是那么回事儿，具体的事情咱们具体分析，我很喜欢跟大家探讨问题，大家也是来交流的，并不是来抬杠的，对吗？有的说我说的也不一定对，说的不对的地方还请大家帮忙斧正一下！

然后说到定制柜，这里面水更深，有的同一面积。房心不变的情况下，不同的这种全屋定制有的能报出70平方，有的甚至同样的位置，同样的设计要求，他们报出来的投影面积居然轻松就超过106平方。然后我还跟你讲这个总价呢，现在是168000元，但是做活动能打68折！说实话我每每看到这种把价格先拔高，再给你来一个安慰糖果，用广东话来说真的就是“一啖砂糖一啖屎。”有的时候我也确实挺佩服这种能把价格拉那么高，真的是觉得人家业主或者人家用裤子不懂价格对比线上线下，现在信息科技这么发达，谁的钱都不是大风刮来的。都是精打细算过日子，所以说这种价格报告的肯定还会有市场吗？！这个年代你要想生存就是薄利多销，真的只能这样子求生存。就像华为的创始人说的“寒气传递给每一个人”。所以我们还是要谨微慎行的去决定和思考，我们如果买回来的精装房是否有必要需要改造改造，应该怎么改造？花更少的钱办更大的事，这个就是咱们值得买的宗旨。

学到就是赚到，不懂你们就问！！先点赞，然后分享到各个微信朋友圈，知道吗？然后你们可以无休止的提问++++++++++++

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瓷砖不赚钱，交个朋友知无不言，大家相互吹捧一下，哈哈哈 。

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