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取消公摊后房价真的降了吗？一文看懂计价方式调整对购房成本的影响

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06-07 18:01

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【#建议未来五年逐渐取消公摊面积# 】#财眼观两会# 全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸建议，在“十五五”期间“推动住房销售逐渐取消公摊面积”，让购房者“花同样的钱拿到更大的居住面积”，随着后续房价回调，这一利好会进一步显现；让物业可问责、可更换，也即居住者有权“取消不负责的物业”。从更长期来看，鼓励“物业管理”转型为“物业服务”，推动“好房子”与“好物业”“好社区”有机结合；让地铁等公共交通覆盖更多“好房子”。（第一财经）

人大代表樊芸建议：取消公摊面积，公摊面积能取消吗？

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1. 【#建议未来五年逐渐取消公摊面积# 】#财眼观两会# 全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸建议，在“十五五”期间“推动住房销售逐渐取消公摊面积”，让购房者“花同样的钱拿到更大的居住面积”，随着后续房价回调，这一利好会进一步显现；让物业可问责、可更换，也即居住者有权“取消不负责的物业”。从更长期来看，鼓励“物业管理”转型为“物业服务”，推动“好房子”与“好物业”“好社区”有机结合；让地铁等公共交通覆盖更多“好房子”。（第一财经）

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3. 如何看待政协委员建议取消商品房公摊面积？此举会带来哪些影响？

4. 这个建议我绝对支持，#建议未来5年逐渐取消公摊面积#真的说到每一个买房人的心坎里，必须全力支持！必须全力支持！我想大家买房这件事，太容易让人闹心了。合同上写着100㎡，掏的是100㎡的真金白银，可真正能用到手的实用面积，往往只有80㎡左右，甚至更少。钱花得不明不白，面积算得糊里糊涂，公摊到底包含什么、比例多少，很多人直到收房都一头雾水。取消公摊，让房子按实际使用面积计价，买得明白、住得踏实，才是对普通人最实在的保障。这样的建议，理应被听见、被落实。希望这个能取消，那就帮了我大忙了！建议未来5年逐渐取消公摊面积

5. 终于有人把公摊面积说清楚了！能不能取消？赠送面积是忽悠吗？

6. 大家对公摊面积怎么看？

7. 对于房价未来的走势，你有哪些看法？

8. #建议未来五年逐步取消公摊面积#公摊面积这个东西，我真的觉得早就该取消了。明明买房时说的是建筑面积，到手的套内面积却小了一大截，多花的钱全摊在了楼道、电梯、大堂这些公共区域里。可这些本来就是整栋楼的基础配套，是大家买房就该享有的，凭什么要让我们单独买单？取消公摊，让房价变得明明白白，买多大就是多大，不用再为看不见摸不着的公摊额外花钱。这不仅是让买房更透明、更公平，也是真正站在普通人的角度考虑。支持逐步取消公摊，让买房不再有猫腻，让我们花的每一分钱都花在明处、花得心安。建议未来五年逐步取消公摊面积

9. 【全国人大代表樊芸：#建议未来五年逐步取消公摊面积#】#樊芸代表建议取消公摊# 3月11日，全国人大代表樊芸在接看看新闻Knews记者采访时，聚焦房地产领域民生关切，提出多项务实建言。她表示，建议未来五年逐步取消公摊面积，推行套内面积和使用面积销售模式，保障老百姓明明白白消费。樊芸指出，公摊面积计算复杂，系数实时调整，连业内人士都难以厘清，导致购房者对实际使用面积认知模糊，且物业费按公摊后面积收取，加重群众负担。她认为，公摊问题应由政府与开发商协商解决，让购房者清晰知晓房屋实际价值。(看看新闻Knew) 看看新闻Knews的微博视频

10. 房产销售的十大“谎言”汇总，教你认清开发商的营销套路！

11. #建议按套内面积算房价# 现在买房就像开盲盒，合同上写着120平，到手一量，能住的可能只有80多平，那30多平的公摊到底摊在哪儿、花了多少钱，普通老百姓根本算不清账。按套内面积算，好处是把账摆在明面上。你买多大、住多大、每平米多少钱，清清楚楚，不用再为那些看不见摸不着的过道、墙根掏钱。物业费、取暖费也跟着套内面积收，这才公平。公摊区域的维护成本当然该有，但应该算在公共管理费里，而不是摊进每家每户的居住面积里反复收费。当然，取消公摊不是一纸文件就能改的事，牵涉到计价方式、二手房交易、物业标准等一系列调整。但方向是对的：让消费回归透明，让老百姓的钱花得明白。#两会观察团##河你看两会##网络名人赞两会# 建议按套内面积算房价

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65. 公摊和得房率是什么？房本上都是120㎡，为啥他家能做四居，而我只有三居？这就是公摊在起作用！公摊是整栋楼的产权人分摊所有的公共面积，包括入户大堂、楼梯间、电梯间、走道、连廊等。假如公摊率是15%，得房率就是100%-15%=85%。公摊越小，得房率就越高！正常的公摊率是多少？标准发在评论区，拿走不谢！

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