暑期出游11.2亿人次，全国民宿入住率仅36%，千店一面酿成空置危机
09-06 21:42
精选参考来源
张捷观察-谁是谁非任评说 2026-09-04
来自新浪微博
百变小厨坊 2026-08-30
来自今日头条来源
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1. 【张捷财经】平台暴利下的线上线下非平等博弈#专业视频创作季##张捷财经##221元订酒店商家到手40.67元#近日一则民宿订单引发网络热议，消费者实际支付 221 元，但民宿商家最终到手仅 40.67 元，巨大的收入落差，再次将互联网平台抽成、平台与商家地位不对等的问题推至公众视野。 张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频
新浪微博 2026-09-04 00:00:00
2. 人人睡车不住店！大批游客掏空酒店配套，旅游行业大变天 近两年，依托新能源汽车的露营模式、外放电功能，搭配网络海量免费驻车攻略，床车自驾迅速成为国民出游新方式。越来越多自驾游客放弃预订酒店民宿，选择在车内留宿，这一趋势彻底打破传统旅游消费结构，让各地文旅市场迎来全新变革。 当下旅游市场呈现鲜明
今日头条 2026-08-30 00:00:00
3. #小县城的房子买了没人住#不仅小县城很多海景房都没人住今天下午还去了惠州大亚湾、小径湾那边全是海景房，很多都烂尾了很多竣工的入住率也很低现在想出手不仅价钱低而且也很难以前房市火热大家总觉得买海景度假房不亏不但自己能住还能升值现在这个大环境就难出手了
新浪微博 2026-09-06 00:00:00
4. 3万家民宿退出，什么样的民宿活下来了？
知乎 2026-09-03 00:00:00
5. 民宿行业内卷加剧，进入恶性存量竞争阶段
微信公众号 2026-09-01 00:00:00
6. 2026暑期民宿成绩单：一边是冰，一边是火
微信公众号 2026-08-31 00:00:00
7. 游客挤爆大理，民宿老板却愁得睡不着，不是没人来，是来了也不住
今日头条 2026-08-31 00:00:00
8. 丽江大理民宿入住率腰斩：50块一间没人住，游客都去了沙溪？
今日头条 2026-08-30 00:00:00
9. 在泰国清迈开民宿三年，藏了很久的实话今天讲：淡季空房率高得吓人，赚钱没那么容易
百度 2026-08-31 00:00:00
10. 民宿破局•在地文化差异化
微信公众号 2026-09-02 00:00:00
11. 民宿里的本地体验，成为游客选择的新理由
微信公众号 2026-08-31 00:00:00
12. 一个月7家民宿退场！曾经火爆的鲁家村，正在经历什么？
微信公众号 2026-08-30 00:00:00
13. 人人睡车不住店！大批游客掏空酒店配套，旅游行业大变天
今日头条 2026-08-30 00:00:00
14. 乡村民宿下一个风口：不是网红，是长期居住
微信公众号 2026-08-31 00:00:00
15. 今天看一个视频，说近几年由于电影和电视剧的影响，很多人奔赴云南大理旅游，去看看苍山洱海。一下子让那里的民宿火起来，人均住宿消费都在1300元以上。结果很多当地人都跟风改造民宿，让民宿数量从2000个涨到7000个，之后就避免不了降价的恶性竞争。最便宜的带空调的大床房竟然才50元一天，跟之前平均400元一天的正常民宿平均价格相比，简直是腰斩腰斩再腰斩。而且很多民宿装修风格也趋于一致，大都是白墙，小院带秋千等等。现在那里民宿入住率下降很多，从曾经的64%下滑到36%。我们国人真的很爱模仿，无论民宿，还是鞋子服装，箱包等等。白天我还看到一个搞笑视频，说国外的著名奢侈品牌的沙发卖20万，结果某个国内厂家派老师傅过去看了一下，回来就仿制出几乎一模一样的沙发，颜色选择比原品更多，价钱也更优惠，只有真品的1/10，才卖2万，国外的顾客都后悔了，不如便宜点买个仿品，还能省很多钱，太逗了。
今日头条 2026-08-31 00:00:00
16. 旅游新玩法：睡车不住店，酒店配套被“掏空”了吗？
今日头条 2026-08-30 00:00:00
17. 网红风活不过两年？民宿、酒店、餐厅装修的同质化死局与破局思路
今日头条 2026-09-04 00:00:00
18. 做民宿别光堆颜值｜乡村振兴，缺的不是客房，是完整的乡土生活
微信公众号 2026-08-30 00:00:00
19. #你觉得传统酒店民宿该怎么转型?# 上周去莫干山住了家开了8年的老民宿，老板没砸钱重装，反而把一楼大堂全改成了手作工坊，摆上当地竹编、陶艺的工具，住客不用额外付费就能跟着非遗传承人做小物件，临走还能带走自己做的竹杯。 原本周末入住率才50%，现在靠“住店送2小时非遗体验”的标签，提前半个月就满房，连周中都有不少亲子家庭专程来。 其实根本不用硬卷装修和低价，把周边独有的在地资源挖透，给客人提供没法在连锁酒店买到的专属记忆，比花几百万改硬装管用多了。
今日头条 2026-09-01 00:00:00
20. 巨有科技乡村微度假｜私域精准运营，解锁乡土文旅淡季增收密码
今日头条 2026-09-03 00:00:00
21. 曲靖避暑大军离场后遗症 八月末，川渝等地避暑旅居大军陆续返程，火车站挤满拖着行李箱的老人，南城门、南苑路、城郊村落瞬间褪去夏日喧嚣。热闹三个月之后，这座小城迎来“候鸟飞走”之后的一系列现实后遗症，有人松了口气，有人却陷入冷清与焦虑。 一、租房市场：旺季爆租，淡季大面积空房 夏天的时候，城郊自建房、小区一居室、包月公寓一房难求，单间月租涨到五六百，两居室千元以上，不少闲置老房子全部租出去，房东忙得不可开交。 避暑客一走，大量房源瞬间空置。 - 很多专门改造做避暑旅居的自建房、民宿、长租公寓，一下子空出大半房间，旺季的高租金直接回落，房东开始降价招租，等待来年夏天的客源。 - 一部分房东把房子改造成旅居配置，家具家电都是为避暑老人准备，很难租给本地务工人群，出现“旺季满房、淡季闲置”的尴尬局面。 - 本地普通租房市场受到冲击，部分片区房源供给变多，议价空间变大，但也有房东依然抱着旺季预期，不愿大幅降价，导致房子长期空置。 二、商铺与小生意：三个月赚半年，淡季断崖下滑 这是最直观的后遗症。大量避暑客是长期旅居，买菜、吃饭、买药、买土特产，实实在在拉动本地消费，很多小店夏季营收占全年一半以上。 1. 餐饮小吃店：夏天饵丝店、家常菜馆、农家菜天天满座，排队是常态；避暑人群离开后，客流直接腰斩，很多老板闲下来坐在店里刷手机，只能靠本地居民维持基本生意。 2. 菜市场、生鲜摊贩：夏天菌子、蔬菜、水果销量暴涨；游客走后，销量大幅缩水，摆摊的农户、商贩收入直接下滑，不少人开始缩减摊位。 3. 网约车、短途接送、家政：旺季订单接不完；淡季订单锐减，只能回归普通本地业务。 4. 乡村农家乐、旅居小院：夏天一房难求，九月之后基本没有长租客人，只能等待来年，部分小院只能靠周末短途游客勉强维持。 三、物价与公共生活：从拥挤回归平静 避暑季的时候，大量外来人口涌入，带来短期变化：菜市场菜价小幅上涨、公交拥挤、公园广场人声鼎沸、医院门诊排队变长。 大军离场之后： - 物价回落，菜市场回归日常水平； - 公园、广场恢复安静，广场舞队伍少了大半，外地口音的喧闹消失； - 公交不再拥挤，医院挂号压力缓解，本地居民重新享受小城原本的安逸。 本地居民心态也很矛盾：夏天抱怨人多嘈杂，人走之后，街上冷清，反而会有点不习惯，怀念夏日的烟火气。 四、房东与从业者的焦虑：怕明年客源流失 这是很现实的“幸福的烦恼”。 夏天赚到钱的房东、商家，现在开始焦虑：明年避暑大军还会不会来？#曲靖旅居避坑# 五、城市发展的后遗症：一季火爆，四季难续 曲靖的避暑经济，最大痛点就是季节性太强，夏天火爆，其余时间冷清。 - 大量改造的旅居配套、乡村民宿，只有夏季发挥价值；秋冬春利用率低，资源闲置； - 城市的旅居配套（候鸟食堂、老年便民服务），旺季满负荷运转，淡季使用率大幅下降； - 虽然避暑打响了曲靖的名气，但如何把“夏季凉资源”变成全年的康养、文旅生意，是城市要面对的长期课题 。 避暑大军的到来，给曲靖带来机遇，也留下了季节性的后遗症：赚得了夏季的红利，也要承受淡季的冷清，如何打破“一季热、三季冷”，是曲靖避暑经济要破解的难题。
今日头条 2026-08-31 00:00:00
22. 李亚鹏民宿最低888一晚，28间房仅2户入住，高价劝退大量游客？
今日头条 2026-08-31 00:00:00
23. 害怕淡季高空置率，橙途民宿科学运营压低房源空置损耗
知乎 2026-08-31 00:00:00
24. #曲靖避暑房大面积空置咋办# 曲靖避暑房大面积空置这事儿，说穿了就是老天爷赏的19度凉饭，没接住变成全年饭。 今年云南92个县域避暑订单涨了52%，曲靖省外客平均能待87天，近九成人说第二年还来，可大半人就集中在7、8月落脚，剩下10个月不少民宿、避暑房空得能跑马。 之前夏天七百多万川渝客涌进来，房东一个夏天赚的顶过去大半年，摆摊跑活的也赚得盆满钵满，可过了八月底人一走，不少人又开始慌明年还来不来。 其实别光盯着短期赚快钱，学学六盘水搞长周期的四季赛事，别搞单点热闹，再把错峰旅居的配套跟上，比如春秋搞徒步采菌、冬春弄康养温泉，把那批住惯了的老客从只待两个月，变成一年四季都愿意回来住段时间，空置率自然就下来了。
今日头条 2026-09-05 00:00:00
25. 客流量创新高，行业体感却冷热不均，2026暑期旅游市场风向变了
今日头条 2026-09-03 00:00:00
26. 现在民宿市场的供给是不是过剩了？哪些房源最难做？
什么值得买 2026-09-01 00:00:00
27. 2026年暑期民宿市场整体表现怎么样？还能赚钱吗？
什么值得买 2026-09-01 00:00:00
28. 大理民宿老板娘用AI做GEO优化，淡季入住率从三成拉到七成
今日头条 2026-09-01 00:00:00
29. 四川（江西）暑期民宿市场有什么新变化？房价是涨了还是跌了？
今日头条 2026-09-01 00:00:00
30. 床车自驾游真爽! 现在大家都喜欢自驾床车或房车旅游，景区门口人山人海，但是到晚上住宿，有的酒店入住率不到百分之三十。 我一个朋友在鸣沙山附近开民宿，他说今年暑假生意特别不好，没几个人住酒店，往年一间房卖200抢红眼，今年100多还得靠运气 新能源车的普及，改变了老油车，晚上没空调，怕一氧化碳中毒，空间大，后排放倒直接是大床，大家这是直接把家背出来了!有的人更狠，自驾游全程自己做饭，睡车里，有车顶帐篷，洗漱都自己解决。就花点电费和过路费。
今日头条 2026-09-02 00:00:00
31. 民宿的苦衷与无奈
微信公众号 2026-09-02 00:00:00
32. 房东宁可空置房屋也不降价出租背后：时代变了，还在集体自欺
今日头条 2026-08-31 00:00:00
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