奥运季，说说想长居的人如何在巴黎找房子？| 收藏

今日，奥运在巴黎开幕，全世界的人仿佛都涌到了巴黎。那么，你有没有想过，在巴黎塞纳河边租个公寓，常驻一段时间，好好给心灵放个假？

对于非法国人/巴黎人来说，搬到巴黎似乎是一项艰巨的任务。你可能已经听到了投诉清单：价格过高的房产，不会说英语/汉语的房东，没有外籍人士的长期租赁。虽然在巴黎找到租房确实很困难，但您可以采取某些步骤来简化流程并增加成功的机会。

Part 1 研究你要去的地区

1.熟悉巴黎地理。了解该地区本身可以帮助您选择最适合您定居的地方。

巴黎市位于法国中北部地区。它占地4,638平方英里，拥有超过1200万居民，使其成为法国人口最多的城市。

巴黎大致呈椭圆形，分为二十个“区”或市镇，形成一个顺时针方向的螺旋（1区位于中心，从那里螺旋向外）。每个区在人口密度、房地产价格、景点、安全和文化方面都有自己的利弊。

塞纳河穿过巴黎的中部和下半部。

2.了解市场。每个地区的价格差异很大，因此您需要熟悉各个地区才能开始搜索

最便宜的区是19，平均租金为每平方米23.7欧元（欧元）（约26美元）；最贵的是6，平均租金为每平方米37.9欧元（约42美元）。

价格也取决于您想要带家具还是无家具的公寓。例如，巴黎市中心的带家具租赁价格为每平方米30-40欧元（约34-45美元），而无家具租赁价格约为每平方米27-37欧元（约30-41美元）。

3.开始联网。特别是使用社交媒体，是了解该地区以及与可以帮助您追踪公寓线索的其他人建立联系的好方法。

加入Facebook和其他外籍人士的社交网络群组。您可以询问有关该地区的问题并获得建议，并留意有关开放式公寓的帖子。

确保你在法国认识的任何人都是“朋友”，并发布一个状态，要求任何人告诉你他们是否有通往开放公寓的线索。房东在自己的社交媒体频道上发帖而不是花钱为他们的公寓做广告的情况并不少见，所以一个好的网络可以帮助你找到一个开放的地方。

PART2 选择一个位置

1.你的租金预算。您的个人收入和支出将决定您负担得起的公寓有多贵，这将决定哪些区在您的预算范围内。

为了节省时间和精力，在开始研究空间之前，确定你的预算能走多远。

一个需要记住的有用公式是（月租）=（月薪）x（1/3）。一般来说，巴黎（和其他发达国家）的房东会通过查看潜在租户的月薪来评估潜在租户。你的租金不应超过你工资的1/3。

一旦您知道公寓的预算，请考虑哪个区最能满足您的需求。

2.根据您的需求制定计划。开始四处寻找你将在哪里工作或上学是有意义的，但你也应该记住其他个人或家庭需求，这些需求可能会影响你选择住在哪里。

第一区很诱人，因为它是大多数外国人最熟悉的区（它拥有许多主要旅游景点），但这也使它变得昂贵且游客拥挤。

第三区和第四区与曼哈顿的Soho相似，有很多购物、小酒馆和夜生活。

8号既昂贵又豪华，是奥普拉·温弗瑞访问巴黎时倾向于住的地方——所以考虑一下这是否不仅符合您的预算，也符合您的生活方式。

14号和16号被称为安静的住宅区，对于家庭或对许多其他区的年轻、前卫的场景不感兴趣的人来说，这是一个不错的选择。

3.对位置保持开放的心态。虽然你可能只想看看你要工作的社区，但不要把自己限制在离办公室只有几步之遥的地方。

巴黎拥有世界上最好的公共交通网络之一，有公共汽车、有轨电车、出租车、铁路、自行车，甚至船只都可以带你去你需要去的地方。

许多外籍人士似乎定居在7区、8区、15区和16区，但你不应该让这阻止你探索其他人。

20个区中的每一个都提供不同的吸引力，所以请对每个区进行研究，以确定哪个最适合你（以及你的家人，如果你有的话）。

Part 3 选择公寓

1.正确计时。根据你签署租约的时间，你花的钱可能会比你花的钱多或少。

许多人在秋天搬到巴黎，特别是开始大学新学期的学生，因此可以选择的公寓更少，价格也更高。

2.选择你的标准。了解你的“想要”和“交易破坏者”很重要。由于巴黎的房地产市场非常有限，请尽量保持交易破坏者名单的简短。

考虑你在公寓里真正需要什么，而不是你想要什么。除非你打算每天在外面吃饭，否则一个实用的厨房很重要，但你不需要花岗岩台面。

如果你在家工作或有小孩，一个安静的建筑可能是必不可少的。

试着对空间保持开放的心态。巴黎的房产非常小，非常昂贵；你不太可能找到一个又大又宽敞的公寓。

3.查找符合您要求的开放属性。巴黎租赁市场以竞争非常激烈而闻名，因此您必须知道在哪里寻找开放的房产，并准备好在有符合您需求的房产后立即采取行动。

有很多租赁机构可以注册，但它们是出了名的昂贵和不可靠。如果你有钱的话，只能用一个。

如果你在法国，你通常可以通过观看当地咖啡店公告板、莎士比亚公司等盎格鲁中心的公告牌或巴黎美国教堂或福萨克等当地杂志上的帖子来找到好地方。

最受欢迎的公寓列表网站是www.pap.fr，但那里列出的房产通常一上市就出租。其他值得关注的好网站包括 www.fusac.fr、www.craigslist.fr和www.leboincoin.fr。

口碑通常是找到符合您要求的地方的最佳方式。如果您是正在寻找小型工作室的学生，请与当地大学的学生建立联系，以便在有空位时通知您。否则，为外籍人士找到Facebook群组和其他在线社区，人们经常在那里发布可用空间的帖子。

4.尽快参观尽可能多的公寓。重要的是，你要真正来查看公寓，这会告诉你很多关于该地区和生活状况的信息，也会让你比其他租房者更有优势。

如果您看到看似远程接受的公寓广告，请立即致电并安排预约查看。

巴黎的住房歧视是非法的（即拒绝租给非法国租房者，以及基于性别、宗教或种族等其他理由的歧视），因此大多数房东更喜欢租给第一个想要开放式公寓的人，以避免被指控歧视。这意味着，如果你先出现并报价，你更有可能签署租约。

5.准备好。当你参观公寓时，即使你不确定你会喜欢它，也要准备好适当的文书工作（称为你的档案）。如果您喜欢公寓，您将在查看公寓后立即将这些文件交给房东，他或她将开始确定您是否是可接受的租户。

您的档案包括您的护照和签证副本（如果您不是来自欧盟）；您最后三张工资支票存根或一份说明您工资的合同；在大多数地方，将作为您的担保人的法国居民的签名信，以及他们的工资单。

如果您不认识任何可以担任担保人的法国居民，但已经找到了工作，通常您的雇主会签署成为您的担保人。如果没有，您可以尝试使用一家名为Paris Attitude的租赁公司，该公司讲英语，只列出不需要法国担保人的公寓。然而，否则，避免使用代理商，这些代理商往往会收取高昂的价格。

请注意，您不太可能谈判更低的租金价格，因为空间需求量很大，在签署合同时，您将需要两个月的租金作为担保。

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