新政策!老旧小区焕发“第二春”,住在老小区的人,有福了

2023-11-29 12:56:17 1点赞 3收藏 0评论

最近,郑州一对购买融创房产的年轻夫妇“亮亮丽君”引发了全国网友的热议,其实我不想对他们的遭遇做过多的评论,因为每个人都有自己的看法和立场,而且我一直认为:不要随便劝说别人,除非你也经历过同样的苦难

如果我们没有亲身体验过他们的处境,就不要随意地评头论足,更不要摆出一副“道德高姿态”的样子。

当你说出:我要为他们说句公道话的时候,其实大家都知道,你接下来的话肯定是不公道的。

之,我个人是支持这对夫妇的,我觉得他们很有勇气,也很有爱,我为他们的行为点赞。但是他们的勇气却换来了悲惨的结局,这个就不方便多说了。

新政策!老旧小区焕发“第二春”,住在老小区的人,有福了

很多人买老旧小区的房子,原本是有着各种美好的期待。或许是为了孩子能上好学,或许是为了等待政府的拆迁政策,或许是为了享受老旧小区的人情味。

但是随着时间的推移,他们发现自己的选择并不明智。

老旧小区的房子不仅价格下跌,而且居住环境也不尽如人意。老旧小区的房子往往没有电梯,对于年轻人来说,每天爬楼梯是一种折磨,对于老人和小孩来说,更是一种危险。

老旧小区的房子也没有现代化的设计,户型往往不合理,空间利用率低,采光通风差。

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老旧小区的小区管理也很混乱,绿化缺乏,停车位紧张,物业服务差,给人一种落后和脏乱的感觉,住起来心情也不好。

虽然有些老旧小区得到了政府的改造,外观和基础设施有了一定的改善,但是这些只是表面文章,无法改变老旧小区的本质。

老旧小区的房子的户型是无法改变的,电梯的安装也是难上加难的。一方面是低楼层的业主不愿意同意,另一方面是即使有国家的补贴,业主也要自掏腰包,这对于原业主来说是一笔不小的开支。

所以在全国范围内,还有很多老旧小区是没有电梯的。 就在大家对老旧小区失去信心的时候,有些城市却开启了新的模式,让老旧小区焕发了新的活力。

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一、老旧小区居然能“以旧换新”了?!

太仓市的国有企业以一种创新的方式来改造老旧小区,他们收购居民手中的破旧二手房,然后让他们用房票去换取新建的高品质住宅,而原来的二手房则用来作为保障房,满足低收入群体的住房需求。

这样一来,既解决了保障房的缺口,又满足了改善型客户的换房愿望,同时还能消化房地产库存,让开发商也有了生机,真是一箭双雕的好政策。

太仓并不是唯一一个实施这种以旧换新模式的城市,江苏浙江等地也有一些城市在尝试这种做法,帮助老百姓把老旧的住宅换成新的,只是很少有国有企业来主导这个过程,很多时候需要中介的协助。

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当然,这些被国有企业收购的老旧小区,据说是不会给现金的,只是给房票,居民可以用房票去购买国有企业开发的几个优质地段的楼盘。原则是旧房的价值不能超过新房的60%。

即使这样,对于很多老旧小区的居民来说也是一件好事,毕竟现在的楼市越来越冷清,各种数据都在下降,要想让楼市活跃起来,先要让二手房市场活跃起来。

因为很多想要换房的客户都在等着卖掉自己的旧房子,才有能力买新房子,这是一个很现实的问题。

希望太仓的这个模式能快点在全国推广,相信到时候楼市会有一波回暖的迹象。现在国家对救市的信心很足,但是作为普通人不要指望房价会暴涨,现在保障房正在大规模的建设和投放,未来的楼市一定是平稳健康的,我们要做的就是努力工作,买一套适合自己的好房子。

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二、老旧小区“以旧换新”有什么利弊

老旧小区“以旧换新”的模式看似美好,但是也有一些利弊需要我们认真考虑。

1、老百姓可以住上全新小区

这是最明显的好处,老百姓可以用自己的旧房子换取全新的高品质住宅,享受更好的居住环境和生活品质。新的小区往往有电梯,有现代化的设计,有合理的户型,有良好的采光通风,有完善的小区管理,有充足的绿化,有便利的停车位,有优质的物业服务,住起来舒适安心。

而且,新的小区往往位于城市的优质地段,交通便利,配套齐全,有好的学校,有好的医院,有好的商场,有好的公园,生活方便,社会资源丰富。

这对于老百姓来说,无疑是一种提升,一种幸福。

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2、老旧小区的“黄金地段”被收购了

这是最容易被忽视的弊端,老百姓用自己的旧房子换取新的住宅,看似是一种公平的交换,但是实际上,他们可能失去了一块“黄金地段”。

老旧小区的房子虽然破旧,但是往往位于城市的中心地带,有着得天独厚的地理位置和历史价值。这些地方是城市的文化和经济的核心,是城市的灵魂和记忆,是城市的活力和魅力。

如果这些地方被国有企业收购,然后拆除重建,那么城市就会失去一部分的特色和风貌,也会失去一部分的发展潜力和竞争力。这对于城市的长远发展,可能是一种损失,一种遗憾。

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而且,这些地方的房价也不会一直低迷,随着城市的发展和改造,这些地方的房价也会有所回升,甚至会有所暴涨。如果老百姓在这个时候卖掉自己的旧房子,那么他们就会错过一次财富的增值,也会错过一次改变命运的机会。

所以,老旧小区“以旧换新”的模式,并不是一件完美的事情,它有利有弊,需要我们慎重考虑。

写在最后

老旧小区“以旧换新”的模式,是一种创新的尝试,也是一种有益的探索,它为老旧小区的改造提供了一种新的思路和方法,也为老百姓的住房问题提供了一种新的解决方案。

但是,这种模式也不是一劳永逸的,它也有一些隐患和风险,需要我们警惕和防范。

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