新政策！老旧小区焕发“第二春”，住在老小区的人，有福了

最近，郑州一对购买融创房产的年轻夫妇“亮亮丽君”引发了全国网友的热议，其实我不想对他们的遭遇做过多的评论，因为每个人都有自己的看法和立场，而且我一直认为：不要随便劝说别人，除非你也经历过同样的苦难。

如果我们没有亲身体验过他们的处境，就不要随意地评头论足，更不要摆出一副“道德高姿态”的样子。

当你说出：我要为他们说句公道话的时候，其实大家都知道，你接下来的话肯定是不公道的。 总

之，我个人是支持这对夫妇的，我觉得他们很有勇气，也很有爱，我为他们的行为点赞。但是他们的勇气却换来了悲惨的结局，这个就不方便多说了。

很多人买老旧小区的房子，原本是有着各种美好的期待。或许是为了孩子能上好学，或许是为了等待政府的拆迁政策，或许是为了享受老旧小区的人情味。

但是随着时间的推移，他们发现自己的选择并不明智。

老旧小区的房子不仅价格下跌，而且居住环境也不尽如人意。老旧小区的房子往往没有电梯，对于年轻人来说，每天爬楼梯是一种折磨，对于老人和小孩来说，更是一种危险。

老旧小区的房子也没有现代化的设计，户型往往不合理，空间利用率低，采光通风差。

老旧小区的小区管理也很混乱，绿化缺乏，停车位紧张，物业服务差，给人一种落后和脏乱的感觉，住起来心情也不好。

虽然有些老旧小区得到了政府的改造，外观和基础设施有了一定的改善，但是这些只是表面文章，无法改变老旧小区的本质。

老旧小区的房子的户型是无法改变的，电梯的安装也是难上加难的。一方面是低楼层的业主不愿意同意，另一方面是即使有国家的补贴，业主也要自掏腰包，这对于原业主来说是一笔不小的开支。

所以在全国范围内，还有很多老旧小区是没有电梯的。 就在大家对老旧小区失去信心的时候，有些城市却开启了新的模式，让老旧小区焕发了新的活力。

一、老旧小区居然能“以旧换新”了？！

太仓市的国有企业以一种创新的方式来改造老旧小区，他们收购居民手中的破旧二手房，然后让他们用房票去换取新建的高品质住宅，而原来的二手房则用来作为保障房，满足低收入群体的住房需求。

这样一来，既解决了保障房的缺口，又满足了改善型客户的换房愿望，同时还能消化房地产库存，让开发商也有了生机，真是一箭双雕的好政策。

太仓并不是唯一一个实施这种以旧换新模式的城市，江苏浙江等地也有一些城市在尝试这种做法，帮助老百姓把老旧的住宅换成新的，只是很少有国有企业来主导这个过程，很多时候需要中介的协助。

当然，这些被国有企业收购的老旧小区，据说是不会给现金的，只是给房票，居民可以用房票去购买国有企业开发的几个优质地段的楼盘。原则是旧房的价值不能超过新房的60%。

即使这样，对于很多老旧小区的居民来说也是一件好事，毕竟现在的楼市越来越冷清，各种数据都在下降，要想让楼市活跃起来，先要让二手房市场活跃起来。

因为很多想要换房的客户都在等着卖掉自己的旧房子，才有能力买新房子，这是一个很现实的问题。

希望太仓的这个模式能快点在全国推广，相信到时候楼市会有一波回暖的迹象。现在国家对救市的信心很足，但是作为普通人不要指望房价会暴涨，现在保障房正在大规模的建设和投放，未来的楼市一定是平稳健康的，我们要做的就是努力工作，买一套适合自己的好房子。

二、老旧小区“以旧换新”有什么利弊

老旧小区“以旧换新”的模式看似美好，但是也有一些利弊需要我们认真考虑。

1、老百姓可以住上全新小区

这是最明显的好处，老百姓可以用自己的旧房子换取全新的高品质住宅，享受更好的居住环境和生活品质。新的小区往往有电梯，有现代化的设计，有合理的户型，有良好的采光通风，有完善的小区管理，有充足的绿化，有便利的停车位，有优质的物业服务，住起来舒适安心。

而且，新的小区往往位于城市的优质地段，交通便利，配套齐全，有好的学校，有好的医院，有好的商场，有好的公园，生活方便，社会资源丰富。

这对于老百姓来说，无疑是一种提升，一种幸福。

2、老旧小区的“黄金地段”被收购了

这是最容易被忽视的弊端，老百姓用自己的旧房子换取新的住宅，看似是一种公平的交换，但是实际上，他们可能失去了一块“黄金地段”。

老旧小区的房子虽然破旧，但是往往位于城市的中心地带，有着得天独厚的地理位置和历史价值。这些地方是城市的文化和经济的核心，是城市的灵魂和记忆，是城市的活力和魅力。

如果这些地方被国有企业收购，然后拆除重建，那么城市就会失去一部分的特色和风貌，也会失去一部分的发展潜力和竞争力。这对于城市的长远发展，可能是一种损失，一种遗憾。

而且，这些地方的房价也不会一直低迷，随着城市的发展和改造，这些地方的房价也会有所回升，甚至会有所暴涨。如果老百姓在这个时候卖掉自己的旧房子，那么他们就会错过一次财富的增值，也会错过一次改变命运的机会。

所以，老旧小区“以旧换新”的模式，并不是一件完美的事情，它有利有弊，需要我们慎重考虑。

写在最后

老旧小区“以旧换新”的模式，是一种创新的尝试，也是一种有益的探索，它为老旧小区的改造提供了一种新的思路和方法，也为老百姓的住房问题提供了一种新的解决方案。

但是，这种模式也不是一劳永逸的，它也有一些隐患和风险，需要我们警惕和防范。