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精装房避坑指南

2021-02-20 11:44:33 16点赞 181收藏 12评论

本文经热家居 ID:rejiaju6授权发布,原标题:精装房避坑指南,文章内容仅代表作者观点,与本站立场无关,未经允许请勿转载。

现在开发商大多都倾向于做精装房,近年来不断被爆出精装房的装修质量问题也是令人头疼。在好位置不一定有毛坯房的情况下,咱们还真得有一双“慧眼”来判断该不该买。

所以,今天咱们聊聊那些买精装房时需要注意的问题。

1,观察样板间。任何一个精装房为了促进销售都会做出几个样板间,而实体样板间肯定会比临时搭建的样板间更有说服力。因为实体样板间在室内面积、层高、格局等方面是不好造假的,效果怎样咱们一看就明白;

精装房避坑指南

2,保存样板间的照片和视频。有很多朋友在看样板间的时候非常满意,但交了房会发现很多问题,大部分开发商都会用各种理由糊弄过去,如果不留些图片视频的话,咱们也就说不清了,所以,留着一些资料,到时候可以指出区别,让开放商整改;

精装房避坑指南

3,注意不要被虚报价格标准。相信大家都知道,批量装修和咱们单装价钱相比肯定便宜很多,很多广告宣传写到的价钱其实都是抬高过很多的。要避免被坑,首先记得要在合同里要求开发商把装修标准详细说明,免得被以次充好;

4,注意装修材料。有些别有用心的开发商会在材料和一些设备上故意加上“高端”“高档”等字眼,让你误以为很厉害,但其实并不是这样。在签合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材质等情况,然后把协商好的品牌用料落实进合同里;

精装房避坑指南

5,注意保修期。一般精装房的保修期都在两年左右,有些开发商会在保修期封面做些手脚,比如缩短一些,之后再有问题想要维权也就非常困难了,这一点在合同上咱们也得尤其注意了;

6,注意验房。很多朋友在收房的时候觉得不满意,但开发商建议先收房再慢慢修改,为了尽快入住,大部分都会一时糊涂就这么收了,但实际上,这样的风险是很大的;

精装房避坑指南

验房可以按照下面的步骤进行:

1,检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水顺不顺畅,上水管有没有渗漏问题。把洗菜池、面盆、浴缸等放满水再排出去,检查下水速度,马桶要多次反复检查;

2,检查配电线路和插座。最简单的方法就是把家里灯具全部打开,带个万用表检查每个插座是不是都有电;

3,检查墙砖和地砖有没有空鼓。用小橡皮锤轻轻敲,听声音就感觉的到,如果超过3%就证明质量问题;

4,检查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有没有变形、接缝处有没有开裂等现象,五金件有没有装牢固、墙面有没有大范围开裂;

5,检查边边角角。注意卫生间门口有没有挡水条、窗户有没有雨水流进来、开关插座面板有没有划痕、浴室五金件合不合理。

好了,今天就说到这儿。


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