成都主城三环内，一个199㎡的高端改善户型因新规而备受关注。它通过270°全景舱设计和超103%的得房率，重新定义了空间利用率，并凭借双地铁与成熟配套，成为西门稀缺的居住选择。
智能速览
270°环幕端厅设计，LDKB一体化空间接近100㎡。
得房率超103%，实际使用面积超越建筑面积。
全套房四房布局，主卧配备五件套主卫及超长衣柜。
紧邻地铁27号线，距6号线约500米，双地铁覆盖。
社区配备恒温泳池与6米高架空层书吧等泛会所。
精华内容
该199㎡户型作为茶花板块的楼王产品，其设计理念与细节打磨，充分体现了对高端改善家庭居住需求的深刻理解。
空间革命
户型最大的亮点在于270°环幕采光的端厅设计，通过打开传统山墙，实现了超广角视野和极致通透感。LDKB（客厅-餐厅-厨房-阳台）一体化空间接近100㎡，形成了“家庭核心厅”，增强了家庭成员间的互动与交流。
中西双厨配置提升了生活品质与仪式感，中厨采用方太品牌交付标准，而西厨岛台则与客餐厅无缝衔接。厨房旁巧妙设置了小型生活阳台，兼顾了实用性与空间整洁度。得益于成都新规，该户型得房率超过103%，实际使用面积超越了建筑面积限制，空间利用率在同类产品中领先。
全龄布局
户型采用全套房四房布局，精准适配多代同堂的家庭结构。主卧朝向小区中庭，空间奢侈，配备了5米超长衣柜、独立化妆台以及含浴缸、淋浴间、马桶间的五件套主卫，细节上甚至考虑了镜后储物与化妆品冰箱。
老人房同样为套间设计，紧邻主卧，方便子女照护。两间儿童房并列布置，利于二胎家庭的日常交流。整个户型动静分区明确，客餐厅、茶室、厨房等动区与卧室等静区通过玄关完全隔离，保证了居住的私密性与安静。
城芯资源
项目位于成都主城成熟的茶花板块，配套资源无需等待“画饼”。交通上，项目零距离接驳地铁27号线，距离6号线金府站约500米，双地铁加持可快速通达城市核心。公交线路也十分密集。
生态方面，半径1.3公里内汇聚了天府艺术公园、新金牛公园等超6000亩公园簇群，被城市绿道环绕。商业配套成熟，步行可达西宸天街、凯德广场，且距离成都首家山姆会员店仅500米。医疗资源近便，四川省人民医院金牛医院距离仅200-400米，步行即达。
综合来看，该项目凭借新规带来的户型红利、成熟的地段资源与高标准的社区配套，在成都主城高端改善市场中展现出强劲竞争力。对于追求极致空间体验与便捷城市生活的家庭而言，这无疑是一个值得重点关注的选择。
