90%散户跟风华泰研报买地产股会亏，因为你根本扛不住机构的持仓周期_基金证券

1. 房企「三道红线」终结，房地产行业是否会重新进入加杠杆周期？

2. 地产股突然异动拉升，多股直线涨停！

3. 李嘉诚400亿“世纪回归”，地产见底了吗？

4. 半夏投资人李蓓为什么对中国房地产这么有信心?她认为26年开始中国未来房地产开启十年上涨期?

5. 《中国党政干部论坛》2026年第二期聚焦加快构建房地产发展新模式

6. 科技领跑、周期接力、慢牛到全面牛……2026年A股怎么走，十大券商策略来了

7. #观点网#【#房价企稳回升的四条国际规律#】（专栏作者周君芝）地产何时企稳，有哪些指标可跟踪，一直是市场关心的话题。网页链接　　我们梳理了战后34个主要经济体共52个样本的地产周期表现，发现52个国际样本隐藏的经济规律——地产周期内嵌于全球经济周期。　　几乎每十年左右，全球便会迎来一次广泛的地产周期。全球经济和货币周期高度相关，也就决定了全球地产周期强关联。大部分国家的大样本经验显示，货币政策周期维持在4-7年左右，因此地产周期见底回升也需要4-7年。　　当然，也有一些特殊情况，经济彻底走出地产带来的负向拖累需要更长周期，譬如曾经的日本。　　地产企稳的条件，是否存在一些规律性现象？本文通过总结美日韩地产止跌企稳的规律，尝试为跟踪中国地产企稳回升提供参考。

8. 万科不再被兜底，还能活多久？ #燃起来了大国重器 #零距离看懂财经 #财经 #万科 #房地产

9. A股强势上攻，房地产全线走强！601872，4天3板！

10. 《求是》提及房地产，2026年楼市将迎来什么变化？

11. 2026年两会，关于楼市这一个板块，释放了什么信号？

12. 房地产可能要有大动作了，2026年极大概率经济大复苏、市场大繁荣、A股大牛市。不知道谁走漏的风声，外媒都在传2026年地产要出新政策，继续降利率！贴息卖房！以往几次房地产政策都被外媒精准预告，这次估计也是八九不离十，大家准备好钱买房吧。#房地产##a股#

13. #着力稳定房地产市场#【中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场住房公积金改革料将提速 2026年有望出台增量政策】财联社12月11日讯，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，对于明年房地产市场进行定调，会议明确要求“着力稳定房地产市场”。多位专家对财联社记者表示，防风险仍旧是地产的重点任务。“一方面，已出险的企业风险处置仍在路上，市场化重组或出清仍面临一定次生风险；另一方面，近期新增龙头企业债务风险，又一次强化了市场对于地产行业风险可能扩大的担忧。”业内人士认为明年房地产市场“止跌回稳”与新模式是核心，在房地产领域有望继续出台增量政策，包括进一步下调房贷利率与公积金贷款利率，调升公积金贷款额度上限等，进一步刺激居民购房需求。中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场住房公积金改革料将提速

14. 黄奇帆再次预言房地产，2025年已应验，2026年大概率也是对的！

15. 如何看待 2025 年国内新建商品房销售额降至 8.4 万亿元，回到十年前水平？

16. #全国现房销售占比超35%#全国现房销售占比突破35%，政策推动下的购房模式变革，可谓民心所向、大势所趋——早该全面推行现房销售，彻底终结开发商“空手套白狼”的预售乱象。过去，期房模式让购房者背负多重风险：付了首付还着贷款，却可能遭遇项目烂尾、货不对板，陷入“还贷无房”的绝境。而开发商凭借预售款实现高周转，无需承担项目竣工风险，本质是将资金压力与交付风险转嫁给消费者。现房销售“所见即所得”，房屋质量、户型配套一目了然，从根源上规避烂尾与虚假宣传风险，还能倒逼房企注重品质而非投机。虽需通过创新金融工具、调整土地付款条件缓解房企资金压力，但这正是行业去泡沫、归本质的必经之路。告别预售依赖，让房子回归“商品”本质，既保障购房者权益，也推动行业向高质量发展转型，这样的变革来得再晚也不算迟。#秒懂热点就用智搜# http://t.cn/AX4VFerG http://t.cn/AX4IAuKd

17. 怎么看待克而瑞和中指研究院暂停发布月度房企销售数据？

18. 半夏投资李蓓称中国地产「大拐点」确认，总需求企稳但结构变化，这会带来哪些影响？

19. 房企「三道红线」终结，房地产行业是否会重新进入加杠杆周期？

20. 重磅！明年稳定房地产市场有哪些措施？财政政策和货币政策如何发力？中央财办有关负责同志发声

21. 荒野系列：如何看待房地产三道红线“终结”？是否意味着房地产要“触底企稳”？

22. 高盛研究部称「中国房地产行业有望软着陆」，透露了哪些信息？

23. 明年着力稳定房地产市场

24. 房企“白名单项目”展期松绑在即

25. 探索配租型、配售型保障房「有序转换」，释放了哪些信号？

26. 政策再次降准降息，房地产行业，还能起来吗？

27. 房地产连续颁布利好政策，那现在是抄底的好机会吗？

28. 【张捷财经】房地产高质量发展与深度认识房地产作用#热点观点# #张捷财经# #我国房地产发展仍有较大潜力空间# 当前社会对房地产发展的认知正随中央发声发生转变，告别此前片面标签化评价。住建部部长倪虹发文明确，推动房地产高质量发展是满足民生需求、推进中国式现代化及行业转型的客观需要，需处理好短期与长期、市场与保障的关系，落实住房供给、融资制度完善、品质提升等重点任务。房地产产业链条长，关联就业、原材料等诸多领域，也是金融信用重要来源，其价值稳定关乎社会融资与居民资产安全。解决住房问题应依靠保障房建设与收入提升，而非房价大幅下跌；行业矛盾根源在于利益分配不公，未来需通过深化改革完善租购并举制度，扩大保障性租赁住房供给。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

29. 房地产行业真的已经夕阳西下了吗？

30. 一季度房企拿地两极分化，部分头部耗资百亿，近七成百强「零拿地」，这反映了房地产市场哪些趋势？

31. 王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，如何看待这一观点？房地产行业未来发展趋势如何？

32. 【张捷财经】商业不动产REITs试点，地产领域加强投资属性#热点观点# #张捷财经# #正稳步推进商业不动产REITs试点# 国家房地产政策从金融层面迎来调整，新金融工具落地。据央视新闻报道，12 月 31 日证监会发布公告，全面启动商业不动产 REITs 试点，将商场、写字楼等商业不动产纳入范围，区别于以往聚焦基础设施的 REITs，普通投资者也可参与 “买楼收租”。该政策能盘活商业地产 “沉睡” 资产，为投资者提供稳定分红，放开房地产投资属性，缓解商业地产资金压力。当前我国租赁型保障房供给不足，商业地产繁荣可稳定地方税收，此举也能为房企提供廉价资金，助力行业风险化解，是政策从限制转扶持的重要信号。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

33. 盘后重磅消息落地，A股似乎站在了爆发前夜。北京调整住房限购政策：放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭改善住房需求……这无疑是一枚深水炸弹。1、很多人热衷于点评北京楼市，但说实话，你真的有资格吗？就我个人而言，北京的房子我是真买不起，所以我直接说结论：上海的房子还在我努力可及的范围内，北京则完全不在我的考虑之中。那些能在北京买房的人，本身就已经是社会中的精英阶层，他们的需求和我们不在一个维度上。用自己的消费水平去评判别人的购房决策，本身就是一种错位。政策既然调整，就一定有真实的需求存在。我们不必替富豪操心，更轮不到我们去指手画脚。2、房地产相关股票，并不适合普通投资者参与。先把结论摆出来：无论是券商、白酒，还是地产这类标的，都不适合大多数散户。这类板块的典型特征就是“脉冲式行情”——可能三年不开张，开张就是三天涨完三年的涨幅，一旦错过，就再也没有上车机会。我身边很多朋友在本轮牛市中赚得最多的，恰恰就是地产股。相比之下，我持有的科技指数简直不值一提。他们重仓的港股券商、港股地产在去年“9·24”行情中直接飙涨3倍以上。但这种走势是典型的昙花一现，几年难遇一次，抓住了是运气，抓不住才是常态。3、在股市中，不同的标的需要不同的策略。不同板块的玩法完全不同。银行股适合长线持有，享受缓慢但稳定的上涨；科技股则是主升浪行情，一旦启动就会加速拉升；而地产、白酒、券商这类板块，则是典型的“要么不动，一动就是惊天动地”——短期内可能暴涨几十个点。如果你有幸等到了那一波行情，确实可以“开张吃三年”。但问题在于，绝大多数人根本等不到。如果你抱着“今天买，明天涨”的心态去持有这类脉冲型标的，只会被漫长的横盘和震荡折磨得体无完肤。更讽刺的是，当真的脉冲行情来临时，你很可能早已被洗出去，只能眼睁睁看着别人吃肉。因此，对大多数人来说，远离脉冲型筹码是更理智的选择。如果说投资有段位，那么地产、白酒、券商绝对是最高段位的玩法——99%的时间在横盘震荡，只有1%的时间在创造三年的利润。而大多数人最缺的，恰恰就是耐心。既然没有耐心，就不要去潜伏这类脉冲型标的。除了那几天的大涨，剩下的日子全是煎熬。与其在这种板块里反复被折磨，不如选择更适合自己性格和资金属性的赛道，踏踏实实地赚自己能力范围内的钱。

34. 摩根大通：内地地产股“绿芽”已现，有望复刻香港地产复苏行情

35. A股疯狂暴涨，散户却在亏钱，背后的真相是什么？

36. 2026年5月2日上海房地产创近10年同期新高，二手房成交火爆！各位知友怎么看？

37. 房地产还有抬头的机会嘛？

38. 深铁爸爸又借给万科一大笔钱，可以帮助万科渡过难关吗？我重仓的两支股票，万科亏损50%，上汽亏损18%，在其他股赚的钱几乎被它俩吃完了，欲哭无泪。买万科的逻辑是啥呢？当初我的判断是大浪淘沙，优胜劣汰，行业洗牌最后胜者一定是龙头，所以当时我就抄底优等生万科，一路跌一路抄，直到子弹耗尽。事实证明我的判断错的离谱，宏观调控把这个行业封死保命，而且这么多年过去了还是这么多大开发商，没有一点整合的意思，所以整个行业都是大而不死，一潭死水，我成了里面的鱼。最高点买房，半山腰抄底房地产股，至少要多奋斗十年，怪谁呢？最后，我依然看好万科。#深铁集团再借万科25亿##热点解读#

39. 房地产下一个攻坚战：卖现房

40. 【#港股全线飙升#，#港股全线大涨原因#】5月4日，港股全线大涨，截至发稿，恒生指数涨2%，恒生科技指数涨超3%。科网股普遍大涨，截至发稿，小米集团涨超8%，百度集团涨超5%，阿里巴巴、理想汽车涨超4%，美团、快手等涨超3%，宁德时代、网易涨近3%。#小米大涨超8%#板块方面，半导体领涨，Wind香港半导体指数涨超5%。具体到个股，天数智芯涨近13%，澜起科技涨超9%，中芯国际涨超4%，华虹半导体涨近3%。港股房地产板块亦走强，截至发稿，万科企业涨超10%，绿景中国地产涨6%，世茂集团、融创中国、正荣地产涨超5%，富力地产涨超4%。此外，MSCI台湾指数大涨4.69%。市场分析认为，在全球地缘政治局势持续波动的背景下，近日公布的中国经济一季度数据仍优于市场预期，增强了全球资本配置中国资产的意愿。多位外资机构分析人士认为，随着中国经济动能增强、内需结构优化、制度型开放稳步推进，人民币资产正从全球配置的“可选项”逐步转向“必选项”，长期配置趋势愈加明确。其他市场方面，韩股综合指数持续走高，截至发稿，该指数涨超3%。日本股市今日休市。（证券时报）

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45. 华泰 | 房地产

46. 华泰证券建议逐步布局地产股，本轮成交复苏具备自发性

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48. 地产板块估值筑底，机构喊你抄底了！这4类房企有望率先走出寒冬

49. 新政组合拳发力，地产板块估值筑底活跃

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51. 地产板块长期低迷后，真的会迎来大涨吗？深度分析

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55. 华泰 | 地产

56. 聪明钱扫货地产股，不靠房价上涨，核心逻辑是这些

57. 政策松绑+估值修复双轮驱动！地产股集体爆发背后的逻辑与机遇

58. 5.12早报丨中山二手住宅成交周期大幅缩短25天；中山直达广州重要通道，改为十车道；政策暖风频吹，地产股上演“普涨”行情

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60. 房地产板块

61. 理性财商

62. 地产股的"终局思维"与现实博弈

63. “十年一遇大拐点”？龙头地产集体爆发，全市场唯一地产ETF（159707）暴涨超5%，资金加仓1.44亿份！

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66. 什么是REITs？众筹买不动产。

67. 机构说房产板块有吸引力,掏心窝说句实在话

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70. 今日A股异动，地产板块大幅反弹，市场信号值得关注

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72. 快讯：中国房地产股票回调孕育加仓机遇行业销售回暖支撑板块估值修复

73. 汇丰重磅：中国困境房企出清进行时，优质房企抢占市场份额

74. 华泰 | 房地产：宏观改善或巩固香港房地产复苏趋势

75. 2月70城房价数据出炉：拐点已现，分化加剧，未来房价与地产股走势双拆解

76. 地产股异动背后的深层逻辑

77. 机构：房地产板块已具备吸引力

78. 净负债率和净资产负债率辨析

79. 2026年A股地产链能否止跌回稳？

80. 沪指刷新10年新高金融地产板块大幅拉升

81. 中金：上海推进二手房收储，地产积极信号再增加

82. 金融地产：经营稳步向好估值存在修复空间

83. 中海地产目前债务可控

84. 地产股的"破晓时刻"：流动性变局下的估值翻倍逻辑

85. 二手房成交持续放大大机构普遍看好内房板块估值修复（附概念股）

86. 一则传闻突然引爆！地产股集体异动机构：政策放松预期升温

87. 资金持续流入！全市场唯一地产ETF（159707）涨超2%！机构：政策预期升温，优质地产配置价值凸显

88. 地产股，何时反转？

89. 中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！

90. 东吴证券：地产板块筑底修复渐明优质房企迎价值重估机遇

91. 房企韧性样本：市场动态筑底，建发国际如何“灯塔领航”

90%散户跟风华泰研报买地产股会亏，因为你根本扛不住机构的持仓周期

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