聊聊租房那些事儿:怎么才能租到相对满意的房子

聊聊租房那些事儿:怎么才能租到相对满意的房子 说到租房,这就是大多数人都要经历的一个阶段了,一千块有一千块的房子,两千有两千的住处,你有多少预算,自然就有对应的选择,俗话说,一分钱一分货,可是目前这个租房市场环境,很难可以你花一块钱,就能享受到五毛钱的价值,所以尽可能让我们租房的钱花的合理,这就是今天想要聊聊的事儿,就算你的预算非常充足,可是你被坑了,心里估计还是不太好受的吧!希望下面这些话能有一些作用。聊聊租房那些事儿:怎么才能租到相对满意的房子 

聊聊租房那些事儿:怎么才能租到相对满意的房子

一、首先,找房的渠道分为网上和线下渠道。

1、先说线下,出去逛逛是很有必要的,看看小区环境,大概位置,周围的商超交通条件,这些都可以附带看了,很多时候,小区门卫都会有一些租房的消息,按照经验来看,一些年纪比较大的房东,会给门卫打招呼,让门卫帮忙租房,当然,可能需要租客给门卫一些介绍费,一般是一两百块钱,这样的房子往往可能会有惊喜,因为发布在线下,没有引起中介的注意,也没有被哄抬价格,可以去碰碰运气。

2、在线下自己找房子的话,最省事儿的自然还是去找你中意位置的中介,一般找大的中介公司比较靠谱,这个大家都有感触吧,黑中介比比皆是,被坑的不在少数,如果要找中介,尽量找大中介,很多时候靠谱的中介,比房东要好,毕竟奇葩的房东也有很多,对大部分人来说,租客和中介、房东都是对立的,一个想省钱,一个想尽可能地多赚点儿钱,事实就是这样,温情在租房子这个圈子来说,是很少存在的了,特别是第一次租房子的租客,更要做好对面是个奇葩的准备,对房东来说,自然是希望自己房子能够被长期稳定、安全地出租,所以大多数房东把自己的房子交给中介,这也是能理解的,所以要是不是特别在意中介费的话,又想快点儿找到房子,那就找大公司的中介吧!一定要注意,事先收取任何费用的,都是骗子,包括看房费。

3、当然现在很多人都会采用网上找房的方式,毕竟先在网上看好房源,再去实地看房,这样比较省事儿,这儿不详谈在网上通过中介找房,这个比较简单,你只需要把自己的需求告诉他们,然后后面的事儿也不用你太操心。

4、我们要是不通过中介,通过自己去找的话,这个一般就是找个人房源啦,根据经验来看,有哪几个线上渠道,现在中介比较少呢,第一个是闲鱼,但是相对来说,闲鱼的房源也没有其他租房软件那么多,第二个是豆瓣,豆瓣目前依然还是比较纯净的,商业化不是那么严重,有很多的租房小组,你需要哪个地方的租房信息,就直接在豆瓣上面搜索,比如北京朝阳区租房小组,缺点就是,豆瓣上面的租房信息可能不是特别详细,因为豆瓣也没有专门的版块,来展示房源信息,这个就不是那么省事儿。第三个是相对靠谱的公众号,公众号起到一个信息筛选的作用,把各大租房软件的一些信息给集中起来,不过这个相对来说,房源也有限,推荐几个公众号:北京租房果,暖房直租。不过也要大家自己辨别一下。

5、很多地方有很多的包租公司,说实话房东直租确实不太好找,包租公司一定要注意公司资质,多在网上看看相关的信息,这种包租公司从房东哪儿把房子租过来,然后自己改成公寓,反正仁者见仁智者见智吧!一般会包一些费用,比如物管费等等,自己多看看。

聊聊租房那些事儿:怎么才能租到相对满意的房子

二、其次,怎么判断你看的房子好不好,可以确定去看房?

1、知道了找房子的渠道,自然就要判断自己看的房子好不好了,其实租房这个事儿,基本上是不可能百分之百满意的,介绍一个方法,就是把你中意的的几个纬度陈列出来,分别根据自己的考虑打上分,比如满分100分,地铁公交占30分,距离公司远近占30分等等,最后总分达到60分,就算合适,当然单项得分不能低于多少,这个可以自己规定。简单的一个方法,帮你梳理一下思路,大部分人找房子的时候,都难免又累又觉得麻烦,所以能梳理一下,写到纸上,可以减轻不少思维上的负担。

2、一般来说,需要考虑的纬度大致相同,多使用地图软件,看看房源周围你看重的因素,比如交通条件(多推荐地铁,不会像公交那么容易堵车)、超市菜市场(通常做饭的需要多注意)、是否是安置房小区(安置房小区大概居住体验差一些)、体制内小区(人员素质较高,环境也不错)等等。

3、另外在价格方面,一定要多注意过高或者过低都可能有问题,过高是因为想碰碰运气,找个冤大头宰了,过低,你也别想捡到实惠了,你遇到坑的概率更大,别因小失大。

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三、然后,实地去看房

1、看房的时候有个同伴是最好的,特别是女生,防人之心不可无。

2、如果合租需要考虑室友怎么样,这个很难去评判,但是可以在看房的时候,重点考察一下厨房、卫生间的情况,还有很多时候房子可能会有隔断房,实地看房的时候,用手去敲敲墙壁,隔断房隔音一般不会太好,如果是砖隔还可以勉强接受,之前北京大兴发生火灾后,有一阵儿是直接把隔断给强行敲断的,如果是在城中村的,看房的时候,去派出所问问,这里面的房子哪些可以租,多久以后可能会拆迁,不然自己住的也不踏实。

每个人比较看重的因素不太一样,在实地看房之后,就可以根据打分的方法,来选择自己想要的房源。

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四、最后,签订合同

1、签订合同的时候,如果是房东,一定要看房东的房产证和身份证,二房东不靠谱的比较多,东西损坏了,一定要事先商量好维修的问题,在合同里面注明,假如自己有改造的需求,一定要和房东提前说明,看行不行,还有水电气的起算点一定要拍照留存,有备无患!

2、一定要注意相关的条款,押一付二、押一付三比较好,押一付一要多注意房子有没有问题,签订半年,还是一年合同,这个根据自己来看,一般半年比较好,因为风险更低一些,对面不是个好人的概率还挺大的,所以,口头的承诺最无力,尽量降低潜在的风险。

3、合同上面的出租物品一定要检查清楚,确认交给你的是完好的,如果遇到转租的,手写的简易合同也是要有的,记得附上身份证号,这样多一层保障,反正涉及钱财的事儿,不可不防,人心难测,海水难量!

总之,租房子一定不要急,不要有侥幸心理,觉得自己能捡到便宜,这是重点!祝大家都能租到合适的房子!

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