当前位置:
文章详情

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

2020-10-14 10:10:27 52点赞 218收藏 55评论

本文经(改造宅 ID:gaizaoz)授权发布,原标题:50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!,文章内容仅代表作者观点,与本站立场无关,未经允许请勿转载。

房屋情况

使用面积:80平米 装修花费:25万

装修时间:4个月 房屋所在:北京市朝阳区


这是一个建于70年代的老房,拥有那个时代房屋的典型特征:狭长的玄关走廊、没有客厅、厨房空间小、甚至还能看见公用的垃圾管道……

将要住进来的,是一对年轻业主,他们喜欢电影、喜欢音乐,希望能把这座老房改造成一个有石膏线元素、有中古家具、有馥郁色彩的复古居所。

居住人口:目前是2位成人,未来2-3年可能会增添一个宝宝;没有宝宝之前,父母偶尔过来,如果宝宝出生,父母会在一段时间内常住照顾孩子。

装修一共花费25万,包含软装和家电,这次为了省钱设计师也是拼了......


01 户型图


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前户型图


问题主要集在:

①走廊采光不好,较暗;

②厨房利用率不高,有一个遗留下来的公用垃圾管道;

③生间布局不合理,没有干湿分离;

④有三个卧室却没有客厅,主卧无阳台;

⑤老管道不能改,暖气管道不能改,空调的外墙孔无法改。


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后户型图


格局改造方案:

①善用层高优势,得以实现拱形门、宽石膏线和角花等诸多设计元素;

②把其中一间卧室改成客餐厅,同时打通阳台,让客厅和主卧共享阳台;

③卫生间门位移,客厅的门洞扩大;

④储物间的门移到次卧里;

⑤移除厨房的垃圾管道,使动线更加流畅,厨房里增加家政区。


02 玄关


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前玄关

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后玄关


高达3米的层高是一个巨大亮点,因为有得天独厚的层高优势,才能做出漂亮的拱形门、宽边的石膏线和繁复造型的角花。

挑高宽阔的天花与拱形门布局出一道狭长走廊,日光于廊道尽头悠悠蔓延,眼帘印入的是法国19 世纪典型室内格局——利用一条长廊串连各个区域。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲设计师维持了老房的建筑规划,用浓烈的法式元素强化细节,重新描绘崭新的室内风貌。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲入门是一个造型复古的玄关柜,不占地方,清洁卫生也方便,抽屉里可以放出门经常带的零碎物品。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲无需担心收纳不够的问题,因为在进门左手边有一个更大的玄关柜,用来放鞋和包,总共能够收纳30-40双鞋子,满足屋主的生活习惯,又好清洁,保持空间的整洁度。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲为了给走廊延伸感,设计师没有用传统的方式去布置,并在走廊尽头壁挂穿衣镜。

PS:有的小伙伴可能会在意出门见镜的风水问题,主要看业主,有的人不会因为风水去刻意改变家中布局,无论做何选择,设计师都需要去配合。


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲玄关细节


03 客厅


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前的客厅,原来是主卧

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后客厅

走进以后,鱼骨拼的黑胡桃色木地板蔓延而开,做过吊顶之后客厅垂直净高两米八,使心境顿时豁然开朗。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲原本局促的卧室变宽敞大客厅,主要是通过两个方面来实现,第一是将主卧的阳台打通,利用层高优势做成大气拱门,把光引至客厅,视野变得更加明朗,采光度也大幅提升。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲第二是将门洞拓宽,释放宽敞透亮的环境。在施工过程中,门洞整面墙都做了加固,那个年代,墙里不是沙子和水泥,而是木梁和石灰粉,非常的脆弱。

如果没有做这两处重要的改动,即使层高占优势、即使设计师用心堆叠法式元素,它也依然只是一个卧室的格局,不会有现在这样大气的客厅感觉。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲巧用层高,米白色墙壁用法式石膏线和角花做装饰,映衬着柔雾效果的灰绿色屋顶,四周再细细裹上一圈法式石膏线,铺叙出优雅的生活光景。主灯做了石膏灯盘,搭配复古黄铜吊灯,延伸整体一致感受。

注意哦,这个案例中用的石膏线等元素,都是相对复杂的款式,对层高有要求,不是所有的房都能装。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲客厅天花本身不平整,由于要做花线,必须让顶面平顺,这样效果才会好,因此做了一个吊顶。吊顶不会妨碍层高,做完之后依然有超越其他普通户型的两米八“身高优势”。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲进门处靠墙做了一排定制组合柜,上方可容纳女主人收藏的唱片、书籍和艺术展示品,下方的隐藏柜用来放生活用品,旁边是电视柜。预留了幕布,内嵌在吊顶里,满足业主居家看电影的需求,投影仪能侧投,可放在沙发旁边的边几上。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

因为装修预算非常有限,在设计上做出很多改变。


★★★客厅省钱攻略:


①没有采用实木定制,也没用爱格板,除了下方收藏柜用板材外,隔板全部以内部钢筋+外部石膏板打造,结实耐用,更加环保,同时为业主省去了大笔装修开支。

同等面积的这样一组定制柜,如果是纯实木和爱格板,价格大概是在1万元左右;而钢筋+石膏板我们这次只花费了4000元,几乎省了一倍多的费用。

②不用再额外去买电视柜也省下一笔巨资。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲为了使定制柜更好清洁,设计师在每一层隔板上都放了透明的PVC隔垫,这种PVC垫又被称为玻璃桌布,没有异味,用久了也不会发黄。后方也贴心地预设好了插座,方便日后有需要时使用。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲原来的餐厅与客厅合并,为了打造一个惬意的用餐环境,特别在旁边坐了拱形壁龛,贴Cole&Son的壁纸,使空间视觉更加丰富。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲餐边柜除了常规的物品和小电器收纳,还可以展示装饰品。餐边柜、餐桌和餐椅都来自复古家具品牌,分别来自【北美小镇】、【 evitahome】和【故我今我】。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲没有安装传统的餐桌吊顶,考虑到客厅已有一个性鲜明的主灯,在壁龛内安装了黄铜壁灯,旁边设有开关,也可以直接拉灯绳直接开启。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲再往里走,浅灰褐色的纱帘引出窗外一片苍翠绿景,同时遮挡暖气片。

窗帘设计别出心裁,以往都是外层纱帘,里层遮光帘,但是整个客厅的颜色已经很丰富,再用窗帘做点缀反而画蛇添足,过于繁复;而纱帘材质轻透,颜色柔和,于是设计师将纱帘和遮光帘互换位置,用纱帘搭衬绿色屋顶、紫色丝绒沙发,调和出温甜不腻的生活气息。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲细节:黄铜小天使窗帘钩

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲窗户旁的拱形门洞通往主卧阳台,拆除两室之间的封闭隔墙,整合小阳台,使原有零碎格局显得连贯,展开宽敞连续的视野。

阳台使用深胡桃木色百叶窗,窗外景色及丝丝暖阳洒落室内,一株琴叶榕立于一角,也让这个角落更为有生气。


客厅吊灯:普菲灯饰 绿色墙漆:多乐士 30GY 30/100 米白色墙漆:多乐士61YY 89/040

石膏线:本地建材城 壁灯:全美一丁 沙发:故我今我



04 主卧


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前的主卧

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后的主卧

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲富有意境的背景墙是主卧的亮点之一。因为花纹图案不能压缩,半墙做了定制壁纸;床头运用石膏线分割出腰墙设计,下方刷和屋顶一样的绿漆,形成敞开房第一道优雅迷人端景。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲窗帘用的是丝绒豆沙色,在颜色上,和墙面形成舒适的视觉对比。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲阳台的墙垛在老房中经常可以见到,不能拆除,我们把它保留下来。考虑到阳台已经有了百叶窗帘,已满足遮光和保护隐私的需求,因此省去传统窗纱。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲老巴黎双人床,床头的软包部分保证了高背床的舒适性,睡前的阅读都变得柔软起来。设计师悉心挑选了两个风格相似、外观不同的床头柜,一个造型简约,装饰性强;另一个收纳功能更强,满足男女主人不一样的使用需求。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲进门左手边是通顶定制衣柜,内层采用吊挂、抽屉与双层吊杆满足多面向收纳,用来放业主的应季衣物。

最里侧放不常用的被褥,减少开柜门的时间,而且这一侧的床头柜重量很轻,方便移动。所有外露的开关都用黑胡桃木面板,黄铜拨杆。床对面预留出插座,业主准备在入住一段时间后安装电视。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲衣柜做了低垂的门把手,防止经过时刮到衣服。


05 厨房


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前的厨房

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后的厨房

原来的厨房和餐厅挤在同一个小空间里,做饭和用餐两个功能都不好用;设计师把用餐区移到客厅,两个区域相隔不远,不会有上菜路径长的困扰。

业主没有经常在家做饭的习惯,针对他们的特殊需求,厨房不再强调【做饭】的功能性,而是加强收纳性。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲现在的厨房实际上是结合了家政空间的多功能区域,把老房的垃圾道拆除之后,这里可以容纳洗衣机、烘干机,形成一个家政空间。

这样的组合方式在欧美国家的公寓中其实会经常看到,整体空间借由白色和深蓝色传递纯净的气息。

不常做饭,于是没有做吊柜,拥有了一个更开阔的视野。为了方便收纳,把地柜部分做成抽屉式,柜内空间的利用更加合理;分隔收纳,久住不乱;把最底部的抽屉设计成扁平空间,也能收纳平底锅之类的浅锅。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲两侧台面的高度做了不同的调整,一侧由于要放置洗衣机,高度必须有足够的尺寸;另一侧洗菜和备菜区相对做得较低,更符合女主人的身高特点。

厨房的门是定制款,普通的门高约210公分,借由层高优势我们把门做到230公分,增强延伸感,并提亮了玄关走廊的采光度。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲门上勾勒出的回纹比例经过设计后,增添了视觉丰富层次;玻璃没有用长虹玻璃或普通玻璃,是考虑到两者更适合【现代风】,因此舍弃,选用【双方格双面立体玻璃】,更符合整屋的复古氛围,玻璃需要单独配。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲包括门把手在内的所有五金,都选用了富有质感的金色,从细节处堆叠出优雅的美学氛围。

灯具:用内嵌筒灯,营造明亮且平均分散的光源,也调配出清爽俐落的明朗视野。

材质:水磨石地砖,白色墙砖,烤漆橱柜,石英石台面

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

★★★厨房省钱攻略:


①墙砖和地砖都不是从品牌方购买,而是找到更便宜的厂家渠道,墙砖看上去是一个个长条格,其实6个格子是一块砖,节省了人工贴砖的费用。

②因为做饭不是刚需,油烟机也没有买很贵的牌子。


06 卫生间


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后的卫生间


原卫生间面积小,没有做干湿分离,可想而知洗完澡之后一定会出现整个卫生间湿透的局面。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲卫生间平面对比图,左:改造前


首先,我们调整卫生间门洞位置,原来朝向玄关方向,改造之后移到走廊,和对面客厅的门洞中央对齐,视觉上显整齐利落,动线也更加顺畅。

其次,扩增使用了面积,从原来的3.6m²变为5m²,可以容纳下壁挂马桶,马桶上方挂暖气,节省其他空间。马桶区和盥洗区的间距也宽敞不少,缓解了原有格局的局促。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲亮点是黑色浴室柜,130公分的定制尺寸,足够宽敞的收纳空间,使得女主护肤、化妆都会更加从容。细节上,有质感的金色把手、复古黄铜镜、低垂精致吊灯同时赋予了这个区域画龙点睛的效果。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲淋浴区做了开窗,使暗卫变明卫,窗户对面是家政区,影响不大。花洒、置物架以龙头经由黄铜材质,从细节彰显出优雅的格调,尤其是花洒的造型,和家里的法式风格很搭,进一步提升了舒适的洗浴品质。

卫生间为了控制预算,所用的地砖和墙砖都是相对便宜的款式,没有用设计师推荐的主材。干湿分离使用的也是浴帘,没做玻璃隔断。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲卫生间设计效果图

如果预算够的话,装出来的效果其实还能更好看些。这个案子发在【好好住】和【知乎】平台的时候,有人说应该把每个房间的预算平均分配。

真平均不了,尤其是在业主预算非常有限的情况下,肯定是要把预算更多给核心区,留给他们最想要重点展现的地方,真像网友说的平均分配,最可能出现的结果就是,客厅和主卧没亮点了。


07 次卧


50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造前的主卧

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲改造后的次卧


业主准备在几年之后要孩子,这间次卧用来做未来的儿童房,现在的功能主要是收纳,并作为临时客房,平时这个空间的使用率不高,因此预算也给得比较低。

我们做了整面墙的通顶定制柜,承载了全屋大部分的收纳工作。其他区域预留出了充足的时间和插座,以后如果想再花心思重新布置,不论是家具摆场,还是软装设计,都能营造更多可能性。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!

▲原来在玄关尽头有一个小的储物间,我们保留了它的功能性,将门的朝向移到次卧里面,把不常用或者说不美观的生活用品统统都【藏】在收纳间里,方便拿取,视觉上也干净整齐。


08 采访设计师


1.说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?

这是一个法式风格的住宅,三米二的层高优势、业主本身对中古家具的喜爱、再加上安静的小区环境,三个共同因素促使我产生了这样的设计灵感。

2.针对旧屋翻新案例,在过程中遇到较棘手的问题?

①可以看到我们在墙面上花了许多心思,这中间一路波折。这个房子是在唐山大地震那个年代盖的,做拆除工程的时候发现,这根本不是现代工艺做的墙,现在我们都是用沙子、水泥,那个时候的墙是木梁、石灰粉,太脆弱不堪了。想做出漂亮的石膏线有一个前提,墙一定得平整,这方面做了很多功课。

②老管道不能改,暖气管道不能改,空调的外墙孔无法改……不过经常能碰到这样的案子,倒也习惯了,只不过有的地方没办法做到想象中那么完美,比如客厅通往阳台的拱形门,下面有一个遮挡物,它是用来遮挡空调管线的,没有的话就是一个非常通透的门,视觉上会更美观。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!


3.为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?

节省预算😂😂

4.不太满意的地方是哪里?

①卫生间的砖,跟设计还是有一定落差的

②第二这套房是业主的婚房,许多软装还没摆,比如客厅的沙发下面有一块地毯就会更有质感。

50岁高龄北京老房,用25万改成复古巴黎公寓!


未经授权,不得转载
展开 收起

smartmi 智米 ZNMTG01ZM 智能马桶盖 标配版 白色

smartmi 智米 ZNMTG01ZM 智能马桶盖 标配版 白色

729元起

Panasonic 松下 0633 致巡 国AA级护眼台灯

Panasonic 松下 0633 致巡 国AA级护眼台灯

399元起

sihoo 西昊 人体工学电脑椅 M18 黑

sihoo 西昊 人体工学电脑椅 M18 黑

434元起

YANXUAN 网易严选 多功能人体工学电脑椅 升级款 黑色

YANXUAN 网易严选 多功能人体工学电脑椅 升级款 黑色

1249元起

BULL 公牛 GN-U303U 白色魔方USB插座 1.5m

BULL 公牛 GN-U303U 白色魔方USB插座 1.5m

63元起

MUJI 无印良品 懒人沙发 单人 白色

MUJI 无印良品 懒人沙发 单人 白色

735元起

BULL 公牛 GN-U2050 桌洞办公插座 5插孔+2USB口 1.8m

BULL 公牛 GN-U2050 桌洞办公插座 5插孔+2USB口 1.8m

84元起

OPPLE 欧普照明 5521237 学习台灯

OPPLE 欧普照明 5521237 学习台灯

125.67元起

MIJIA 米家 MJZNMS01LM 智能电子锁 碳素黑

MIJIA 米家 MJZNMS01LM 智能电子锁 碳素黑

1239元起

nvc-lighting 雷士照明 六合一静音智能风暖浴霸 2400W

nvc-lighting 雷士照明 六合一静音智能风暖浴霸 2400W

389元起

SIHOO 西昊 M56 人体工学电脑椅 黑色固定扶手款 55*55*103cm

SIHOO 西昊 M56 人体工学电脑椅 黑色固定扶手款 55*55*103cm

389元起

MIJIA 米家 LSC-M01 智能猫眼 黑色

MIJIA 米家 LSC-M01 智能猫眼 黑色

463元起

Panasonic 松下 CH2367WSC 智能马桶一体机 300坑距

Panasonic 松下 CH2367WSC 智能马桶一体机 300坑距

4899元起

Rainbow 彩虹 1216AA-C 双人电热毯 1500mmX1200mm

Rainbow 彩虹 1216AA-C 双人电热毯 1500mmX1200mm

89元起

YANXUAN 网易严选 折叠午睡躺椅 五档调节 灰色 2000*630*270mm

YANXUAN 网易严选 折叠午睡躺椅 五档调节 灰色 2000*630*270mm

299元起

LOOCK 鹿客 S30 pro 全自动推拉款智能电子锁 深空灰

LOOCK 鹿客 S30 pro 全自动推拉款智能电子锁 深空灰

2299元起
55评论

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

相关好价推荐
查看更多好价

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
天猫超级红包
距结束::
天猫双11超级红包 每天领3次 金额可叠加
红包按钮
最新文章 热门文章
218
扫一下,分享更方便,购买更轻松