50岁高龄北京老房，用25万改成复古巴黎公寓！

房屋情况

使用面积：80平米 装修花费：25万

装修时间：4个月 房屋所在：北京市朝阳区

这是一个建于70年代的老房，拥有那个时代房屋的典型特征：狭长的玄关走廊、没有客厅、厨房空间小、甚至还能看见公用的垃圾管道……

将要住进来的，是一对年轻业主，他们喜欢电影、喜欢音乐，希望能把这座老房改造成一个有石膏线元素、有中古家具、有馥郁色彩的复古居所。

居住人口：目前是2位成人，未来2-3年可能会增添一个宝宝；没有宝宝之前，父母偶尔过来，如果宝宝出生，父母会在一段时间内常住照顾孩子。

装修一共花费25万，包含软装和家电，这次为了省钱设计师也是拼了......

01 户型图

▲改造前户型图

问题主要集在：

①走廊采光不好，较暗；

②厨房利用率不高，有一个遗留下来的公用垃圾管道；

③生间布局不合理，没有干湿分离；

④有三个卧室却没有客厅，主卧无阳台；

⑤老管道不能改，暖气管道不能改，空调的外墙孔无法改。

▲改造后户型图

格局改造方案：

①善用层高优势，得以实现拱形门、宽石膏线和角花等诸多设计元素；

②把其中一间卧室改成客餐厅，同时打通阳台，让客厅和主卧共享阳台；

③卫生间门位移，客厅的门洞扩大；

④储物间的门移到次卧里；

⑤移除厨房的垃圾管道，使动线更加流畅，厨房里增加家政区。

02 玄关

▲改造前玄关

▲改造后玄关

高达3米的层高是一个巨大亮点，因为有得天独厚的层高优势，才能做出漂亮的拱形门、宽边的石膏线和繁复造型的角花。

挑高宽阔的天花与拱形门布局出一道狭长走廊，日光于廊道尽头悠悠蔓延，眼帘印入的是法国19 世纪典型室内格局——利用一条长廊串连各个区域。

▲设计师维持了老房的建筑规划，用浓烈的法式元素强化细节，重新描绘崭新的室内风貌。

▲入门是一个造型复古的玄关柜，不占地方，清洁卫生也方便，抽屉里可以放出门经常带的零碎物品。

▲无需担心收纳不够的问题，因为在进门左手边有一个更大的玄关柜，用来放鞋和包，总共能够收纳30-40双鞋子，满足屋主的生活习惯，又好清洁，保持空间的整洁度。

▲为了给走廊延伸感，设计师没有用传统的方式去布置，并在走廊尽头壁挂穿衣镜。

PS:有的小伙伴可能会在意出门见镜的风水问题，主要看业主，有的人不会因为风水去刻意改变家中布局，无论做何选择，设计师都需要去配合。

▲玄关细节

03 客厅

▲改造前的客厅，原来是主卧

▲改造后客厅

走进以后，鱼骨拼的黑胡桃色木地板蔓延而开，做过吊顶之后客厅垂直净高两米八，使心境顿时豁然开朗。

▲原本局促的卧室变宽敞大客厅，主要是通过两个方面来实现，第一是将主卧的阳台打通，利用层高优势做成大气拱门，把光引至客厅，视野变得更加明朗，采光度也大幅提升。

▲第二是将门洞拓宽，释放宽敞透亮的环境。在施工过程中，门洞整面墙都做了加固，那个年代，墙里不是沙子和水泥，而是木梁和石灰粉，非常的脆弱。

如果没有做这两处重要的改动，即使层高占优势、即使设计师用心堆叠法式元素，它也依然只是一个卧室的格局，不会有现在这样大气的客厅感觉。

▲巧用层高，米白色墙壁用法式石膏线和角花做装饰，映衬着柔雾效果的灰绿色屋顶，四周再细细裹上一圈法式石膏线，铺叙出优雅的生活光景。主灯做了石膏灯盘，搭配复古黄铜吊灯，延伸整体一致感受。

注意哦，这个案例中用的石膏线等元素，都是相对复杂的款式，对层高有要求，不是所有的房都能装。

▲客厅天花本身不平整，由于要做花线，必须让顶面平顺，这样效果才会好，因此做了一个吊顶。吊顶不会妨碍层高，做完之后依然有超越其他普通户型的两米八“身高优势”。

▲进门处靠墙做了一排定制组合柜，上方可容纳女主人收藏的唱片、书籍和艺术展示品，下方的隐藏柜用来放生活用品，旁边是电视柜。预留了幕布，内嵌在吊顶里，满足业主居家看电影的需求，投影仪能侧投，可放在沙发旁边的边几上。

因为装修预算非常有限，在设计上做出很多改变。

★★★客厅省钱攻略：

①没有采用实木定制，也没用爱格板，除了下方收藏柜用板材外，隔板全部以内部钢筋+外部石膏板打造，结实耐用，更加环保，同时为业主省去了大笔装修开支。

同等面积的这样一组定制柜，如果是纯实木和爱格板，价格大概是在1万元左右；而钢筋+石膏板我们这次只花费了4000元，几乎省了一倍多的费用。

②不用再额外去买电视柜也省下一笔巨资。

▲为了使定制柜更好清洁，设计师在每一层隔板上都放了透明的PVC隔垫，这种PVC垫又被称为玻璃桌布，没有异味，用久了也不会发黄。后方也贴心地预设好了插座，方便日后有需要时使用。

▲原来的餐厅与客厅合并，为了打造一个惬意的用餐环境，特别在旁边坐了拱形壁龛，贴Cole&Son的壁纸，使空间视觉更加丰富。

▲餐边柜除了常规的物品和小电器收纳，还可以展示装饰品。餐边柜、餐桌和餐椅都来自复古家具品牌，分别来自【北美小镇】、【 evitahome】和【故我今我】。

▲没有安装传统的餐桌吊顶，考虑到客厅已有一个性鲜明的主灯，在壁龛内安装了黄铜壁灯，旁边设有开关，也可以直接拉灯绳直接开启。

▲再往里走，浅灰褐色的纱帘引出窗外一片苍翠绿景，同时遮挡暖气片。

窗帘设计别出心裁，以往都是外层纱帘，里层遮光帘，但是整个客厅的颜色已经很丰富，再用窗帘做点缀反而画蛇添足，过于繁复；而纱帘材质轻透，颜色柔和，于是设计师将纱帘和遮光帘互换位置，用纱帘搭衬绿色屋顶、紫色丝绒沙发，调和出温甜不腻的生活气息。

▲细节：黄铜小天使窗帘钩

▲窗户旁的拱形门洞通往主卧阳台，拆除两室之间的封闭隔墙，整合小阳台，使原有零碎格局显得连贯，展开宽敞连续的视野。

阳台使用深胡桃木色百叶窗，窗外景色及丝丝暖阳洒落室内，一株琴叶榕立于一角，也让这个角落更为有生气。

客厅吊灯：普菲灯饰 绿色墙漆：多乐士 30GY 30/100 米白色墙漆：多乐士61YY 89/040

石膏线：本地建材城 壁灯：全美一丁 沙发：故我今我

04 主卧

▲改造前的主卧

▲改造后的主卧

▲富有意境的背景墙是主卧的亮点之一。因为花纹图案不能压缩，半墙做了定制壁纸；床头运用石膏线分割出腰墙设计，下方刷和屋顶一样的绿漆，形成敞开房第一道优雅迷人端景。

▲窗帘用的是丝绒豆沙色，在颜色上，和墙面形成舒适的视觉对比。

▲阳台的墙垛在老房中经常可以见到，不能拆除，我们把它保留下来。考虑到阳台已经有了百叶窗帘，已满足遮光和保护隐私的需求，因此省去传统窗纱。

▲老巴黎双人床，床头的软包部分保证了高背床的舒适性，睡前的阅读都变得柔软起来。设计师悉心挑选了两个风格相似、外观不同的床头柜，一个造型简约，装饰性强；另一个收纳功能更强，满足男女主人不一样的使用需求。

▲进门左手边是通顶定制衣柜，内层采用吊挂、抽屉与双层吊杆满足多面向收纳，用来放业主的应季衣物。

最里侧放不常用的被褥，减少开柜门的时间，而且这一侧的床头柜重量很轻，方便移动。所有外露的开关都用黑胡桃木面板，黄铜拨杆。床对面预留出插座，业主准备在入住一段时间后安装电视。

▲衣柜做了低垂的门把手，防止经过时刮到衣服。

05 厨房

▲改造前的厨房

▲改造后的厨房

原来的厨房和餐厅挤在同一个小空间里，做饭和用餐两个功能都不好用；设计师把用餐区移到客厅，两个区域相隔不远，不会有上菜路径长的困扰。

业主没有经常在家做饭的习惯，针对他们的特殊需求，厨房不再强调【做饭】的功能性，而是加强收纳性。

▲现在的厨房实际上是结合了家政空间的多功能区域，把老房的垃圾道拆除之后，这里可以容纳洗衣机、烘干机，形成一个家政空间。

这样的组合方式在欧美国家的公寓中其实会经常看到，整体空间借由白色和深蓝色传递纯净的气息。

不常做饭，于是没有做吊柜，拥有了一个更开阔的视野。为了方便收纳，把地柜部分做成抽屉式，柜内空间的利用更加合理；分隔收纳，久住不乱；把最底部的抽屉设计成扁平空间，也能收纳平底锅之类的浅锅。

▲两侧台面的高度做了不同的调整，一侧由于要放置洗衣机，高度必须有足够的尺寸；另一侧洗菜和备菜区相对做得较低，更符合女主人的身高特点。

厨房的门是定制款，普通的门高约210公分，借由层高优势我们把门做到230公分，增强延伸感，并提亮了玄关走廊的采光度。

▲门上勾勒出的回纹比例经过设计后，增添了视觉丰富层次；玻璃没有用长虹玻璃或普通玻璃，是考虑到两者更适合【现代风】，因此舍弃，选用【双方格双面立体玻璃】，更符合整屋的复古氛围，玻璃需要单独配。

▲包括门把手在内的所有五金，都选用了富有质感的金色，从细节处堆叠出优雅的美学氛围。

灯具：用内嵌筒灯，营造明亮且平均分散的光源，也调配出清爽俐落的明朗视野。

材质：水磨石地砖，白色墙砖，烤漆橱柜，石英石台面

★★★厨房省钱攻略：

①墙砖和地砖都不是从品牌方购买，而是找到更便宜的厂家渠道，墙砖看上去是一个个长条格，其实6个格子是一块砖，节省了人工贴砖的费用。

②因为做饭不是刚需，油烟机也没有买很贵的牌子。

06 卫生间

▲改造后的卫生间

原卫生间面积小，没有做干湿分离，可想而知洗完澡之后一定会出现整个卫生间湿透的局面。

▲卫生间平面对比图，左：改造前

首先，我们调整卫生间门洞位置，原来朝向玄关方向，改造之后移到走廊，和对面客厅的门洞中央对齐，视觉上显整齐利落，动线也更加顺畅。

其次，扩增使用了面积，从原来的3.6m²变为5m²，可以容纳下壁挂马桶，马桶上方挂暖气，节省其他空间。马桶区和盥洗区的间距也宽敞不少，缓解了原有格局的局促。

▲亮点是黑色浴室柜，130公分的定制尺寸，足够宽敞的收纳空间，使得女主护肤、化妆都会更加从容。细节上，有质感的金色把手、复古黄铜镜、低垂精致吊灯同时赋予了这个区域画龙点睛的效果。

▲淋浴区做了开窗，使暗卫变明卫，窗户对面是家政区，影响不大。花洒、置物架以龙头经由黄铜材质，从细节彰显出优雅的格调，尤其是花洒的造型，和家里的法式风格很搭，进一步提升了舒适的洗浴品质。

卫生间为了控制预算，所用的地砖和墙砖都是相对便宜的款式，没有用设计师推荐的主材。干湿分离使用的也是浴帘，没做玻璃隔断。

▲卫生间设计效果图

如果预算够的话，装出来的效果其实还能更好看些。这个案子发在【好好住】和【知乎】平台的时候，有人说应该把每个房间的预算平均分配。

真平均不了，尤其是在业主预算非常有限的情况下，肯定是要把预算更多给核心区，留给他们最想要重点展现的地方，真像网友说的平均分配，最可能出现的结果就是，客厅和主卧没亮点了。

07 次卧

▲改造前的主卧

▲改造后的次卧

业主准备在几年之后要孩子，这间次卧用来做未来的儿童房，现在的功能主要是收纳，并作为临时客房，平时这个空间的使用率不高，因此预算也给得比较低。

我们做了整面墙的通顶定制柜，承载了全屋大部分的收纳工作。其他区域预留出了充足的时间和插座，以后如果想再花心思重新布置，不论是家具摆场，还是软装设计，都能营造更多可能性。

▲原来在玄关尽头有一个小的储物间，我们保留了它的功能性，将门的朝向移到次卧里面，把不常用或者说不美观的生活用品统统都【藏】在收纳间里，方便拿取，视觉上也干净整齐。

08 采访设计师

1.说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？

这是一个法式风格的住宅，三米二的层高优势、业主本身对中古家具的喜爱、再加上安静的小区环境，三个共同因素促使我产生了这样的设计灵感。

2.针对旧屋翻新案例，在过程中遇到较棘手的问题？

①可以看到我们在墙面上花了许多心思，这中间一路波折。这个房子是在唐山大地震那个年代盖的，做拆除工程的时候发现，这根本不是现代工艺做的墙，现在我们都是用沙子、水泥，那个时候的墙是木梁、石灰粉，太脆弱不堪了。想做出漂亮的石膏线有一个前提，墙一定得平整，这方面做了很多功课。

②老管道不能改，暖气管道不能改，空调的外墙孔无法改……不过经常能碰到这样的案子，倒也习惯了，只不过有的地方没办法做到想象中那么完美，比如客厅通往阳台的拱形门，下面有一个遮挡物，它是用来遮挡空调管线的，没有的话就是一个非常通透的门，视觉上会更美观。

3.为了满足客户的个性化需求，你在设计过程中做了哪些事情？

节省预算😂😂

4.不太满意的地方是哪里？

①卫生间的砖，跟设计还是有一定落差的

②第二这套房是业主的婚房，许多软装还没摆，比如客厅的沙发下面有一块地毯就会更有质感。

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