上海小家装修那点事Part1——买房篇（上）

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时间先回到19年8月。

某天，房东和我说，她的房子准备卖掉了，询问我是否愿意买。得到这个消息，我知道我该搬家了，同时也考虑是否要买房。

其实，我很早就来到了上海，印象中有4件事，一件是，我当初和同学租的房子在古美，那时候小区3室的房子售价是10万；第二件是，当时虹桥那边推出单身公寓，单价在1w左右，0首付；第三件是，我一高中同学在我后面来上海，后来在浦东南浦大桥边上买了一套2室，当时是6000多1平；第四件是，10年左右，我在浦东世博这边，当时的房价是1万多点。

记得这4件事，是因为，当时都有留意是否要买房，现在看看，无论何时，买房都是要赚飞掉。可惜，在其当时，都是因为各种原因而放弃买房。来上海十几年，自己一直租房，虽然后面也结婚有娃，但他们都在老家，我一个人也就没有强烈的买房需求，活的又比较随性，没有投资意识，所以就一轮轮的错过。

租房我都比较长期，每次搬房就意味着租金的提高，随着在上海的时间越长，东西也就越多，现在随着居住证政策的规范化，搬起来事情多，也就比较麻烦。没办法，房东要卖，咱就只能搬，回去跟老婆商量，老婆说，要不咱就买个房，不过房东的房子老婆看不上，地点蛮好，就在五角场旁边，虽然老小区，但小区比较干净，可惜，房子在1楼，比较潮湿和阴暗；又是一房，一个人住还可以，现在娃大了，偶尔来上海也就住不下了，思量了一下，我们考虑要买的话还是买2房。不过买房没那么快，还是先搬出来，再慢慢看房。

由于17年换工作，我又回到世博旁边的老单位，这次搬家就考虑到世博旁边，这样上下班比较方便。原先在杨浦，开车上下班要1个小时左右，堵在路上也是常事，油费也是哗哗的，搬到公司旁边，既节约时间，又省开车成本。于是找中介租房，同时跟中介讲有合适的房子，我也打算买一个。

租房子也是一个讲缘分的事情，我一直都是整租，独门独户，10年左右的时候，我在这边当时租房只有1000多点，现在一看同样的房子基本都在3500+了，这个价格，不如自己买房，贷点款，自己还贷，以后房子起码是自己的，于是更加坚定买房的想法。找房子，找房子，中间发生一些意外，租房，搬家到一半，退房，再找，直到12月初，才搬进新租的房子，还是新装修房，3600/月，虽然比较高，在那会儿也算性价比高的了，当时另外看的新装修的房子，在6楼的都要4000+了。

这里先谢一下原房东，中间被别人退租，原房东依然没赶我走，直说你先住，等你找到房子搬走了，我再卖。也感谢一下现在的房东，给了我相对的低价，很爽快，住的中间缺少东西也是马上就购买快递过来，两个都是上海人，人很好，不啰嗦。

租房期间，考虑了很多买房的想法，也研究了一下附近的规划。先看了一下江对面，徐汇滨江板块，过龙耀路就到公司，交通也很方便，就考虑那边的龙南新村一带，房价在5w+，中环内，浦西，江边，房价低凹地带啊。浦东这边我记得当时新规划刚出来，前滩连接世博板块，这里是个大规划，说是打造第二个陆家嘴，正好离公司也近，附近上钢、德州、济阳都可以考虑，房价在4.7W+，未来要是前滩起来了，这边房价肯定会上；后来就决定这两个板块选房。

选房期间，找各个中介神聊，了解各个小区的情况，上海买房的一些考虑因素，等等，等等......当时的想法是，买房不能买1、6层，要离地铁步行距离近，房价合适。看了很多房子，有近几年刚装修的，也有1楼带大天井并搭建的，也有2楼利用1楼平台搭建的，有顶楼特价的。前前后后上门大概看了有十几套。有看了一套婚房装修，现在准备换大房子的，在4楼，普通装修，卫生间改造扩大，南北通，也还可以，那时候考虑觉得买下来还需要再改造一下，买来的房子，装修总归不能完全满意，又考虑离地铁步行有段距离，后来价钱又没谈拢，最终放弃。中间想法也有徘徊，一会想着弄个房子装修了自己住，一会想着买了租出去，选择困难症，买房的时候也会有......

在12月中旬的时候，听中介说，昌里路可能会拓宽，可以考虑临街的房子......昌里路原来是一条热闹的夜市街，原来住在这边的时候经常会去晃夜市，后来都给拆了，原来这边区域最热闹的就是昌里路了，难道要重振昌里路商业中心？？好吧，那就看看吧，虽然这个只是个传说，不过昌里路确实算这带热闹的地方了，配套也比较齐全，两边都是地铁，生活、出行很方便，慢慢就聚焦到这边了。于是，就遇到了我的上家......

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记录于2020-09-10

前滩规划