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碧桂園與融創完成境內外債務重組，合計降債超1500億元

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【张捷财经】地产巨头接连化债重组成功，地产市场新周期将开始#热点观点# #张捷财经# #融创约96亿美元的境外债务重组获批# #碧桂园境外债务重组计划获批# 地产行业最坏时期已过的信号日益明确。此前恒大暴雷引发行业恐慌，万科等多家房企承压。近期，融创境外债务重组方案于 11 月 5 日生效，削债 600 亿元；碧桂园境外债重组获多数债权人批准，将于 12 月 4 日聆讯，头部房企化债取得关键进展。此次化债主要采用债转股模式，体现了大机构债权人对行业未来的信心。不过，行业全面复苏仍需周期，预计要到 2027 年前后，房企完成重组后还需经历项目重启、经营回暖的过程。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

#融创96亿美元债务基本清零#【#融创境外债重组获批# 96亿美元债务基本清“零”】财联社11月5日讯，融创中国完成了境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企。11月5日，融创中国发布公告称，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，计划已根据高等法院作出的指令获得批准。“至此，重组计划条件均已达成，这意味着约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。”融创方面人士告诉记者。其进一步表示，境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约数十亿元利息支出。“这个案例的成功向市场传递出积极信号，大型房企的复杂债务问题是可以有效化解的，这也是行业信心重建的重要事件。”一位房地产行业分析师指出。（记者李洁）融创境外债重组获批 96亿美元债务基本清“零”

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1. 【张捷财经】地产巨头接连化债重组成功，地产市场新周期将开始#热点观点# #张捷财经# #融创约96亿美元的境外债务重组获批# #碧桂园境外债务重组计划获批# 地产行业最坏时期已过的信号日益明确。此前恒大暴雷引发行业恐慌，万科等多家房企承压。近期，融创境外债务重组方案于 11 月 5 日生效，削债 600 亿元；碧桂园境外债重组获多数债权人批准，将于 12 月 4 日聆讯，头部房企化债取得关键进展。此次化债主要采用债转股模式，体现了大机构债权人对行业未来的信心。不过，行业全面复苏仍需周期，预计要到 2027 年前后，房企完成重组后还需经历项目重启、经营回暖的过程。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

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3. 【碧桂园境外债务重组高票通过出险房企化债规模已逾1.2万亿元】头部民营房企碧桂园（ 02007.HK ）的境外债务重组方案获债权人高票支持。11月6日早间发布的公告显示，在11月5日召开的债权人会议上，碧桂园银团贷款与美元债两大债权组别投出的赞成票金额占比分别达到83.71%与96.03%，均远超法定门槛。网页链接　　根据香港《公司条例》，境外债重组方案须获持有75%以上债权金额的债权人同意，方可获法院批准生效。至此，该方案已扫清关键障碍，最终生效还需12月4日香港法院的裁定确认。　　据碧桂园方面披露，此番重组涉及债务规模约177亿美元（约合人民币1270亿元），涵盖受纽约法、英国法及香港法管辖的34笔债务，债权人包括中资银行、外资银行、对冲基金及保险资金等多类主体。　　“碧桂园管理层带领财务团队连续数月与债权人开展昼夜颠倒的越洋谈判。”碧桂园方面称，经多轮修订，公司最终向债权人提供了现金回购、全额转股、留债与转股组合等多元选项。

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