老破小翻身指南：政策红利下，哪类改造最赚钱？
06-17 17:15
精选参考来源
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1. 四部門解讀《城市更新“十五五”規劃》
中国政府网 2026-06-08 00:00:00
2. 国务院官宣！ “十五五” 规划出炉：15 万亿来了，老破小迎重大红利
新浪财经 2026-05-29 00:00:00
3. 2570 亿中央资金就位！十五五城市更新，未来 5 年房子价值彻底重构
今日头条 2026-06-09 00:00:00
4. 人民日报：城市更新聚焦23项重点任务（权威发布）
湖北省住房和城乡建设厅 2026-06-09 00:00:00
5. 未来五年，城市更新这样干
武汉市发展和改革委员会 2026-06-09 00:00:00
6. 重磅！城市更新新模式：“老破小”原拆原建已成型
今日头条 2026-03-17 00:00:00
7. 鉴于目前房地产现状，未来哪些房子还会升值保值？这几个方面入手
腾讯网 2026-05-16 00:00:00
8. 今天有件我们收租界的大事。 暨群弟创造了本群成立以来，住宅类的房源的最高租金回报率——11.3%。 锦江最小面积的小户型标间，经他魔力的小手打造一番后，推出的第二天就租出去了。 18W购入，月租金1700，不包物业费。 了不得的租金回报率。 群弟说，租金好的可怕，月净留1K多。这样的房子去哪儿找，他再要十套！ 重点，这是住宅。11.3的租金回报率！给郑州磕一个！试问还有哪里，能租出这么这么好的租金回报率。 北上广深杭反正不行。 成都不行。 武汉长沙恐怕也不行。 全国上下，我也想知道哪儿还行。 我有两点想说明： 1: 租金可以分成两部分看，一部分租金based on房子本房，另一部分租金based on装修（审美+情绪价值）。和中老登们不一样，年轻人有审美，需要房子提供情绪价值。 你给他提供了好地段的房子+美好居住体验，他愿意为此买单。 这个他，指的是年轻人里经济状况好的。 别总说经济大环境怎么怎么烂，经济大环境怎么怎么烂，也阻挡不住有些人经济状况就是比别人更好。 2:Based on房子本身的租金回报率，还没有装修投入带来的租金回报率高呢。一套几十W的房子你买了，就别抠搜那点装修钱。那点装修钱，实际带来的产出，甚至远高于房子本身的产出（除非你真没钱，那没办法）。 多用点自己住的时候用的好装修材质。 多配点好电器。 多放点值钱的家具家电。 不要把租客都想象成苟且活着就行了的状态，只配你咸鱼上收回来的三级能效十年前的包浆了的二手家电。 如果做包租婆，我们也要做对生活品质有要求的人的包租婆。 做经济状况好的租客的包租婆。 让租金帮忙筛选理想客户。 我遇到的租客妹子都老好了。
小红书 2026-04-24 00:00:00
9. 回报率超5%！常州老破小杀疯了
腾讯网 2026-06-04 00:00:00
10. 从租金回报率看楼房价值
今日头条 2026-02-23 00:00:00
11. 问 老破小改造细节
庞军网 2026-06-07 00:00:00
12. 持有成本是什么意思?一文讲清持有成本及其影响因素
新浪财经 2026-04-18 00:00:00
13. 马光远：好房子的价格一定会创历史新高 且这个时间不会太长
格隆汇 2026-06-09 00:00:00
14. 用租金收益率判断房地产估值，是否依然准确？
今日头条 2026-02-07 00:00:00
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