第二次买房，我放弃边户选择了“中间户”，入住后全家夸我明智！

第一次买房的时候，听身边人都说“边户是王道”：采光好、通透、安静，隐私也好。于是就多花十几万买了一套边户的房子。

可住进去才一年，我就开始后悔了，冬冷夏热、外墙渗水各种问题接踵而来。于是在住了八年以后，我终于还是决定卖掉边户的房子买了一套中间户。

拿到新房房产证的时候，身边的亲戚朋友都说我糊涂，都说中间户买不得，可如今住进来也一年多了，全家越住越满意，就连当初不支持换房的父母都夸我明智。

先来说说和边户相比，中间户存在的优势有哪些。

优势一：边户是“电费刺客”，中间户是“节能高手”

我家之前的房子是东边户，三面外墙和室外直接连接。

到了夏天，早上七八点，房间里就和蒸笼一样闷热，空调24小时不停转才能压得住。要是西边户，只会更糟，下午下班回到家后，地板、家具和墙面都烫手，连猫狗都不愿意待在家里。

到了冬天，边户又成了“散热器”，北风一刮，墙体冰凉，暖气停一会就冷的直哆嗦。

中间户就不一样了，只有南向的一面墙和室外连接，相当于被“包裹”在中间，夏天的太阳晒不到山墙，冬天的冷风有边户挡着，一年下来光是制冷和取暖费就可以省两三千块钱。

优势二：边户是“偏科型采光”，中间户是“全天候阳光”

很多人选择边户就是冲着它的通风采光效果去的，三面都有采光窗，听起来很诱人，但真的有那么好吗，不一定。

东边户只有上午能晒到太阳，过了中午后，室内就完全没有阳光了，开始发暗，到下午四五点就要开灯；

西边户是上午晒不到太阳，下午暴晒，虽说有半天的好光线，但是沙发烫屁股，地砖反光刺眼，根本没法享受，反而要把窗帘拉上，不然家具在暴晒下的老化速度更快。

边户的采光都是半天型的，而中间户采光可以说是“全天候”的。

像我家这栋楼，整体外观类似“品”字型，中间户是凸出左右两边的边户的，阳光从早上九十点到下午三四点一直在阳台上，晒衣服、晒被子太爽了。

而且我家三开间朝南，客厅、主卧和次卧都有南向的大窗户，冬天太阳高度角低，阳光能深深照进屋里，地板上晒出一大片暖洋洋的区域。夏天太阳高度角高，阳光只照到阳台边缘，屋里反而凉快。

这个“冬深夏浅”的天然特性，比边户那种直来直去的暴晒舒服多了。

优势三：边户是“溢价王”，中间户是“性价比之王”

买过房的人应该都知道，同一个楼层的边户房子的单价就是会比中间户要高，这也是因为大家普遍认为边户更舒服的原因。

比如我家现在住的这套中间户，买的时候单价是16800元/平，东边户单价却是17950元/平，西边户是17600元/平，一套房子下来，中间户直接省十来万。

有这十来万，可以直接给家里装中央空调+地暖+新风设备了，生活质量直接拉满，我家就是这样干的，现在住着别提多舒服了。

优势四：边户是“漏水专业户”，中间户是“滴水不进”

如果你在边户住过多年就会发现，不管是东边户还是西边户，外墙渗水总是难免的。

我家之前的东边户房子，刚交房的前两年还好，入住到第六年的时候，东墙就开始渗水，物业说是外墙墙皮开裂脱落导致防水层破坏了，物业只是维修，要想彻底解决就要自己出钱找人重新做大面积的外墙防水才行，整个操作下来花了两万多，实在是不划算。

但是中间户就不一样了，只要你不买到腰线层或者槽钢层，南向外墙渗水的几率是很低的，因为风雨一般都不会从南面直吹过来，两边又有边户挡着，根本没有外墙渗水的顾虑。

优势五、边户空间浪费，中间户方正利用率高

边户的房子基本都有一个狭长的过道，入户过道还能做个鞋柜，往里走的长过道又窄又暗又长，没有任何作用，五六平方的面积直接浪费掉。

中间户在户型上就方正多了，客厅、主卧、次卧全都朝南，从进门到阳台可以直接做一整排柜子，沙发、茶几、餐桌依次摆放，卧室也是方方正正的。

和边户相比，同样的建筑面积，中间户的“有效使用面积”就是比边户多。

看了以上边户和中间户的对比后，也一定会有人说中间户存在的缺点比如通风差、比如连廊房的话隐私差的问题，其实这都是可以后期解决的。

关于通风：

单从户型结构上来说，中间户的通风确实不理想，南北不通透，但是我家装了新风系统，一年四季不用开窗通风，还更干净、更舒适，不用担心梅雨季的潮湿，不用担心雾霾天气导致的睡眠不适也不用频繁的给室内桌子柜子擦灰，比南北通透的边户舒服多了。

关于隐私：

我家现在住的就是连廊房的中间户，北向卧室、卫生间和厨房的窗户全都贴了防偷窥膜，站在室外不管哪个角度看都完全没问题。反正我家不开窗通风，从来不担心北偷窥。

关于连廊噪音：

这一点其实就看你遇到的是什么邻居，说白了纯运气问题，就算你住边户，如果中间邻居、楼上楼下邻居没素质的话，你家还是会受影响。

我比较幸运，我家上下左右都是有素质的邻居，电梯在两侧，大家没事都不会出现在连廊上。

写在最后：

并不是说边户不好，也不是说中间户绝对就好，只是从我的居住体验上来说，我觉得选择中间户的利大于弊，如果以后再买房，我还是会选择中间户。