学区房是“教育刚需”还是“昂贵骗局”？全网观点大PK_理财

1. 学区房到底值不值得买？2026年最新干货，不绕弯不忽悠

2. 学区房购买终极思考！是消费环境还是教育投资？关键看家庭这三点

3. 新生儿数量减少的背后

4. 学区房还值不值？2025政策变局下，这三类家庭可以不买

5. 我终于承认

6. 在变化的市场中寻找确定性

7. 东西海学区房保值的秘密

8. 关注学区房市场的投资机会

9. 学区房，会成时代的眼泪吗？

10. 为什么我还是建议有娃的家庭还是去买学区房？

11. 学区房泡沫破裂

12. 学区房，还香不香？

13. 亏得起，才能买学区房

14. 学区房的价值，还值吗？

15. 学区房焦虑

16. 楼市那些事儿

17. 2026年河北学区房保值榜单

18. 学区房怎么不香了

19. 学区房的底层逻辑，已经被 AI 彻底击穿了。

20. 到底是买学区房还是就读私立学校？

21. 最好的学区房，是你家的书房

22. 上海95%的学区房都不值得买！

23. 现在该不该买学区房？

24. 一体化办学消灭重庆学区房？不，是头部学区的价值将加速分化！

25. 2025年再怼学区房

26. 学区房彻底凉了？别再高位接盘，这几个风险普通人真扛不住

27. 《学区房，是普通家庭最昂贵的骗局吗？朋友家用9年验证

28. 学区房热潮背后

29. 「买学区房、出国留学、存钱吃利息」该怎么选才能获得最优解?

30. 北京学区房入手好时机到了

31. 大城市的学区房，是普通家长最后的一场豪赌

32. 陪朋友看乐宸花园，最大的卖点——学校，就在马路对面。

33. 论学区房的利与弊

34. 北京学区房大撤退

35. 八仙岭上的思考（7），学区房还有意义吗？

36. 学区房保值吗？

37. 学区房全面崩塌，房子与教育回归本质

38. 2026年河北学区房保值指南

39. 教育集团下设分校，为何学区房如此坚挺？

40. 北京“学区房客户人口”减少 43%

41. 未来10年，学区房仍然是硬通货吗？

42. 北京学区的房保值性

43. 出生人口腰斩下的北京学区房

44. 学区房侧底没戏了？？

45. 学区房还有优势吗？

46. 北京楼市

47. 在莆田买学区房，这几点真的很重要……

48. 北京学区房春节前后抓紧卖

49. 学区房现状

50. 北京楼市

51. 北京学区房成交量“火了”

52. 2025年北京东城区学区房总结

53. 学区房的结局，已经可以判断了

54. 北京学区房“杀疯了”

55. 2026年学区房政策巨变

56. 东西海学区房持续火爆^_^

57. 2026年青岛西海岸学区房

58. 2026年北京学区房分化的3个趋势

59. 无锡学区房还敢买吗？上百个小区房价最新变动表，看完再决策！

60. 学区房不香了吗？

61. 北京学区房市场开始拼杀

62. 2026年邢台学区房TOP10揭晓

63. 学区房还能买吗？

64. 学区房？说白了就是给焦虑上的“智商税”，孩子的本事从来不在校门的镀金上！

65. 学区房的本质与未来前景

66. 到底有没有必要买学区房？

67. 学区房神话破灭

68. 六百万买的不是学区房，是一张圈子门票

69. 什么是“学区房”？真的有必要那么贵吗？

70. 学区房光环彻底破灭了

71. 学区房神话破灭后，新中产开始抢购‘反学区房’

72. 最好的学区房，是家里的书房

73. 2025年，还值得为学区房多花100万吗？

74. 学区房的事

75. 学区房一夜变“普通房”90%家长还在死磕老破小，3个新出路已打开

76. 通过买学区房来解决孩子升学问题，这个性价比还高吗？

77. 北京海淀学区房神话破灭回迁房砸盘与政策围剿

78. 现在还有必要买学区房上学吗？

79. 今年金华的学区房还能买吗？

80. 上海学区房购买决策指南！三类家庭不同选择，看你属于哪一种？

81. 为什么我依然建议要买就买学区房？

82. 天津学区房神话正在褪色

83. 上海学区房还值得买吗？针对不同家庭情况，一次给你讲清楚！

84. 经济下行，但朋友却想买杭州学区房

85. 写给正在考虑购买学区房的普通人。

86. 闲聊

87. “学区房”慎入，血亏130万，孩子一句话让她凌晨3点崩溃

88. 学区房的神话已经成了一个遥远的传说

89. 上海一批学区房，可以抄底了

90. 每个季度复盘一次房产。北京五环内的老破小学区不硬的跌麻了，房主卖出的意愿挺强。这类房子除了出租以外基本没啥价值了，所以只能用租售比来撑着，去年开始北京房租也跌了。五环外全面暴跌，实际成交价格与高点相比40%左右。如果达不到这个点，那说明房东根本就没想卖。之前跌得狠的是一些不入流的地段，如房山长阳、北七家、天通苑，现在已经杀到五环带核心区如西二旗、回龙观等地，海淀北和昌平是重灾区。这边成交量大，原来被互联网公司的码农拉上去的房价，现在由于失业回乡大潮导致卖盘汹涌，价值杀得非常惨烈。比如我之前说那些名字带龙的小区。原来的高端学区房也开始松动了，现在敢于割肉出货的都是明白人。这会儿要不卖，三年后等着哭就完了，你看三年后争学区的还有几个人。一个60平的三十多年的贫民区鸽子笼卖一千多万，真疯狂。四环内的一些楼盘由于抛盘不大，价格还是在挺着，千万别买这些房子，早晚轮到他们身上，三四十年的老房子，卖八万一平，哪来的勇气。你的钱在手里一年吃一年利息，他的房子放一年烂一年，房子是有折旧的。你等着将来的10后20后给你接盘四五十年前的老房子？我今天在家附近转一圈，很多业主还在那硬挺着等接盘侠。能挺是自住的多，有很多是07年之前5、6千一平买的，成本不到现价的十分之一，他们还挺得住，但最终也会被大市带下来。当年有人吹什么京沪永远涨，现实是当下跌通道开启时，大城市跌得会更狠，原因在于它涨的时候泡沫够大。当然等到经济复苏期，它的核心区弹性也会更好一些。我劝那些还期望北上广投资房产能赚钱的人清醒一些。将来这些大城市的部分房价有可能企稳甚至是反弹，但比例可能非常小，现在看80%的房产没有任何投资价值，买了就是血亏砸到自己手上持有一辈子。三十年前的老房子，设计差，户型差，得房率可怜，楼龄老，环境差，学区一般，除了楼下生活气息不错，出行方便以外，没有任何优势。以后都失业或退休在家，出行方便也没什么价值了。要说生活气息不错，中国几乎任何一个地市的成熟城区都未必比北京差。十年后50后进入死亡期，大量的老破小将无人居住，对出租的冲击力是巨大的。那时你将会看到，像北京这样的钢筋水泥大城市，房租会非常便宜，因为供应量太大了。那些几千块买老破小老破大的人肯定不会亏，而你现价买入，亏损的概率是100%。中国人对房子的疯狂和去魅的过程，非常像对孩子的疯狂和去魅，没了就是没了，一点兴趣都没了。结论仍然没变，现在谁买房，谁是真爱。

91. 总有人说北京的房价见底了，可以抄底了。这些人的逻辑是什么我不知道，但我的逻辑告诉我，北京的房价未必有底，更没可能上涨。北京房价现在回到2016年左右吧，要知道2016比2013还是翻倍的。这也就是说从2000开始的房地产市场化，还有巨量的低成本房源拥有巨大的浮盈。很多人没见过北京的房子15万一平什么鸟样。风哥的房子卖了12万一平，当时还不是最高点。有一年夏天我去他们家，把我给震惊了，他在拿三个大盆子接水……这还不重要的楼房漏水正常，他家住顶楼上边是个大基站，还有一堆室外机什么的，临街是三环主干道，那个噪声，振聋发聩！小破房号称60平，实际使用面积不到40，剩下全是公摊的塔楼。一家五口，他长期睡在沙发上。他家婆媳矛盾有80%是给挤出来的。这房子，现在还要价十万一平，就因为一个三帆中学的学区。你们以为那些不是学区的便宜？我家前边的一个塔楼，号称160平，实用面积只有110多，以前近9万一米的价格，实际是13万一平。房型奇葩拧巴，厨房卫生间各地方都小里小气，逼仄压抑，小区根本没有绿地和活动空间，生活质量一塌糊涂。连个学习也没有，现在5、6万一平的价格，这样的房子准备卖给谁？谁买谁砸手里。我再讲一个，北京的房价主要靠IT和金融产业支撑，以前IPO造富，一家公司上市就产生几千个富翁，这些人买房不看钱的，合适就买，反正钱是大风刮来的。现在IPO已经卡死，我在一级市场投资的两家公司正常都应该上市了，但23年以来严控IPO，现在基本无望。这两家公司上市以后，我至少套现2000万。随便一套建发海晏就搞定了。但我现在主要靠咨询培训和做一些小项目赚钱，买大house可别扯了，我做梦都不敢啊。5年以后50后进入死亡期，北京有巨量的80年代前的老专家房，老筒子楼，老职工房，大批60、70年代建设的红砖房，90年代建设的小板楼楼龄都40年了，老人也到了该走的高峰期，老破小，老破大将集中空置冲击租赁和二手房市场。年轻人不会买，根本看不上，现在都讲科技住宅，谁会花冤枉钱买这些。北京的置换链条彻底被打断了，小户型没有年轻人接盘，大户型没有IPO造富，中间一些中产来回换垃圾房给孩子上学是最后一点市场活跃度。问题是2027年开始疫情娃就上学了，也就是明年，看看有几个入学的学生！未来三年到五年，IT行业从业人员，白领办公室人员将大量被AI替代，大企业全都转型AI密集型企业，大量城市中产失业后将无所事事，拿什么支持房价？还见底了，还要涨了，那是疯了。

92. 东城区小升初政策是什么样的？派位有何填报技巧？若有选拔，如何准备？

93. 见不得家长被坑，我用控制变量法把这个“学区房天花板”的价格计算公式推出来了，附大量数据解析

94. 福州手工达人的家🐱年纪轻轻拥有“16层楼”？自装小天才啊！

95. #2026年房价会涨还是跌#2026年房价不会“普涨普跌”，整体呈L型筑底、结构性分化：全国新房均价预计微跌1%-2%、二手房跌幅收窄至3%-4%；仅约20%城市（一线+强二线核心区）有微涨可能，其余80%城市以稳为主或继续调整。核心驱动是政策托底+人口产业分化+库存去化，市场从“量价齐跌”转向“缩量筑底”。2026年房价已彻底告别“普涨普跌”，进入结构性分化的新阶段。对购房者而言，城市选择（一线+强二线核心区）> 区域选择（核心板块）> 产品选择（品质现房），这是穿越周期的关键。记住：只有20%的优质资产具备长期保值增值能力，其余80%的房产将回归居住本质。

96. 北京楼市：和平里能算学区吗

97. 北京学区：东城各片区全面简评 2026更新版

98. 预计上地学区大户型降到多少比较稳？

99. 北京学区：2026了，究竟什么样的家庭适合东城

100. 国常会部署“促消费稳投资”，新一轮降准降息有望实施

101. 多数人意识不到这是一轮大调整！认为只要放水，还会涨回来。//@南京鼓楼学区房:有些人本来是可以跑的，却偏不跑，2021年就挂牌到现在的都不少，卖家也调整价格，但每次调整都后心理还要比市场高。房价涨的时候买家追卖家，经常有客户出价没买成后被出更高价的买走了，房价跌的时候是卖家追着买家，买家出价比刚成交的价格低一点是很正常的。

102. #四十万先买车还是先买房#四十万先买车还是先买房？我劝你攥紧钱包再想想。这题看似二选一，实则藏着第三个更优解——存着，或者做稳健理财。买房？四十万在一二线城市付首付略显尴尬，背上30年房贷在当前经济环境下需格外谨慎；买车？除非你靠车吃饭（如跑业务、做网约车），否则落地就打八折，外加保险、油费、保养，妥妥的负债资产。不如把钱先放大额存单、国债或黄金ETF等低风险渠道。等职业发展方向更清晰、刚需更明确时再出手——▪️ 若未来创业或自由职业，留作风险储备金；▪️ 若结婚生子，再凑凑作学区房首付；▪️ 若遇真正高回报投资机会，它就是你起跳的踏板。记住：现金流比资产标签更重要，抗风险能力比消费升级更刚需。捂住钱袋子，等风来。四十万先买车还是先买房新物种说的微博视频

103. 总价缩水三分之一！上地到底是“海淀新王”还是泡沫聚集地？八月一手数据，附教育属性独家分析

104. 北京学区:2026西城2.5梯队，新街口vs西长安街，怎么选？

105. 北京学区：9w预算，东城和平里vs西城展览路怎么选

106. 今天就接到中介电话，有买家在看我那个老家的房子了。我问我妈，“怎么这么快就有人看？你不是说我楼上那户挂一年了都没人要？”妈：“你楼上那户的学位资格用掉了，你的还在所以比较好出手。”天呀！！不要孩子的我赢两回！因为不要孩子所以不需要买学区房；因为没有孩子所以卖房时更好卖……

107. 一线城市核心区的房子未来十年真的能保值吗？以北京为例？

108. 耀江文鼎苑，杭州典型的“孟母”楼盘，学区房的代表，靠近浙大、地铁口，21年上半年成交均价一度超过十万。随着学区房政策的调整以及楼价的逐步下跌，光环不再，35栋3单元102室在21年以8.2万买入，今年10月10日以3.94万卖出，绝对是高买低抛，损失惨重！@西安南瓜 #微博跨域计划#

109. 再说一次，以后普通人的房产投资方向也就是不带学区价值的中心老破小，只有土地价值，没有建筑价值。相当于进入土地一级市场。政府不会让市中心变成贫民窟，迟早会改造。而且这些中心区老破小租金不低。最没有价值的是伪豪宅和高价学区房。//@你太让爸爸失望了://@MRaindropR:模式能跑通量很大啊建安企业活一点不少怎么会小就是少了个土地出让金那部分//@李一汤:对经济增长贡献最小的开发模式。。。#李一汤# 。。。

110. 北京学区，三十多所新建校今日开门迎新，不乏超级潜力股！这波红利谁能吃上？

111. 2026年房价会不会上涨呢?

112. 你说长寿村在那些穷乡僻壤就很好带货，在直播间卖个一桶几百块钱的山茶油啥的，小贵但也不是买不起，是人民群众喜闻乐见的带货。但如果你说长寿村在北京海淀区上海静安区，这直播间咋带货？「老铁们拼手速了，实现你长寿心愿的时候到了，321上链接！两室一厅学区房最后三个，今天咱家直播间只卖八百万！」

113. 和我现在一起兼职，有位护士姐姐，她在另一家医院工作，比我大整整一轮，是个地道的北京人。照理说家里有底子，没必要这么拼，可她工作之外还坚持做兼职，挺让我佩服的。有一次聊天，我就问她为什么还这么努力挣钱。她跟我说，她家原来是北京郊区的，有套回迁房。为了孩子能上好学校，疫情前他们把郊区那套房子卖了，不到400万，全部拿去当了首付，在市区买了套700多万的学区房。除了卖房的钱，他们还搭上了家里大部分存款，总共交了500万，剩下的200多万办了组合贷，就是公积金加商业贷款。好在孩子挺争气，成绩一直不错。但说到房子，她叹了口气，当初那套700多万买的学区房，现在因为房价跌，已经不到500万了。不算这些年的月供，光房价就跌进去两百多万……王旦诞微小说文山·小海湾坝生态湿地

114. 瑞安房地产CEO家属“半价”购入翠湖五期一套保留样板房，目前翠湖天地五期二手房挂牌均价约在29万元，可以测算出该房市价超6000万/套，实际成交3050.36万/套，这相当于发福利了！这样看这套样板房的价格为15万/平，可见翠湖五期可真保值呀！#微博跨域计划#

115. 最近在纠结的事，是好学区的老破小，还是普通学区的新房。是为了老二四年以后才能用上学位蜗居，还是每个人的独立优质空间……出发看房的路上拐弯去了海边🏝️，感觉现在的年轻人状态都好好，不像我们中年人，只剩柴米油盐一地鸡毛。#微博vlog大赛##微博v影响力大会# 厨娘小宁的微博视频

116. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

117. 事关促消费稳投资，国常会最新重磅部署

118. 银行直拍房55折，能不能捡漏？ #燃起来了大国重器 #零距离看懂财经 #财经 #买房

119. #为了孩子的教育妥协居住值得吗#新学期将至，不少家庭又挤进老破小学区房，憋屈地陪读。采光差、空间小、关系紧——为孩子教育牺牲居住，真的值吗？教育不止在课本，更在生活。孩子的成长，需要阳光洒进客厅，需要独立空间思考，需要社区配套支持探索。房子不该是拿來“换”学位的筹码，而应是陪伴成长的“合伙人”。新一代父母开始觉醒：选择灵活布局、科学选址，让住得好本身也成为教育的一部分。#开学咋住困扰超7成学龄家庭#

120. #兔总的职场和教育分享# 【图1题主】上周投稿：网页链接🐯一般家庭真不建议本科就出国，太花钱。【题主】出去，失去400万。现在已经高二，如果不出去上学面临：1、转普高的具体路径还需要下功夫；2、高考文化课需下功夫补习；3、怎么做通孩子的思想工作。哎！对我来说，头皮发麻！🐯可以考虑让孩子高中多读一年，这样有更多适应时间。—————————————————————————【图2题主】请教一下兔姐汪博，深圳南山的学位房可以入手吗？我家在蛇口海边小区楼下的中学学位不好。现在想贷款给孩子买一个80平的学位小三房也在蛇口街道内，价格在800万左右，27年读初中，建议今年入手吗？不是老破小，08年或者12年左右建起的。有各种考虑，孩子结婚、或者自己养老用租金，还能投资吗？🐯如果是刚需，就可以买。如果投资就不建议买。—————————————————————————【图3题主】汪博兔姐早上好，想向您咨询一个购房问题，非常期待能收到您的回复。我们夫妻俩都河北邯郸所属下县工作，我是在农信社，年收入15左右，他在某部门年收入4万；目前存款有60万，有两个女儿，3岁1岁，老大28年上小学，目前想着在市里买一套学区房，有两套纠结不知道该如何选择1楼盘：距离我们县里和市里都比较近，20分钟左右车程，之前因为某原因主体盖好之后烂尾十年（户型对于现在来说还不算老套），现在由另一开发商接手年底交房，在售的有98平（仅剩几套楼层不好，两居不适合将来老人来接送孩子）和148平的三居，对应的学校是二梯队。2楼盘：离我们和市里都较远，东湖新区比较偏僻，是未来的发展趋势，据说市政府和一些单位部门要搬到这边，现在在售的是期房27年底交房，有115和128平的三居，学校是一梯队市直属东区分校（刚建的目前还没有成绩）。两个楼盘均价都在1万左右，我们现在很纠结是买哪一套，是现在购入还是再等等看看？🐯建议再等等。中小城市地产市场都不会好起来。不如等到刚需时刻再买现房。

121. 如果真的取消中考，直升入学的话，那我在滨江杭二中隔壁的学区房岂不是能卖个高价？美梦都要笑醒呢！总觉得不太可能。反正我们自己娃是绝对赶不上这样直升高中的好时候了。但是呢，也是要做梦梦一下明年能不能住到滨江杭二中的学区房上学的事。那样就省房租了。

122. 在通州分院看病人，给患者预约洗牙时间。大姐说你们医院真大啊……-是啊，会诊不用院内导航，我们自己都迷路……大姐：你们都搬过来了？-没没没，本部也还在呢，有些科室搬了，有些轮流来。大姐：哦……那你们这对口的是哪个学校啊，是XX吗（忘了XX具体哪个了，我忙着开预约单呢）……-我们本部在城里嘛，我们一般住那附近。在城里有学区房，孩子不需要在通县上学啦……大姐眼神里的焦虑肉眼可见地加重了😳…… 北京·安贞医院通州院区

123. “房价腰斩”听起来吓人，但如果真发生在你唯一的自住房上，我的建议很直接：别慌，先别急着卖。原因有三点：1. 自住房不是投资品：它是家，是“消费品”。涨跌的纸面财富不影响你居住的核心功能。卖了它，你可能要花更高的成本租房或买房。2. 容易“踩反节奏”：在恐慌性低点卖出，往往是亏损的终点。房地产市场有周期，非理性下跌后可能存在修复机会。3. 决策取决于家庭财务：只有一种情况值得认真考虑卖出——这套房严重拖垮了家庭现金流（如月供过高），或你有明确的、更优质的置换目标（如换学区、换地段）。

124. 曹德旺说中国的房子不会保值的，你怎么看？

125. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

126. 感觉从今年下半年，武汉有些地方的房价就开始有点小崩盘了。看某些视频，有的小区的房价撑不住了，三个月时间，从1.5万跌到了1.1万。之前2023年，2024年，感觉整体房价的跌势还是蛮平稳的，一年跌个10%。如果这样半年跌20%往上走，房价软着陆会变成硬着陆的。为什么关心房价，因为有处空余的房子想出租，还是名校学区房，已经降价两次了，都降价20%了，还没租出去，关键是看的人都没有几个……然后，有在上海/南京的朋友说，最近几个月，很多当地小区的价格也崩了。

127. 这个挺好的参考南加州2014-2022年枪击案数量尽量住在绿色和黄色的区比较安全不要总迷信房地产经纪人说的学区。主要还是看学校和治安。有的地方学区不是前几名，但有很好的学校也可以考虑。有的学区不错治安却不行，又污染又山火又打砸抢也是不太行。多方面考虑亚裔多比较安全

128. 【#从农村妇女到月薪3万的金牌月嫂##金牌月嫂放弃北京户口选择30万安家#】她的客户对孩子说：“景阿姨是我们的恩人，要一辈子记住她。”而她自己的儿子却说：“我的母爱是从姑姑和奶奶那得到的。”51岁的景小林当了14年月嫂，最高月薪32800元，陆续挣了200多万。她把先天性心脏病宝宝锻炼到免于手术，凭专业发现新生儿肺炎挽救生命，也曾因宝宝太亲自己被宝妈“吃醋”辞退。2015年，她被评为全国优秀农民工，面临人生最重要选择：要北京户口，还是30万现金？“孩子落根北京当然好，可我们买不起房。”她用这笔钱在黄冈买了学区房，改变了女儿的命运；在武汉付了儿子婚房首付，让下一代在城市站稳脚跟。14年来，她记录了30万字育婴笔记，出版了11万字的《小林育婴笔记》。当万家灯火亮起，她在客户家抱着别人家的孩子，自己的母爱却永远缺了席。#51岁月嫂月入3万曾获北京户口指标#@凤凰网旅途凤凰网旅途的微博视频

129. #女子孕期被疑出轨公公转650万安抚#其实就是公公为了保全儿子的婚姻，转账给钱骗儿媳妇把孩子生下来，买学区房的钱也是给孙子的，他心甘情愿！可怜天下父母心！只是父母花再多的钱维持儿子的婚姻也是一时，终有维持不住的时候，那还不是你儿子不争气，隐瞒婚史又出轨还怀疑过孩子不是亲生，儿子自己作孽作的！生完孩子又想要回钱了，这也太不讲究了！还好法院的眼睛是亮的，公正！

130. 听起来听炸裂的。头部鉴宝主播“听泉鉴宝”自曝，曾经送了前女友一套房子，并还清了房贷，目前前女友已经结婚生子，一家三口住在这套房子里。他自己说，跟前女友在一起的时间里，送的最贵的礼物就是这套房子了，而且还是学区房，肯定不便宜。只能说尊重他人选择，看来是真爱！只是不知道，这位ex是如何跟她现在的老公解释这套房子的？#曝听泉鉴宝送前女友房子##曝听泉鉴宝送前女友房子#

131. 事关民间投资，国家发展改革委最新发布！

132. #冬日宅家时刻# #梦想改造家# 【旧作欣赏】北京47㎡学区房极限逆袭！神级收纳原户型布局极不合理——空间分割严重，致使各区域狭小、憋屈，动线混乱且冗长。拆除所有非承重墙体，进而在「白纸」上根据一家四口的需求，优化空间布局。改造亮点：1.增加灵活版儿童房，同时满足2个小朋友的学习、收纳以及睡眠需求，也使俩兄弟温暖陪伴；2.将全屋中心位由厨房变为客餐厅，动线更加流畅；同时打开空间，告别局促感；3.极致利用原阳台区域，将其改为厨房与家政区，不浪费每1㎡；4.卫浴间面积不变，但实用性不止翻了一番：三分离设计，让一家四口家居生活倍感便利；5.全屋开启隐藏式收纳模式，实用与颜值双双在线，甚至在家还能藏下一辆自行车。

133. 良心建议：二手房房龄，一旦超过这个年限，就真的不要买了！

134. #我国新能源车充电设施总量突破2000万# 现在私人充电设施（枪）1537.5万个了，也就是约五分之二买新能源车的人都安了私桩。说几个安私桩的经验。1、租房子一样可以安私桩，只要户主同意就行，由户主出面代办。我现在租的学区房，就是找户主代办的。2、安私桩，一定要自己清楚如何走线，因为安私桩的外包公司100%会在这个上面赚取利润，故意走长线路来要钱（因为一般品牌送私桩都是多少米以内免费）。3、私桩可以迁移，原来的电线/设备都可以继续用。

135. 我父母把房子买了。也不是在链家，我爱我家那种中介买的，好像连锁中介都不收没有房产证的回迁房。他们看附近的视频号，找了一家中介。有个实体店，但从来没去过，一直是在网上联系。开始老给他们推荐门头沟殡仪馆旁边的回迁房，说12月刚交房，又便宜又好。出一套就卖一套，赶紧定吧。天天给我父母打电话让看房，搞得我父母也挺焦虑。睡觉都不踏实，一睁眼就是想着赶快买房。然后这两天说我父母住的小区，有一套捡漏房，远低于市场价的。户型和我父母住的一模一样，40平，48.5万。我妈说想买，我说可以看看。这是回迁房，没有房本。卖家是个老太太，说要给孙子买学区房，着急用钱，所以想赶紧出了。这个二手房交易，按理来说个税，增值税是由卖家承担，契税是由买家承担。但北京这边好像是谁买房谁承担，好在总价也不大。需要加1%契税，3.3%增值税，3%土地出让金。48.5×7.3%=3.5405，还有1.2万的中介费。很多中介公司的中介费都是3000啊，这太坑人了。总之加一块就看我父母能不能接受。我父母说可以，交了定金，明天打算签合同。北京

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张大妈

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