房贷利率下调3.9%….

期待好久的10月25日房贷利的统一调整，终于落地了。看到好多人问，为啥不是3.55%，而是

3.9%?原因如下:

10月25日调整的是统一减少30bp，即LPR一30bp。

但是LPR(被减数)，每年重定价一次，如图我的重定价日是1.1日，即2025年1月1日时，会根据2024年12月20日公布的市场LPR来确定25年的LPR是多少。

假设12月20日市场公布的LPR依然是3.6%，那么我房贷利率会变成LPR-30bp=3.6%-30bp=3.3%

假设12月20日市场公布的LPR变成了3.5%，那么1.1日重定价日，我的就会变成 LPR-30bp=3.5%-30bp=3.2%

具体看跟银行约定的重新定价日是哪一天，再往前对应上一轮公布的LPR即能算出您的当年最新的房贷利率。

反正我目前是一个月省了大几百💚💚满足😌