查漏报告:外墙渗水,内外兼修效果出乎意料
下雨时内墙出现渗水点怎么办?
图片只是显示一部分,实际左边还有几个,与下边这两个在一条线上,请问是什么情况?怎么处理呢?
答:下雨后出现,肯定是雨水渗进来了。这墙外面就是外墙还是与隔壁的墙挨着,中间有条很窄的缝?前一种情况好办,就是雨水从外墙渗进来了。后一种情况,虽然不是外墙,但可以从楼顶沿着缝隙渗下来的。这条缝是两栋楼之间的变形缝,两堵墙之间因为空间太小,没办法做外墙饰面和防水,墙体都是裸露的,只在楼顶上面砌了砖,盖了顶,如果砖体与屋面结构之间有缝隙,防水失效,雨水就会从缝隙往下流,一漏好几层。
如果外墙,又不是顶楼,就要看外墙的具体情况。外墙是平整的,很可能有细小的裂缝,或者饰面砖缝有点渗水,这种情况需要高空作业,先填缝再刷防水胶。做好后应该可以管上好几年。因为外墙材料耐候性普遍不好,失效后有可能还会渗水,可以考虑内外兼修的办法,在内墙也做一道防水层。看图片房子还没有入住吧?那刚好有条件做内防水。不是哪里渗水做哪里,背水一战的关键在于整面墙都要做,不是简单的一刷了事,而是要凿开墙面批荡到结构砖体,清理干净后再做两道防水层后恢复,这样防水层与结构一体,结构就有了自防水功能,比外墙防水的可靠性就提高几个档次不止。
要是隔壁也是邻居的墙,这就没办法做外墙防水,只能从源头想办法,也就是屋顶变形缝的防水和墙面盖缝板的密封。变形缝的防水在于两个方面,一是砌体与屋面板之间的缝隙,应凿开后做两道防水层再恢复;二是变形缝顶端密封问题,不能让雨水从顶楼缝隙进入;至于墙体之间的缝隙,一般是用金属板盖住,与墙体是用胶和机械固定的,如果胶开裂,螺栓松动,雨水就会进入往下流,需要高空作业打胶和重新更换螺栓才行。变形缝的处理,对防水材料和施工要求非常高,最好找专业防水的来处理。以上仅供参考,希望能帮到你,记得点赞哦。关注我,家庭治漏不求人。
神秘赵大妈
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