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震惊!公摊面积真的取消了?

2024-12-19 19:04:42

房屋“零公摊”真的来了???

这段时间,多地纷纷宣布房屋“零公摊”政策,这一措施旨在减少购房者的负担,提高居住品质。

然而屁哥觉得,“零公摊”并非简单的取消公摊面积,只是从规划、设计、建设等多个环节进行相应的优化和调整,而不是说直接把公摊面积抹除这么简单的操作。

就比如,屁哥家里坐标安徽合肥某县城,房价正高时也能卖到近2W一平,产证面积是115个平方,而实际到手只有不到90平。按当时的价格计算,将近50W都是奉献给了开发商,如果现在贸然只是简单地把公摊面积取消,那我们这些老房主怎么想???

我们还在苦逼地给银行还贷款!!!

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117评论

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  • 写出这种文章的快去补补房地产知识吧。
    公摊取消,单套总价不变,按套内面积算单价会高。原价500万的房子,现在还是500万,面积从建筑面积的80平改为套内面积的60平。物业费从每平米5原改为20元(不算套内面积),可能觉得你的单价涨了能让你开心

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    变相降价好吧!上面不让降,但是不降又不好卖!原来1万单价,现在还是1万,让你们这些人也不好去闹事。只是100平按70平卖给你们,实际就是明年房价至少打7折起步。

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    不要想得那么简单,玩不过资本的

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  • 只是表面好看 帝都早这样了 只是换皮而已 立项的价格实际都是建面单价 乘面积得房款后除以套内倒推回去 合同上按套内面积单价计算 但后面的物业费和供暖费都是按照建面收的 想起了成语 什么三什么四 [喜极而泣] 而且你以后卖房时也是按照建面卖的 按套内你也不乐意啊

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    暗箱操作,都看不见的地方使坏

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    朝三暮四 [邪恶] ,耍猴呢

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  • 假设前提:供需关系不变。在这个前提下,假如公摊取消,开放商要赚取原先一样利润情况下,那就需要提高售价,最终也是要转嫁到消费者头上这就是羊毛出在羊身上。只不过现在供需关系变了,现在是买方市场,它是不是零公摊,吸引力都不大了

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    它涨任它涨,你不买不就不会被薅羊毛了 [皱眉]

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    说的好啊,供需学的明白

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  • 羊毛出在羊身上。

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    跟直播间里所谓的给家人们放福利是一样的。

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    挺好的,房总价不变。可是后期物业 取暖 便宜了

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  • 公摊面积的一大恶在于,没有标准,90多方实际套内70多的比比皆是

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    18~20%的公摊也是比比皆是。

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    18-20%那可是大大的良心了,我们这都是25-30%

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  • 按一口面包一下棒子,房产税快出来了

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    这玩意儿应该只对那些有钱人们比较苦恼。

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    房产税一辈子都出不来!

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  • 现在已经有的,没公摊的房子楼下的公共场所被房开自己的物业拿捏,一个申请外面绿地活动场地想改就改房子业主管不了

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  • 以后公摊不归业主了?那不是小区可以改成菜市场了

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  • 暖气物业费单价也要涨了吧

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    前面那个老哥说的对,羊毛都是出在羊身上。

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    本来就是,总价和行情都不会因为你的面积计算方式而改变。想靠这个刺激房地产,没戏。

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  • 屁哥肥西的吗

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    昂啊

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  • 还有必须现房销售防止货不对板

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    那绝大多数开发商都干不起,他们都是拿老百姓的钱盖的房

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    合肥不知道,蚌埠现在的标语是期房有风险,现房更放心!现房都卖不掉,还卖期房吗 [皱眉]

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  • 屁哥家是三县哪里的啊,我长丰的

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    肥西上派哦

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    老乡😁

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  • 你不买我不买,明天还能降两百 [邪恶]

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    这个只适用于买得起而考虑现在买不买的商品,比如大妈每天推的手机,就算是几万的手机大部分人都还是买得起,只是看看手里正在用的,想想没必要换

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  • 羊毛出在羊身上也是清楚的羊毛,现在大家苦恼的不是公摊,而是公摊不明,要是按照套内面积,就算贵,至少大家贵得明明白白

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    公摊不明?哥们没房子吧?都写清楚的呀。

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    是,写着呢,建筑100平,套内80平,套内的80你自己能测,那公摊的20你去哪里测?

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  • 老破小不涉及

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  • 太好了,不用楼梯电梯就能回家了

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  • 我家 10% 公摊,,两个阳台包进来算下赚了 10% 面积 [龇牙]

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  • 抓破头皮,想尽办法

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  • 理解不了大家在高兴什么!背着抱着不是一样沉吗

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  • 表面上让房价上涨的方法

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