新房防水验收报告：小查楼上水管，再试水。

毛坯房验房时卫生间漏水该怎么办？

答：你家是毛坯，楼上也应该是毛坯，卫生间地面应是无水的，如果有水泡着，没有用水的话，有两种情况，一是楼上水管漏水，有可能是水龙头或者堵头原因，这个好修，要是明面上看不出，就有可能是暗管漏水，这不是小事，一定要开发商先把楼上水闸先关掉，再找时间来精准定位修复；二是楼上的楼上在漏水，而且是明水。如果楼上是顶楼，就是屋面漏水下来的。不是顶楼，就要再往上找原因。

第二张图片，是明显有漏水痕迹的。不过，这个痕迹看上去是干的，在现场的话，最好用手触感是否有湿。有水说明正在渗漏，楼上卫生间地面防水是需要重做的。要是干的，有可能是之前有渗漏，做了防水后不漏慢慢干了。还有一种情况，是摸上去不明显，不能判断是否有渗漏发生的话，有一个办法，就是在楼上卫生间地面试水1-2天，再来观察。如果防水层有问题，就可以看得更加明显。

多问一句。墙面刷了黑色的防水涂料，高度估计有1.5米。虽然墙面刷涂料之前，可能贴了布，表层有毛面，但还是要注意一个问题，防水涂料是高分子的，柔软不吸水，后续贴墙砖不做基面处理的话，是容易发生空鼓掉砖的。这类事情比较常见，装修的时候，一定要吩咐一下泥工师傅。

不管是水管漏水，还是楼上防水问题，顶楼屋面漏水，都可以理直气壮地要求开发商处理好，然后再验收的。防水不是小事，辛辛苦苦买的房子漏水，那是多糟心的事情。现在的开发商，更多精力放在服务和细节上，应该也是会处理好的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，新房渗漏不求人。