查漏报告:排水公共管道漏水，可以找两委会！

厨房的下水主立管在楼下住户家出现漏水，属于谁的维修责任？没有物业的情况下应该如何解决？

本人六楼，我家厨房一用水楼下（五楼）相同位置就会漏水，维修工排查发现是在五楼那一部分下水主立管出现了漏水点，横向支管都没有问题，下水主立管应该是公用的吧，但是因为是老小区，没有物业，所以应该由谁来定责？责任应该怎么划分？费用应该谁来出？

答：你家是顶楼吗？六楼不是顶楼的话，6楼以上用水，如果是公共立管漏水，五楼也是会漏水的，不应该只是你家用水就漏的。当然，6楼就是顶楼，用水就漏，可能就是公共立管的问题。

上一层厨房的排水支管都在下一层的天花上面，要是有吊顶，可以拆开检查一下，楼上冲水，如果横管与天花周边，横管本身、横管与立管交接处，楼下厨房整个天花（包括烟道）都没有出现渗漏，确实是与你家无关的。但只要以上四项中一项有问题，都是楼上的问题，需要楼上负责的。第一、四项是防水问题，需要做防水，二、三项是管道本身漏水，需要维修管道。还有一个情况需要提醒，也是冬天比较常见的问题，就是排水管因为油脂凝结出现堵塞溢水出来，出现天花漏水，这种可以疏通后观察，后续没水也就不会再漏了。

以上四项都没有问题，而楼下确实是你家一冲水，就会在包管的墙身或地面出现漏明水，很大可能就是立管破损。一般情况下，这种现象不常见。立管是一根直管，没有接头。如果小区比较老旧，排水管是铸铁的，会因时间太长而生锈老化破损漏水。PVC管的话，管身破损漏水，大多数是有旧伤，冬天冷热水一冲，热胀冷缩贯穿而漏水。知道原因后，如果排水管包起来了，漏水点查找可不容易，有两种办法，一种是用探头从吊顶上面往下找，一种是从地面往上凿包管的墙。找到后，换和修都行，凿开的换起来方便，用探头找的建议修复，之后墙面不要包起来了，方便以后查找和更换。

立管破损和维修，都是物业的责任，没有物业的话，就是业委会来管理，业委员都没有，可以去找一下社区居委，费用的话，先从物业费里面出，大项就走大修基金。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。