广州市区二手房翻新，动工前先核这几点

2026-11-02 17:48:45

广州市区二手房翻新，动工前先核这几点

AI为你总结

广州二手房翻新动工前应先摸清房屋底子，重点核对结构与可拆改范围、水电是否需重排、防水单独立项验收，并提前处理物业报备与邻里沟通。动工前按六步核对：确认承重结构、判断水电改造、防水独立验收、物业邻里报备、固定报价方式、约定节点验收，同时把改造范围、工期、材料验收和付款方式写入合同。预算宜按房况分项估算而非按面积套算。选施工方时看其是否将老房翻新作为独立业务，关注闭水试验、挂网防裂、质保分项及售后响应时效。验收按节点逐项对照，水电留影像、防水看闭水结果，先厘清结构与报价再谈风格家具。