#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

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篇幅较长,是一篇连载,分为五大板块:选房 - 砸墙 - 水电改造 - 木工油漆 - 硬装家具家电  

(生活需要多点仪式感,把装修过程总结下,旨在帮助有需要的人&给自己留下一点记忆吧)

前言

此套住宅非本人(我不是买的起两套的土豪君#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 ),是表弟的新房。因为宇华我之前经历过一次装修,所以被拉过来做苦力了哈。

多少人是抱怨高房价,希望丁克单身租房,但是又历经艰难的买了一套属于自己的房。然后拼命的还贷,乃至30年,之后还有装修还有结婚还有生娃。#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 #原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 #原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 

很明显,他95年,2018年24虚岁。大学毕业不到一年,考虑工作生活乃至结婚定居生娃上学等等,于是开始了我接下来的篇章。多少人是这样子?求留言。

主要是他父母不在身边,然后从看房到装修到家电都是我们一起来搞定。我会全程参与,给诸位朋友分享以及借鉴,如有不足请在评论区提出。我好再记录改进原因。万一哪天另外啥表哥还有第三套房等着我装呢。万一我人品爆发,有钱了呢。哈哈。别滋醒我。#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 

 好,话不多说,进入正题

主要介绍:

人物:我我表弟  

地点:苏州姑苏区与浒关的城乡结合部

房子(已买):是87平的二手房,房型端正。房东是园区一公司夫妻公积金购买投资,正在出租。

 买房主要我们考虑四点

第一:房价&房地产开发商的品牌&口碑     

第二:地理位置

第三:房型 

第四:物业   

可能还有学区的问题,但是这目前不在我们考虑范围内,忽略。

苏州这座城市也属于特大移民城市,曾几何时,老苏州,城墙里面的只有50W人,现在苏州人口1100w人,过度的膨胀和外来人口,导致了苏州和上海一样:堵&房价飙升

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇第一:房价   

纵观苏州周边房价,园区3、4w+  不考虑,偏市区3W+ 不考虑。那就偏一点的地方吧。

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 第二:地理位置   

最后结果还是和家里人住附近吧,就住我们附近5KM左右吧。周边房价在1.5W-1.8W左右。(2015年 2016年周边房价是9K。我的天呐)      选房吧。

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 第三:房型     

 这个很关键,因为附近的新楼盘都没有了。不能走远。于是周边的诸如链家之类的看遍了,房子看了十来套(真是累)

终于找到一个87平,价格1.8W,3房朝南的一个便于砸墙收纳的一个房子。

(朋友们一定要多看多了解,第一次买房的朋友们建议多看看大妈上的攻略,很有用。)

看的房价都是一样,面积都是一样,但是开发商的户型不一样,导致了很多后期不可以改动。会很吃亏。

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 第四:物业  

买的是中海地产的中海物业,周边小区我知道的也就万科水平比他好,相对与2km外的星光耀物业水平是好太多了。(中海物业2.7元/平米  星光耀2.8元/平米)

我买的是星光耀地产,他们是自己的物业公司,星光耀物业,物业经理可能职位空缺着吧?这点我后悔了,深刻后悔了,我这边吐槽会不会被他们屏蔽。小区群天天在闹。但是真没用。

当然可能大部分物业公司都不尽如人意,买房投资无所谓,但是自住的话,慎重。(房子涨价了  我再喷就不太好吧,好吧,暂且不说我小区物业)

以上四点需要注意。应该也是通用的注意要求吧。接下来的实拍图告诉您,

这个房子为什么值得买。

由于这个房子是出租房,乱,接下来就是自己先打扫清理垃圾(年轻人,还是需要加担子的,毕竟保洁需要费用。。)  静候下篇,我的苦力生活  就快到了  。

 下面是户型图   实拍图  

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

           进户门:里面是餐厅 前面是客厅+阳台  标准的87平的标准房型 朝南,

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

                   之前的租房客的遗留物品  期待大变样

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇进户门左边的厨房(优点:图片没有拍出来,右边有送0.5平方的可扩大面积,

燃气表是左前方角落,不占空间)

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

                餐厅和客厅的分界线往右:是主主卧次卧卫生间小书房

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇                   次卧(朝南+中海的房子 飘窗可砸,非承重)

          哥也是买这个小区,他是买的一手房,买房时我也在,售楼小姐介绍过这块

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

                    主卧(朝南+飘窗可砸,大约1.5平方多出来)主卧:房东竟然给我留了一个空调,见右上角#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇  

(当时购房是9K,卖出是1.8W,毛毛雨啦)

我想到了亮剑里二营长的经典话语:司号员,集合。不要了 都不要了,全部扔掉。

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

             小书房(房型端正+小书房赠送面积大+小书房被业主封好了,省事)

#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇

          卫生间,没拍全,#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 (卫生间有个飘窗也是可以砸的,大约0.8平方)

    小两居先从实际空间上看,这套房就可以多出来至少4个平方,+房型端正。大赞#原创新人#从零开始:95年小伙苏州郊区87平买房装修篇 篇一:选房技巧篇 

2018年3月29日下午房管局 +变更水电煤    拿钥匙。

然后先找表弟朋友设计(都是他同学,有做设计的同学是方便很多)。

能看到这一篇的都是能忍受我的喋喋不休的朋友们,谢谢观看,期待我的下篇 砸墙篇吧。需要砸的地方很多。

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