有一种尴尬，叫买了二楼的房子，想象很美好，入住后却一言难尽？

俗话说：穷不买一楼，傻不买顶楼。

所以买2楼应该是稳当的选择，毕竟不高不低，看起来像不太会出错的安全楼层，主要有以下4个原因：

1.相对来说价格比其他楼层便宜。

2.老人和孩子在楼下玩耍，叫一声就回家吃饭。

3.上下班高峰期间不用等电梯，走走就到了。

4.妥妥的“树景房”，但采光和通风却比一楼更好。

然而，入住前想象很美好，入住后却一言难尽，简直苦不堪言，真正体会到了理想败给现实，而且有的问题已经对生活产生了困扰。

那就是反水。

前段时间出去度假，回到家时已疲惫不堪，本来想好好休息一番，继续“牛马”生活，却发现因为反水，让这个家不仅“水漫金山”，还恶臭无比，花费好大精力才能收拾完毕。让人无法理解的是，不是自己家造成的问题，但却得自己承担后果。

没想到的是，在网上分享遭遇后，发现很多人遇到同样的问题。

那为什么2楼的房子会返水呢？

我们从上图就可以看出，现在建房的排污管，底层是独立排放的，而2楼及以上则是同一根主管排放。当1楼或室外管道排水时，会在主管内产生较高水位，并形成虹吸，把2楼的水倒灌回去。

此外，如果楼上邻居的家里没有备垃圾桶，把厕纸或洗脸巾直接扔进马桶冲走，再加上有的家庭厨房安装了垃圾处理器，被粉碎的食物残渣，往往会附着在满是油污的管道内壁上了。

久而久之，管道的内径就越来越小，二楼横管处承载的负荷也会变大，就会造成堵塞，当污水面上升时，先遭殃当然是二楼，污水直接从排水口倒灌进屋。

怪不得前几天聚会，从事建筑行业多年的朋友一直叮嘱，买房千万不要买2楼。

同时，他还特地敲黑板，有的住宅楼1楼是架空层，2楼才是独立排水，那易返水的是3楼，如果老小区1楼没有独立排水，则是1楼易返水了，别买错了。

那买2楼房子遇到反水，是否有办法补救呢？

这位朋友分享了以下4种办法。

1.装止逆阀。

在厨房的管道上安装，卫生间的马桶用防返水法兰，而且地漏也要更换成带止逆功能的，操作简单，即使装修完工的房子也能补救。

不过要注意的是，止逆阀也会老化，需要定期更新。

2.加装溢流管[个人认为最稳妥]。

当管道出现堵塞时，污水可以从溢流管及时排放，如果下水管道刚好在楼栋外侧，那就可以直接在主管道上安装溢流管了。

3.改独立排水系统。

重新铺设下水管，将2楼的污水直接引至室外排放，不与楼栋其他住户共用排水系统，这样花费大，但效果也直接，考虑到管道走向，可能影响到建筑外观的美观，需要物业与其他业主的同意，并需要请专业人员施工。

4.要求物业定期疏通下水管道。

我有一位朋友也是住在2楼，但他们小区比较高端，有一次家里发生反水报告给物业，并要求每半年疏通一次管道，没有实行前面3种方法，也没有发生返水现象。

结束语：其实，并不是所有2楼房子都不能买，只是在买前要考虑到反水问题，能不买则不买。如果已经买了，那也不要紧，装修时通过以上4种方法，将返水概率降到最低。

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