青岛高新区3.93亿元挂牌74亩宅地 取消土地限价按价高者得拍卖

观点网讯：10月23日，青岛2023年第三批次预公告中首宗地块挂牌出让，也是高新区唯一出让的一宗宅地，拍卖时间为2023年11月9日上午10：00。

该幅地块将采用拍卖方式出让，仅设置起拍楼面地价3800元/平方米，起拍总价3.93亿元，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

该地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北HD0601-016地块北侧，占地面积49258平方米，容积率2.1，建面10.34万平方米，建筑密度20%，绿地率35%。竞买保证金为7870万元。

据悉，青岛不是第一个对土拍政策中土地限价进行调整的城市。近期已有成都、济南、合肥等城市相继落实“取消土地限价”。此前有消息称，自然资源部于9月底给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

另据观点新媒体了解，此前9月28日，青岛第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加，共计出让地块57宗，占地面积约179.4万平方米，总建筑面积约352.19万平方米，拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。

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