智漏家庭防水渗漏诊断 篇二十二：查漏日报：第一处是回南天发霉，其他地方疑似渗漏。

您好 装修期间被楼下邻居投诉说我们装修不当，漏水导致他家大面积渗水，投诉时我们刚走完水电打压没问题，再之前有砌两片墙，但房间内我们是完全没有水的，混砂浆都是在客厅回填层，卫生间也是挖开沉箱重新改管做防水，想咨询下您他家这个情况是我们装修导致的漏水吗？实在不理解我们哪里有水源，坐标广东地区，他投诉时也正值回南天梅雨季节，现在争执不下要找第三方检测公司。想问下如果检测判断是楼板渗水的话，这个属于房屋结构问题吗？或者老化问题吗？已有20多年的房龄了，还是说只能认栽楼上业主全额赔偿感谢您的回答！

答：你好。从左往右第一张图片，上面写了“背面卫生间”的，天花和墙面上的小霉点大小一致，分布均匀，能确定是回南天返潮造成的，与你家与关。这一点，只看图片就能确定。

从左往右第二张图片，上面写了“旁边是厨房”的，天花上面有两片颜色深浅不一的区域，仅凭颜色不同，是无法从图片上区分是否有渗水的。深一点颜色的区域，有点貌似水印或者湿痕，但又与才发生渗漏后出现的新鲜水印不一样，由此判断70%可能不是渗水造成的。在现场的话，最好用手触感一下，是干是湿很快能区分。如果感觉不出来，看看能不能找专业测漏水的用红外线测温仪检查一下，这种仪器灵敏度比较高。

最后一张图片，上面写有“卧室天花”字样，灯旁边有两个黑色的小圆斑，符合渗漏造成的特征，但后面一片区域，因为灯光太亮，看不太清，不好判断是否渗漏。

装修的时候，要先打凿然后再复原，就算水管没接好，平时用水或者施工用水是会有渗漏下去的可能，因为没做防水，加上楼板混凝土有裂缝的。其实就算渗下去，关系也不大，只要后续无水，也就会慢慢干掉。之后再给楼下做一下刷新就行，广州这边装修公司通常都这样做的。用水区域做了防水也不会再渗漏下去的，这一点和楼上业主说清就行。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。