这是一篇关于北京网红盘招商序的真实看房体验。面对700w+的总价，预算有限的看房者实地探访91平和108平户型，从户型设计到价格细节，全方位解析这个让人又爱又恨的楼盘究竟值不值得入手。
智能速览
91平户型稀缺仅剩8套，总价660w起
108平边户比中间户贵50w，客厅宽3.9米
91平主卧暗卫成硬伤，108平三面宽设计更优
楼盘品质细节出色，但位置与价格不匹配
最小户型91平做成边户，带270度转角窗
精华内容
面对预算与理想的博弈，实地探访成为唯一解。这个被称为网红盘的楼盘，究竟是真香还是智商税？
楼盘概况
招商序整个小区规划13栋楼，包含3栋小高层和10栋小洋房。户型面积从91平到165平共4种选择，其中小高层位于小区北侧，全部为127平户型。165平楼王占据5号楼最佳位置，其余楼栋分布91平和108平户型。
目前4、8、9、11、13号楼已开售，6、7、10、12号楼待售。这种分期推盘的策略，给了购房者更多选择时间。
价格分析
91平户型仅剩最后8套，总价约660w，折算均价超过7w/平。这个价格已经超出很多人的预期，但稀缺性确实存在。
108平户型分中间户和边户，差异明显。中间户客厅宽3.6米，8层价格约750w，均价6.9w/平。边户客厅宽3.9米，同一楼层比中间户贵50w左右。对于预算有限的购房者来说，这个差价需要慎重考虑。
91平户型体验
惊喜的是91平做成边户，客厅带270度转角窗，视野确实开阔。主卧朝南带落地窗，采光效果出色。
但缺点也很明显：主卧卫生间是暗卫，通风成问题。这个硬伤让很多购房者犹豫，毕竟卫生间的使用频率很高，采光通风不足会影响居住体验。
108平户型优势
108平边户样板间表现亮眼。主卧同样带270度转角窗，但卫生间是明卫，空间宽敞很多。三面宽设计让朝南的客厅和次卧都配备落地窗，光照和视野双重保障。
特别确认了108平中间户主卫也是明卫，这点让预算有限的购房者多了一个选择。
价值判断
楼盘品质和细节确实出色，尤其是采光和窗景设计超越同价位产品。但位置搭配超预算的价格，性价比并不突出。
对于预算充足、看重户型设计和居住体验的购房者，这个楼盘值得考虑。但对于预算有限的首套购房者，可能需要权衡更多因素。
招商序作为网红盘确实有其过人之处，户型设计和细节做工都体现了开发商的诚意。但在当前市场环境下，700w+的总价对大多数购房者来说仍是不小的负担。对于这个楼盘，你是选择为品质买单，还是继续等待更合适的时机？
关键评论
有网友质疑大兴区域房价是否过高
有购房者反映楼间距设计过近
部分网友认为当前价格会下跌
有人提到位置偏远却价格很高
有看房者认为品质不错但价格配不上位置
