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物业收取暖气过道费合理吗？52+用户观点全景呈现

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25-12-19

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学习成为习惯123 2025-09-01

小朱讲社保 2025-10-20

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44. 截至2025年11月30日，冬季供暖已进入关键阶段，但小区自备锅炉的设备运行状态、安全检测结果、供暖筹备进度等核心信息，业主们至今完全不知情。此前，业主多次向航天新佳园二期物业服务企业咨询，均被告知因陕西霈博实业未完成供暖设备交接，物业无法提供任何有效答复，这一情况已导致全体业主陷入极大的焦虑与不安，严重影响基本生活预期。供暖是关乎民生的基本保障，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条及《物业管理条例》第三十五条规定，业主享有获得符合约定的物业服务及基本生活保障的权利，甲方与物业之间的设备交接纠纷不应转嫁为业主的权益损失。自备锅炉作为小区专属供暖设施，其安全性、运行稳定性直接关系到业主居住安全与供暖质量，设备长期未完成交接将导致供暖责任主体缺失，若持续拖延至供暖季关键期仍无法正常供热，不仅会影响老人、儿童等特殊群体的健康，还可能引发管道冻裂等财产损失，同时违背了供暖服务的公平交易原则。根据相关法律法规及业主合法权益，业主对小区供暖相关事宜享有明确的知情权，具体依据和说明如下： 1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物及其附属设施的维修资金、使用和管理情况等享有知情权；《物业管理条例》明确物业服务企业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等向业主公开，保障业主的知情权和监督权。 2. 具体适用：小区自备锅炉属于小区专属供暖设施，是建筑物附属设施的重要组成部分，其设备运行状态、安全检测结果、交接进度、合格证明、维护方案等信息，直接关系业主居住安全、供暖权益及生活保障，业主有权知晓上述全部核心信息。 3. 现实意义：甲方与物业之间的设备交接纠纷不能剥夺业主的知情权，及时、全面公示相关信息，是保障业主参与权、监督权的前提，也是解决供暖问题、化解业主焦虑的重要基础。

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65. 法院：业主以暖气不热为由，拒交取暖费。供热方掐断阀门后，业主仍需担50%供热费用，予以支持！

66. 【#物业回应不交物业费暖气费也不让交#：实在亏损太严重，才出此下策】#业主投诉不交物业费暖气费也不让交# “11月15日就该来暖气了，我去交暖气费却被物业告知，必须先结清拖欠的物业费才能供暖！”近日，宝鸡市金台区丽景华庭小区业主张女士投诉，她既不满物业将采暖费与物业费捆绑的做法，也吐槽1.2元/平方

67. 物业又催着让交暖气费了。以前供暖，室内还能到24左右，这两三年，温度越来越低，进户管道摸起来刚刚有点温度，23年我们整栋楼都说凉的，作为业主的我，带头也维权过，奈何还是不热，这两年暖气费也交着，空调也开着，和大部分业主一样，今年西安的暖气终于被推上了热搜，期待看看今年室内温度能达到多少#内容过于真实

68. 业主称不交物业费暖气费也不让交，物业回应物业费与暖气费捆绑：实在亏损太严重，才出此下策据大风新闻报道，“11月15日就该来暖气了，我去交暖气费却被物业告知，必须先结清拖欠的物业费才能供暖！”近日，宝鸡市金台区丽景华庭小区业主张女士投诉，她既不满物业将采暖费与物业费捆绑的做法，也吐槽1.2元/平方

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74. 点火工作已顺利启动，成功迈出了第一步，在此衷心感谢领导的积极协调与大力推动，切实保障了全体业主的供暖权益。为进一步规范供暖服务流程、保障业主知情权，恳请物业尽快落实以下两项工作： 1. 正式发布供暖费用缴纳通知，明确缴费标准、缴费期限及缴费渠道； 2. 详细公示供暖具体细则，包括供暖时段、室内温度标准、设备报修流程及售后服务联系方式等。业主全力配合缴费！