京盛和府实景先行显诚意，品质细节获市场认可

近日，位于长沙省府南板块的京盛和府上瑞府项目凭借实景呈现的开发理念引发行业关注。作为湖南京盛融和地产开发有限公司（下称“京盛地产”）深耕湖湘的核心力作，该项目是京盛地产自 2013 年进军湖南市场后，在长株潭融城核心区打造的“和系”高端人居标杆，以“看得见的信任资产”回应市场对稳交付的核心诉求。

据项目现场披露，目前 5500㎡中式实景园林已全面开放，其中 8 米高差山水跌瀑、锦鲤池等景观节点均按规划落地，地下车库采用 4 米层高及星空顶落客区设计，超出区域同类项目标准。建筑工艺方面，项目实施 11 道墙面处理工序及三重防水体系，严苛的施工标准保障居住品质，前三期房源均通过多轮专业验收。

全维配套落地 构筑便捷生活圈

交通配套方面，项目距地铁 7 号线云塘站（在建）步行约 300 米，该线路预计 2027 年通车后，4 站可直达德思勤城市广场，自驾经万家丽路可快速衔接河西片区，多维交通网络便捷出行。教育资源上，已明确与湘府英才小学（高云校区）实现 “一墙之隔” 的地理优势，师资共享机制落地，小区自建的 2400㎡公立幼儿园于 2025 年正式招生，优质教育资源为家庭成长赋能。

生态与商业配套同步完善：南向紧邻 9 万㎡高云生态公园，园内足球场、露营基地等休闲设施已投入使用，为业主提供天然宜居环境；500 米半径内聚集步步高超市、红星美凯龙等成熟商业体，日常购物、家居采购便捷高效，社区商业中心也在加紧建设中，未来生活配套将进一步升级。物业服务由龙湖物业提供，其在长沙的服务满意度连续三年位居行业中上水平，为业主生活保驾护航。

产品矩阵适配多元需求 价格具竞争力

当前在售产品涵盖 99-169㎡全生命周期户型，精准匹配刚需与改善家庭需求。其中 99㎡三房双卫户型得房率达 97%，通过 6.8 米阳台与全赠送设备平台的空间整合，最大化利用每一寸面积，实现小户型的通透采光与实用功能；143㎡复式洋房以 6.2 米挑空、7.2 米横厅设计为亮点，空间开阔通透，统一封窗交付降低业主后期装修成本，提升居住舒适度。

价格方面，项目均价维持 “9 字头” 区间，100㎡三房总价约 100 万元，较周边新盘单价低近 2000 元 /㎡，高性价比优势显著。值得关注的是，在 2025 年 11 月购房节期间，项目推出的 “首付 3 万起+保价” 政策，三天内实现 57 套房源成交，火爆销量印证市场高度认可。

京盛地产相关负责人表示，二期交付后已启动园林焕新计划，后续将持续通过实景展示、工艺透明等方式，强化与业主的信任链接。目前项目现房楼栋可随时看房，预售房源均已公示监管账户资金情况，为购房者提供安心保障。