这7种房子沦为“穷人房”，不好住又卖不掉，买了保准“砸”手里

不知不觉，已经到了“房子比人多的时代”，曾经买房稳赚不赔的红利期，已经一去不复返。现在，卖房的人越来越多，买房的人却一直在观望。

身为过来，奉劝大家一句。如果碰到这7种房子，再便宜也别买，买了保准“砸”手里。因为，它们都将沦为“穷人房”，不好住又卖不掉。吃过亏的人，已经在偷偷“脱手”了。

一、串串房

什么是“串串房”？是指炒房客，或者不靠谱的中介机构收购的二手房，然后进行简单的翻新或者装修，然后就对外出售。通过卖房赚一笔钱，装修又能赚一笔，简直就是“一箭双雕”。

有些人为了图省事，就直接购买已经装修好的“串串房”。殊不知，为了牟利，装修材料一般都比较劣质。再加上时间短，很容易出现甲醛污染。

因此，串串房又被称为“白血病套餐房”。

买过串串房的网友吐槽：“我承认是为了省钱，但是这房子却想要我的命！”

如果买房的时候，碰到了炒房客、中介对外宣传：已经除过甲醛、全新装修、房东急售、急租等话术，一定要特别注意。

宁愿自己多花点时间去装修，也不要购买、租住串串房。

二、海景房

在以前，海景房可以说一房难求，基本上都是富豪的标配。在房地产的宣传当中，海景房就是高端的代名词。

然而，实际上的海景房，基本上就是坑人的。

买过海景房的人都知道，环境特别潮湿，墙壁受潮长青苔。天天闻着腥臭的海风，就算没晒太阳，皮肤都会慢慢黑起来。

并且，远离市区，不管是工作、上学、购物、玩乐都不太方便。

海景房更适合拿来度假，对于那些手里钱很多的人来说，海景房是可以买的。对于普通人来说，就是一个坑，想要脱手都很难找到人接盘。

三、超高层房

现在的小区，基本上都是动辄二三十层的高楼大厦，有部分小区，甚至还有50层楼以上的超高层。

看似磅礴大气，楼层太高的话，就代表着居住的人口太多。进进出出的时候，电梯里面都挤满了人。尤其是早高峰的时候，等十几分钟都不一定能够挤上电梯。

楼层太高的话，就意味着很容易互相遮挡，容易影响到采光。住在采光不够的房子里面，会让人感觉非常压抑，影响生活幸福感。

因此，很多买了超高层楼房的人，都在挂牌出售。真的是买入容易，卖出难。

四、小产权房

所谓小产权房，就是没有合法产权证的房子。因为它的特殊性，导致房子的市场流通差，升值空间小，甚至还有很大的风险。因为国家不承认，一旦出现问题，根本就没有保障。

因为小产权房一般都是村集体建造的，不拆迁的话随便住。如果拆迁的话，村里会把买房的钱退给你，再补偿一点装修款。拆迁费的话，你就别想了，为他人作嫁衣裳。

五、公寓

公寓，一般只有40年-50年的产权，并且是建造在商业用地或者工业用地上面，不属于普通的住宅。

正是因为它的性质，导致了公寓的首付比例高、税费高、水电费高。再加上很多公寓都是商住两用的，再加上户型小，会出现一体多户，隔音效果差，生活杂乱等情况。

总结归纳一下，公寓存在高税费、高生活成本、低产权年限、高首付和贷款限制、居住便利性差等问题，注定了投资回报率低。

六、物业差的房子

一个小区的物业管理，将会直接和生活舒适度挂关。一旦买了房子之后，物业的管理能力，服务态度，将会直接决定居住是否舒心、省心。

一些物业差的房子，物业除了收费积极之外，啥事情也不管。甚至，还想方设法侵占停车费、广告费，在各种大修基金上面做文章。“干啥啥不行，收费第一名”，碰到这样的物业，入住的心情都没有了。

七、“老破大”的房子

经常听人说，“老破小”的房子不能买。实际上，真正不能卖的，是“老破大”的房子。

很多买旧房子的人，就是为了学位。老旧的房子，不管是环境还是居住舒适度，都是比较差的。

再加上，好学区的房子，价格一般都很贵。如果面积太大的话，无疑会增加很多的购房压力。到时候想要出售的话，也很难卖出去。

最后来总结下：

对于普通人来说，一套房子就需要付出大半辈子，甚至是两三代人的努力。因此，我们一定要足够重视，做出合理的资产配置。一旦买错房子，10年就白忙活了。