买房终于要零公摊啦～

首先，我们必须搞清楚“公摊”的概念。

所谓的公摊，全称是“公摊建筑面积”，指的是由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包含各种为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊加上套内建筑面积，共同构成总建筑面积。

其中，套内建筑面积分为三部分，分别是套内房屋使用面积，套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

公用建筑面积分为两部分，一部分是分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，另一部分是电梯井、楼梯间、公共门厅和过道、值班警卫室等。毫无疑问，想要达到很高的入住品质，难免要配备更多的公共设施，这就会导致公摊面积比较大。

购房者们想要的是实得面积，其带来的居住体验是最直接的。毕竟，房价这么贵，谁也不想为这些面积，多交动辄数万甚至几十万元的购房款。