房贷利率下降

10月12日财政发布会的时候，央行的陶副行长，预告了存量房贷利率下调的时间表，25号，也就是今天，大行开始统一操作下调，当时陶副行长的说法是，“大家周六打开手机，就能看到下调后的利率了，有些中小行，可能会慢几天。”

我今天下午，特意去银行app瞅了一眼，发现已经下调好了，下图，从之前的4.1%，下调到3.55%了，降了0.55%

10月25日，工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，统一下调至LPR-30BP。

专家测算，如果有100万房贷，20年期，等额本息还款，当前利率是4%，批量调整后降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。

大部分存量房贷完成下调，每月房贷能省多少钱？

25日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。

“一早查看银行APP发现房贷利率从3.95调整到3.65，算下来月供少了108元”。济南好友称，节省下来的利息可以用于日常生活消费。

另有购房者表示，这次利率下调的幅度和速度都超出了他的预期。“今年3月，我的个人住房贷款执行利率刚刚调整至LPR-20基点，昨天调整后降到LPR-30基点了”。王先生告诉记者，2023年3月，他在青岛购买了一套房子，当时贷款65万、27年，房贷利率3.95%，月供为3300元左右。随着LPR多次下调，目前的月供在3100元左右。

本次调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在网银操作。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右。

存量房贷利率调整完毕后，我们将通过短信等方式通知贷款人调整的结果