《住房租赁条例》公布，多项新规9月起施行

近日据央视财经消息，国务院第62次常务会议已于2025年6月27日通过《住房租赁条例》，并于7月22日正式公布，新规将自2025年9月15日起在全国范围内施行。

据条例规定，用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气及室内装饰装修等强制性标准，不得存在危及人身安全或健康的隐患。换言之，出租房源在结构、安全和舒适度上将受到更严格的审查与监管。

同时，条例明确，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，以杜绝“酷暑库房”“卫生间合租”等不规范租住现象。各地市级以上人民政府可依据本地实际，制定单间租住人数上限和人均最低租住面积标准，进一步保障承租人的基本居住权。

在租金押金管理方面，条例要求出租人在租赁合同中必须明确押金数额、返还时限及可扣减情形。除合同约定情形外，出租人无正当理由不得随意扣留或扣减押金，有效保护承租人的财产权益。

自9月15日起，上述条款将为全国租赁市场注入更为严谨的合规机制，旨在规范住房出租与承租行为，维护租赁双方合法权益，推动租赁市场健康、有序发展。