深圳生活日记4：2023走完深圳房贷最后一步，收获了什么

【写作说明】本文所提物品为个人自费购买，细节在文章中已详细交代，分享仅代表个人观点，文中均为个人原创，欢迎拍砖。

一、打工人入坑

10年前，为了给打工的自己一个遮风挡雨之所，咬牙又咬牙入手了一个深圳小户型住宅，因为打工的生活本来就“朝不保夕”，所以一切以谨慎方案执行。咬牙熬过了YQ努力结束还贷，还贷的文章已经总结给各位值友参考。

你认为房贷还完就可以万事大吉，房本1秒到手？马上收到鲜花掌声？！

No!No!，这是一个心态从小甜甜到牛夫人的心理过程。

二、Mark1：网点没了

还完房贷后，我立马给当时的贷款建设银行打了电话（PS：很不幸，这个网点已经不在那里了，经询问得知已经跟附近另一个网点合并了，对外名称还在，电话也可以正常接通），于是先找到客服电话。

尤其是还在还贷期间的值友们，建议有空了解一下网点裁撤后，该网点业务归集到哪里了，这个重要！以免遇到不可知的麻烦。

深圳的服务态度还是在线的，说房贷还完就可以申领赎回房产证，他们两个网点的业务还是分开管理的，只是在一个地方办公，于是就没有那么紧张了，准备去线下申请赎回房产证。

三、Mark2：去线下网点

于是留了时间，坐公交车去银行合并办公的网点，天气还可以！深圳还是比较容易见到蓝天白云的。

到达银行网点门口

银行中午休息时间无法受理房贷业务，被告知要等到房贷员工下午上班时才能办理。在休息区等待。银行线下业务还是有不少人的，毕竟金融服务，已经是生活的必须品了。

等了约半个钟，询问前台说房贷部员工上班了，可以直接去办公室咨询。

PS：房贷业务虽然跟银行业务都在线下办，但不是在柜台，需要找对应负责的银行员工，一般是在办公室，在网点不用叫号排队。

进办公室了，先对着入口悬挂的各种须知科普。

关于提前还贷的：

关于商转公的：

关于资金托管的：

关于电子房产证的：

关于房本借调盖章的：

关于结清房贷的：终于找到我需要指导了

看了这么多业务，真的很感慨，各位买房人，真是用自己的偏执和执念创造了一个庞大的产业！顺便透支未来N年的劳动换来他人的幸福生活，想想都很自豪吧。

三、Mark3：贷款查询小插曲

看到最后一步指导，才发现这个网点并不是办完所有赎回业务！

于是急问贷款负责人，给出的解释是现在银行赎回房本各网点办不了，需要去地区总行，深圳的去罗湖支持即可！

由于担心跑空，我尝试问了一下能否先帮我确认一下能不能办，结果网点查询房贷没有结清。

还好我有支付宝上查询的还贷记录，拿出来核对，网点解释说他们没有权限办房贷结清和赎回，以总行为准！于是又给总行打电话，说只要支付宝查询到结清就没问题，可以去办。

Ps：分行网点的这个查询确实很迷，值友们如果遇到遇常尽量别慌，交叉求助是一个方法！

四、Mark4:继续奔赴总行

还好深圳的公共交通还算便利，立马找地铁去下一站。早期深圳还没有那么多人，地铁修的是高架的（那时盾构机应该还没那么便宜，架起来更省钱吧）。新修的地铁现在高架的比较少了。

路过卖黄金珠宝的聚集地，水贝，罗湖的产业一直是超低调奢华的存在。

换乘到大剧院站下车。

地铁费用3.8元。

进城了，高大上的金融中心，附近的银行高楼林立。

这个就是总行

五、Mark5：找到窗口

很顺利找到一个窗口（这个需要上大楼的，进门还要登记，总部的保安果然爸气，差点忘记自己是来银行办事的了）。

到这个办公室来查询结清单，刚才在网点查的结果不准，这边查的为准。

贴在墙上的指引。

根椐指引打印结清证明。

然后去一楼排队取号。

总行果然生意很好，前方等待的数字很震撼。

找到了来总行需要办的事：还完贷款，想要拿回房产证，并不是1s的事，需要做的步骤如下。我在建行罗湖的总部一站办完的，开凭证很快，后面的过程依次询问就行。排号时间有点久，建议早一点。

但是因为我先跑的网点，时间浪费在路上的周折了，还好终于在下班时间拿到，真实的房产证是一张纸，真是一张纸，不用再费一天了。

想想N年劳动寄托在这一张张的纸上，瞬间感觉自己的认知受到了局限。是需要多读读书填补一个认知的苍白了。在还房贷过程中感觉认知不断受到了刷新，感觉世界并不是认知有限时滤镜中的样子。

好吧，加下封皮是这样的，现在再申领就是不动产证了，实际是一个东西。这种奇怪的安全感与其说是别人给的，不如说是认知的局限给的。认知越局限，越有不躲不开、绕不过的执念。其实高人已经在学会放下。

至此领到房本原件，经历了一个完整的金融链条，看到这个链条了那么多人都有开心快乐的生活，瞬间觉得劳动的价值感上来了呢！

小插曲：

房产登记点当时办的时候，左边是一对即将结婚来办理共同申请公积金贷款的，右边一对是离婚咨询办理房产更名分割财产的。我在一种奇妙的气氛中办完了业务。再次更深刻理解了什么叫悲欢并不相通。

六、总结

1. 新鲜的事部总会到达普通人的认知瓶颈，也是"有心"之人利用信息差收割的机会。所以普通人避开套路最务实的方法是谦虚和学习。尤其是一定要认清银行贷款业务的风险和本来面目，保守估计自己能否承担后果，因为银行在追贷方面绝对是一级强势。

新旧三大件、房产...皆是如此，它不是成功的结果，只是实现成功一件装备，能早一点认知规律的人才知道早一点避开风险。

2. 人生三思：思危、思退、思变。

知道了危险就能躲开，这就叫思危，躲到人家都不注意你的地方，这就叫思退，退了下来就有机会，再慢慢看，慢慢想，自己以前哪错了，往后该怎么做，这就叫思变。

3. 成年人的两大成熟节点：

从恋爱到结婚：从对美好生活的滤镜到没有人再帮你粉饰的柴米油盐现实。

从买房到还贷：从努力去实现别的人虚无认同到实际自己努力为自己的选择扛所有，最终发现自己才是那个孤独的前行者。

普通人如果顺利通关这两个节点，基本就被社会摩擦半熟了。

当然如果您家里有矿，就不需要care我上面说过的废话哈！

4. 真正还完房贷拿到房本并不是兴奋的，看着完整见证的房地产链条上(土地，KFS，银行，中介，抵押担保，出行交通，，，)那么多角色都通过这个链条收获了幸福的生活，购房人燥热折腾N年之后的冷静和平静更为难得，这种平静会让自己思考1秒生命的意义，提升自己，其实比无原则讨好别人更重要更有价值。

最后以一张珍藏的照片结束此次总结吧。

总结完毕，谢谢三连！

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