价值3000万的海淀262㎡大平层，融创香山壹号院再次引领豪宅风向标

过去两天，洋房姐姐盘点了京城的豪宅市场。 京城的豪宅，真的回来了，这种感觉真好。

说到北京豪宅回归，海淀一定是最瞩目的。

北京的海淀，作为人文荟萃之地，拥有清北等一众名校；颐和园、圆明园、西山等众多著名旅游景点，科技发达，互联网+，生命科学，蓬勃发展。

也正因为此，海淀也是北京为数不多曾突破15万+单价纪录的区域，是豪宅生长的沃土，也是高净值客群数量最多、购买力最强的片区。

不过，现在的海淀，真正一手豪宅越来越少了，更多人只能选择二手豪宅。

2017至2019年，海淀出让的地块中，不是限竞房就是共有产权房，纯商品房地块零供应。不过在2020年1月20日，海淀四季青镇成交一宗不限价地块，容积率1.5，限高18米，从地块指标，属于低密度洋房类豪宅产品。

最终呈现给我们的是：融创·香山壹号院，总价1900万-3100万，精装修交付。

融创壹号院系作品，是每一个城市的高端物业的代表，备受高净值人群青睐。

十年前，融创为北京海淀带来了第一个作品，西山壹號院，十年后，融创重归海淀，香山壹号院，这次又给我们带来哪些惊喜呢？

一、九脊殿屋顶，秉承皇家规制

九脊殿又名歇山顶，历来为官派建筑的代表制式，在宋朝称为九脊殿；天安门、故宫的太和门、保和殿、乾清门采用的就是歇山顶重檐的制式。

歇山顶元素让整个建筑的层次感更加厚重，彰显“皇家气派”。与常规平屋相比有明显优势：造型美观；不积水，且防水性能优越；节能效果显著，借助坡顶的形态，使风和气流聚合，从而实现冬暖夏凉的室内感受。

二、选材极致，营造完美居住观景体验

为了给业主以极致观景视觉效果，融创香山壹号院整个窗墙体系中创新采用大面积的玻璃幕墙。

玻璃幕墙采用采用三玻双中空low-e“超白玻璃”，透光率可达91.5%以上，搭配德国定制的旭格门窗，实现了开窗面远远大于普通的窗体的效果。

采用蓝眼睛”进口石材，在阳光下熠熠夺目，细腻纹理散发着蓝色晶体，呈现庄重、典雅的建筑气质。

70%的玻璃幕墙，约30%的石材，这种创新璃幕墙制式，真正实现了窗窗有阳光、户户有景观，打造了一个更加静谧，真正懂得生活的建筑，缔造了西山脚下的“水晶宫”。

三、苛刻的户型设计

以洋房姐姐参观的262平米，总价3000万左右的D户型为例，户型设计可谓完美！

1、方正、通透。

2、典型的四叶草户型，四个卧室分属四角，互不干扰。

3、客餐厅一体，做到了无梁化设计，买过房子的人都知道无梁化设计的好。

4、奢华主卧套房，带衣帽间，卫生间采用双台盆设计。

5、最大面宽达到16米，超高窗墙比，观景效果极佳。

四、极简形式美学的园林设计

在园林方面，融创香山壹号院汲意了香山静宜园营造精髓，遵循“线、面、体”的极简形式美学，打造“一馆三庭九院一环”，带给业主极致体验。

生活美学馆——「见心馆」，以大静水面为核心景观营造空间场景。穿过庄重的见心美学馆，衔接的是下沉花园，为居者搭建多场景休闲空间，西侧观景泳池，东侧瑜伽室、茶室、健身房、冥想室等，为业主提供多元的生活方式。

海淀的四季青，属于西山别墅区，与中央别墅区的区别在于，这里优势在于自然环境非常优越，上风上水，坐拥世界级文化遗产“三山五园”，一直有“皇家后花园”的美誉。

作为五环内的项目，融创香山壹号院的业主自然也不必担心出行问题。距颐和园约4公里，走到旱河路路程近，距西四环约4.5公里，南侧杏石口路衔接西部所有环路，周边拥有多维度的立体交通网络可直达西直门，为您的出行提供最大便捷。

项目周边有世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE、沃尔玛山姆会员店等购物中心，高端生活配套方面，香山国际高尔夫俱乐部，是五环内唯一一个27洞国际高尔夫标准场，于项目直线约为一公里。

医疗方面也是高配，全中国最好的医疗机构、最权威的医疗专家都汇聚在此，驱车约7公里即可达到301、304、空总、武总等国内知名军区三甲医院。

洋房姐姐的感受是，作为北京豪宅2.0时代的代表作品，通过比拼内功，用创新的产品让我们对未来的豪宅有了更深入的理解。

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