2025买房还是卖房：楼市大V观点全景解析_理财

1. 黄奇帆再次预言房地产，2025年已应验，2026年大概率也是对的！

2. 2025年卖掉房子的人，注定会后悔，再过两个月，楼市将迎几大转变，房价或将暴涨

3. 2026年的房价，已有3大信号！行内人：买房或卖房，都要准备好！

4. “确实，现在卖房要趁早”

5. 王健林预言成真！2025年，赶紧卖房！

6. 动真格了！催买房无效后，楼市将出现这4个大变化，注意了！

7. 2025年卖房，是机智还是愚蠢？听了内行人的分析，心里有底了！

8. 11月楼市数据出炉，想卖房的人，建议看一看

9. 美联储降息，对股票、房子、黄金会有什么影响？ #零距离看懂财经#我在十四五这五年 #掘金计划2025 #看懂中国

10. 2025年要结束了，楼市还会有什么新变化？

11. 现在21年之后买房的，如果首付交得少的，现在想出手的，基本都面临着一个“贷款卖房”的窘境。是的，“贷款卖房”！因为买家不希望房子有贷款，要卖家完整的把房子产权交给买家。但是21年到25年，大部分城市的房价都是腰斩，比如21年卖200万的房子，现在价值100万。以200万的房子为例，首付30%，6个点的还款利息，用最普通的等额本息还款，每个月要还1万元。而还了五年的钱，约80%都是利息，剩下15年还要还银行185万元，但是房子现在只能卖出100万。也就是卖出去的钱不够抵扣银行的欠款。如果在25年卖掉，只需要给银行125万的本金（不支付违约金），那么只亏25万（不算办证/装修费用）。所以现在对于这些房主，就是两难，要么现在卖掉，贷款25万卖掉房子，还是目前最为止损的情况。因为越往后，至少到2027年，房价大概率还会继续下探，而剩下的15年要还185万元，其中有接近60万的利息……房价下跌/高额利息，两边都在吸房主的血。而21年买房的人则是最近几年的峰值，2021 年全国商品住宅销售面积达到峰值 17.9 亿平方米，销售额达 18.2 万亿元。按平均一个家庭购买100平米的商品房计算，大概有1790万个家庭在最近都会陷入这样的困境。

12. 怎么回事，银行开始大规模卖房了？

13. 【#高位买房的90后困在腰斩的房价里#】#房价下跌卖房的钱比房贷还低# 2021年，考虑到孩子快上幼儿园了，一家三口仍挤在一室一厅的小公寓里。林斐然和丈夫决定花180万在合肥买了一套两居室。林斐然想着，“反正小公寓也在涨价，不如现在凑凑、借借，首付就出来了”。在林斐然的坚持下，她和丈夫借来了20万，把100万首付凑齐了。如今，这套房的市价已经跌到了80万，相当于100万元打了水漂。这100万让丈夫难以释怀。婚后，从房价下跌开始，林斐然就与丈夫频繁争吵。这五年内，只要谈及钱，他都会忍不住向妻子抱怨不该买房。2025年11月，林斐然忍无可忍，登记了办理离婚。房价“腰斩”后，一些人的生活也随之被“腰斩”了。在过去五年内买房的群体，多为“90后”，他们在工作几年后，开始陆续步入人生的“下一阶段”——买房、结婚、成家，等等。原以为是进入下一人生阶段的起点，却因房价下跌而背上了债务和重担。由于跌幅严重，部分高位买房的消费者，甚至需要“倒贴”卖房。即卖房款不足以偿还银行贷款，首付则全部成为泡影。在持续数年的波动下，房子的价值与定位，以及与生活幸福度的关联，也开始重新被人们审视。#当年高位买房的人怎么样了# 南风窗的微博视频

14. 官方出手了！未来5年房地产方向明确，建议看一看！

15. 现在高价卖掉房子的人，都将后悔？中央定调，2025年中国房产或开始一轮暴涨

16. 未来5年内，是要尽快买房还是趁早卖房？楼市4个趋势已说明一切

17. 当前大环境下什么时候适合买房，还是过几年买房比较划算?

18. #9月70城房价#来聊聊9月70城的房价吧，用大白话说就是：新房勉强撑着，二手房还在往下出溜，但不同城市差别挺大的！整体还在跌：甭管新房还是二手房，全国平均来看，9月价格还在降，比8月跌得还狠了点。一线城市也扛不住了？新房：北京、上海居然还微涨了点（0.2%、0.3%），但架不住广州、深圳跌得狠（-0.6%、-1.0%），所以加总起来，一线城市新房整体还是跌了0.3%。二手房：四大一线城市全趴窝！北京、上海、广州、深圳齐刷刷下跌，跌幅在0.8%到1.0%之间，整体跌了1.0%。上海跌了1.0%，部分区域据说都跌回2016年的价了。二三四线城市更难受：无论新房还是二手房，跌得比一线还凶，价格压力山大。为啥感觉成交量上来了？核心就四个字——以价换量！房东想卖房？不降价根本没戏。二手房挂牌量巨大，买家挑花眼，砍价底气足得很。中介电话打得勤？那多半是价格真降到位了。城市间“温差”巨大：核心城市的核心地段新房还微涨（比如上海、杭州），撑住了点面子。但三四线城市就惨了，基本靠降价才能卖出去。厦门网友都吐槽自家跌了11%多。总结一下： 9月房价整体没稳住，尤其二手房，跌跌不休。市场分化非常明显，好地段、好城市还能抗一抗，其他的只能靠大降价吸引买家。想买房的老铁们，现在议价空间是真的大，不过也别指望短期能大反弹。 9月70城房价

19. 第二波救市已经来了？想要卖房子的话，要抓紧时间了！

20. 明明房价下跌了，可买房的人却越来越少，这是为什么？

21. 2025年不卖房，5年后房子是“黄金价”还是“大葱价”？马光远一语惊醒梦中人！

22. 关于房价涨跌的争论可以停止了，2025下半年，楼市出现4个变化，买不买房心里有数了

23. 别急着卖房，官方重磅定调后，楼市的风向出现了“大变化”！

24. 曹德旺预言：2025年不买房的人，五年后是幸运儿还是失败者？

25. 9月央行又降息了，内行人：建议尽快卖房！

26. 现在是卖房最差的时机现在是卖房最差的时机，不要因为房价跌破买入价就慌不择路选择抛售。现在属于现金流动不足，市面上热钱减少，资产价值被低估。我们应该把眼光放长远，等中美贸易战科技站打赢了之后，中国人将会享受一大波美国人释放的红利，到那时房价和人口出生率会回来的

27. 2026年的房价，已有3大信号！行内人：买房或卖房，都要准备好！

28. 王健林预言成真！2025年，赶紧卖房！

29. 现在卖房的人都会后悔？2026年的房价，已经出现4个迹象！

30. 王健林预言应验！别急了卖房，2026年的房价，要变天！

31. 马云预言是真的？2025年楼市大变局！中国楼市将迎“5大转变”，房价如葱

32. 刷到今年城市房价跌幅榜，直接看呆了！温州居然跌了63.52%，是乌鲁木齐跌幅的2倍多，这也太狠了吧😭超一线也没扛住——北京上海跌了30%左右，深圳35%，广州都冲到40%了，曾经的“买房稳赚”彻底不香了！更意外的是现在银行都亲自下场卖房了，“直供房”比二手房、法拍房还便宜，还免中介费，这不直接卷死中介？😱 国家明明在稳楼市，但银行这波操作，会不会让房价再往下探探？真的有点看不懂了，想买房的不敢下手，有房的看着缩水，大家怎么看？

33. 25年可以在杭州买房吗？

34. 专家：如今这个楼市，正是推出房产税的好时机！你同意吗？

35. 2025年卖掉房子的人，注定会后悔，再过两个月，楼市将迎几大转变，房价或将暴涨

36. 今明两年买房，牢记这7个大字：买旧、买大、不买三！

37. 2025 年买房还是观望？拆解楼市困局与决策指南

38. 2026年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？

39. 470条新政落地！2025年买房该冲年底还是等明年？

40. 当下买房是否合适

41. 2025年到底该不该买房？

42. 今年估计是近几年来最佳的购房时机

43. 站在2025年11月，对楼市未来走向的事实分析与逻辑判断

44. 2025年房子买还是卖？答案已明朗：区域大分化，买核心抛边缘

45. 央行判断楼市已稳住，4点核心依据

46. 2025年杭州最新购房政策

47. 2025年楼市释放“2大信号”，未来5年房价走势清晰，刚需可以放心

48. 2025年，房子买还是卖？这4点说透了！

49. 房贷利率动态调整机制:你的购房时机如何选择？

50. 2025 年，要不要卖房躲周期呢？

51. 25年底买房建议！！ 25年底买房建议如果你正考虑在2025年底买房，这个时间点确实值得仔细规划。以下是几点具体建议，希望能帮你做出更明智的决策。关注政策窗口期到2025年底，预计房地产政策将保持温和。重点关注两大红利：一是首付比例，目前许多城市首套房已降至20%以下，这个窗口期很可能持续；二是贷款利率，公积金与商业贷款组合使用能显著降低月供压力。建议第四季度开始密集跟踪住建部门和央行发布的政策动态，特别是地方性购房补贴政策，这些“隐藏福利”有时能省下数万元。选筹逻辑彻底改变 “买房就赚”的时代已经结束，选房逻辑需要根本转变。核心指标不再是升值潜力，而是抗跌能力。建议优先考虑：90-120平方米的实用三房，这类产品在二手市场流动性最好；地铁站1公里内的项目，通勤优势永远有市场；配套成熟的次新房社区（房龄5年内），这类资产价格已回调到位，风险较低。避开远郊大盘、概念新区和老龄化严重的旧社区。财务安全放第一位制定严格的预算红线：月供不超过家庭月收入的40%，预留至少12个月的应急资金。在2025年这个时间点，不建议掏空“六个钱包”凑首付，保留现金灵活性更为重要。建议选择等额本息还款方式，前期压力较小，考虑到可能的通胀环境，实际上长期看更划算。谈判策略与时机年底是开发商冲刺业绩的关键节点，12月尤其是谈判黄金期。重点关注：价格折扣（通常有3-5%空间）、车位赠送、物业费减免等实惠条件。二手房方面，许多业主会因资金周转需要而愿意让步，多看房、慢出手，遇到急售房源可以大胆议价。做好长期持有准备用自住心态买房，做好持有8-10年的心理准备。不要期待短期获利，而是注重房子的居住品质和社区环境。选择那些你真正愿意长期生活的社区，这样即使市场波动，你也能从居住体验中获得价值回报。 2025年底买房，需要的是理性判断而非冲动跟风。在别人犹豫时认真研究，在别人狂热时保持冷静，这才是明智购房者的应有之道。#理想的居所 #小高层 #买房建议 #平阳买房

52. 2025买房的真诚建议，最佳买房时机是等购房补贴政策落地

53. 深圳买房卖房必看！155规划定调，现在卖房/买房的最佳窗口已出现，教学霸群友自己亲自把龙岗的房子卖出去的全流程

54. 2025年，房子买还是卖？这是我听过最靠谱的终极答案

55. 任泽平：2025年，房子应该买还是卖？

56. 大局已定，2025年下半年楼市10大趋势，信号明朗

57. 房价已经降了不少，为啥有些城市市场还是活跃不起来？

58. 2025年，卖房躲周期？普通人的\

59. 所有人注意了！2025年还打算买房的，这些建议很重要，避免踩坑！

60. 西湖区二手房深度分析（下）：总价梯度明确，2025年购房建议全在这里

61. 严打唱衰+政策托底，2026买房关键看“城市与产品”

62. 2025年“买房”还是“卖房”？曹德旺给出忠告：再等很危险

63. 首套房贷利率历史新低！2025年购房黄金时机深度剖析

64. 2025 房价是否可以抄底，还是继续等？

65. 马云预言已经成真？2025 年楼市大转向，2 类人必须立刻做选择

66. 2025年适合买房吗？

67. 2025年底买房还是卖房？读懂3大信号，做出不后悔的决策

68. 2025年要不要先把房子卖掉躲过周期？答案已越来越明显了！

69. 卖房还是买房？

70. 杭州买房不限购？2025购房指南来了！

71. 今明两年，是尽快卖房还是努力买房？曹德旺给出建议：别再犹豫了

72. 注意！别再等房价跌了！2025年底买房窗口期，错过多花几十万！

73. 2025年现在卖房还来得及吗？

74. 2025楼市观察：趋势看懂了再出手，投资思路早转变

75. 2025年买房不被坑，牢记“买旧买大不买三”，省钱安心住着也舒坦

76. 2025年，“咬牙买房”还是“趁早卖房”？内行人给出了4大建议

77. 2025年，到底该不该买房？

78. 刚刚宣布！有人判断：楼市大趋势已定！

79. 2025年卖房血泪账：有人套现500万，有哭晕在厕所！3类房抓紧脱手

80. 如何看待当前中国的房价走势？一线新房涨5%！三四线跌20%！2025年买房记住这2个字，少亏50万

81. 现在该买房还是卖房？李嘉诚和马云有答案

82. 马光远预言成真了！2025年起，该咬牙买房还是赶紧卖房？方向已明确

83. 注意！对楼市的判断，即将改写

84. 广元住房新政 “王炸” 来袭！最高补贴 12 万、公积金贷 144 万，这些红利别错过

85. 卖房，竟成了2025年头号风险？有人降价25万砸手里，有人钱房两空

86. 催买房”没奏效，国家动真格了！2025年楼市两大变局，你扛得住吗？

87. 2025年楼市出现四个趋势，预示着房价绝对不简单，普通人尽量了解

88. 2025 年买房：抄底机会真的来了？还是在接盘陷阱？一文说透

89. 2025年楼市大变局！抄底时机真的来了？这些信号你必须知道！

90. 对楼市的判断，真的要改了！

91. 2025年最新北京购房政策全解析，限购门槛这样跨过！

92. 2025楼市观察：买房人如何抓住有限机会？

93. 2025年，该“尽快卖房”还是“咬牙买房”？曹德旺，马云说很清楚

94. 不是所有房子都是资产！理性决策的三大建议

95. 2025年楼市，越来越多家庭在做一个决定：是卖房，还是守房？

96. 2025，买房还是卖房？内行人的4大建议，看完不纠结

97. 2025卖房记

98. 住建部建议一线城市放开限购

99. 到了2025年，是“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云曹德旺一语道破

100. 贴钱卖房成常态：有人倒贴290万，2025年业主们的"卖房困局"有多难？

101. 利率降了，房价还在跌！2025年买房如何避开‘高位接盘’？

102. 2025年，我该卖房，还是卖房？

103. 卖掉房子是聪明还是蠢听内行人分析后才明白自己大错特错

104. 关于2025年秋季购房节专属购房奖励优惠政策的通知

105. 血亏140万！李姐卖房后崩溃，专家揭3大卖房陷阱，今年千万别踩！

106. 2025年该卖房吗？

107. 2025年买房忠告！

108. 房子该“冲”还是“等”？马云与李嘉诚罕见同声发话！

109. 未来几年，房子是金价还是白菜价？王健林一句话惊醒“梦中人”！

110. 不限面积、套数！金普新区2025年秋季购房节专属购房奖励优惠政策来了！

111. 2025年，该“尽快买房”还是“继续观望”？马云、李嘉诚观点一致

112. 银行开始大规模卖房了！

113. 2025年，该咬牙买房还是赶紧卖房？内行人说透4点，听完心里有数

114. 房子还该不该买？2025年楼市四大新趋势，看完再决定也不迟！

115. 2025年卖房是聪明还是愚蠢？90%的人都后悔知道得太晚了

116. 大局已定！2025年下半年楼市趋势，信号明朗

117. 房价如你所愿回到2016年，是继续下跌还是被错杀？

118. 现在卖掉房子，是'聪明'还是'蠢'？内行人一分析，才发现我想错了

119. 现在卖掉房子，是“聪明”还是“蠢”？专家一分析，发现我想错了

120. 购房补贴 | 2025年杭州余杭区“购房+消费券”补贴活动！

121. 房价走势最新消息！2025年房价真相：一线稳涨2.5%！三四线暴跌15%？普通人买房必看5大避坑攻略！

122. “催买房”失效？国家动真格，2025下半年，楼市将出现四个重要变化

123. 2025年到底该买房还是卖房？看懂这5个趋势，做出对的选择

124. 2025楼市新趋势！

125. 今明两年是该卖房子，还是该买房子，看看专家分析

126. 昆明2025年楼市五大趋势解析，这些区域进入存量房时代！

127. 重磅解读！中央定调楼市三步走战略，刚需与改善群体购房时机分析！

128. 2025年郑州楼市：悲观者正确，乐观者生财

129. 该死！两年前我居然没卖房！| 青岛楼虫

130. 居民换购住房个人所得税优惠政策！

131. 2025年非必要不卖房

132. 为什么现在正是购房的好时机？

133. 购房心理与置业决策：2025年如何做出明智选择

134. 2025年六条买房建议

135. 2025年当下楼市交易进入黄金期，中产阶级该怎样选择？？

136. 2025年大环境下买房，建议一步到位！

137. 买房时机如何把握？别再盲目相信自我判断，这些科学建议你一定要听！

138. 【2025年到底要不要割肉卖房】

139. 房价要崩？现在卖房的，3年后会哭晕在厕所？专家一句话点醒我！

140. 南宁市2025年购房补贴活动细则

141. #小区随拍#看窗外的世界 2025年买房没有绝对的“该”或“不该”，核心取决于购房需求和选房眼光，刚需可谨慎入手，投资则需极力克制，具体分析如下：刚需自住：选对房源可入手。若为结婚、子女上学等刚性需求，2025年是不错的时机。当前首套房贷利率、首付比例等均处于历史低位，购房成本低，且市场平稳可选房源多，议价空间大！#助手抖音

142. 2019年买房和2025年卖房的人，你们都后悔了？

143. 今明两年，是买房还是卖房？曹德旺“2句话”点醒无数人！

144. 2025年卖房的人会后悔？王健林定调，今后3年中国房价，将超乎想象！

145. 楼市持续探底止跌回稳趋势显现

146. 为什么说 “金九银十” 是购房的黄金时机？

147. 第三轮救市启动！专家紧急提醒：抓紧卖房窗口期

148. 深圳楼市过半，接下来该买房？还是该卖房？

149. 青岛购房时机解析：市场波动中的理性抉择

150. 2025年9月后别卖房！房价触底、月供可缓，听听张朋怎么说

151. 南沙的“好房子”建设和购房时机

152. #房产销售 2025年能买房吗？送你三个字，刚需买改善买钱多买其他情况靠边儿站，现在买房就跟买车一样，你能接受车一上路就贬值，你为什么接受不了房子一过户就降价了，房子是为你遮风挡雨解决问题的，你非要当理财就是你不懂事儿了，孩子要上学，老人要电梯，媳妇要阳台，你个刚需还怕降价，那你不如等着孩子长大，房子涨跌不耽误你吃饭睡觉，但没房真耽误孩子上学

2025买房还是卖房：楼市大V观点全景解析

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