追完豆瓣高分日剧《团地的二人》，我最终也成了住团地的人！

我在东京租房时发现了“团地”住宅这个概念，后来在豆瓣上看到2024评分最高日剧：【团地的二人/住宅区的两人】。赶紧熬夜追剧，终于把它看完了，这是一个讲述平凡的人们在团地里生老病死的温馨故事。

这里我们来聊聊现实中的团地——

起源：

团地即住宅区，类似我们国内大型小区的概念，但更接近国内的公租房，是日本战败后，为解决住房短缺问题，由政府发起的公共住宅计划，1947年第一个团地东京都营高轮公寓建成，团地建筑的外观曾从苏联的赫鲁晓夫楼中汲取过灵感。

设计有三种类型：针对中高收入群体的住宅金融公库、一般收入群体的公团住宅以及针对低收入者的公营住宅。可买可租。

皇室也曾参观视察团地，为其做宣传，这一细节在日剧【住宅区的二人】第9集中出现过。

团地这种标准住宅，代表着那个时代的人们从木质建筑过渡到钢筋混凝土建筑，生活方式也趋于现代化，曾经是日本中产梦想搬入之地，后来随着时间的流逝，经济泡沫破灭，失落的三十年随之而来，房屋老化，住户搬离，团地逐渐成为了衰败的代名词。

现状：

如今的团地依然是有高、中、低三个档位可选。

高档团地塔楼，日本浅草的地标性建筑物朝日啤酒大厦（俗称金粑粑大厦）旁边就有一个塔楼团地（最右侧高楼）；

自己拍的地标四件套

针对工薪阶层的中档团地经过修缮面貌也是焕然一新；

自己看房时拍的

低档团地则是作为福利保障房的存在，需要抽签排队，租金极低，申请条件也严苛。

运营：

目前中、高档团地的主要运营机构是UR和JKK，其中我们外国人最容易接触到的是UR，即都市再生机构，是政府参与运营的团地再生计划，包括维护翻新、租赁、面向国际化等元素。

为了增加活力改变刻板印象，有的团地还会和名创优品或宜家这样的品牌合作，对团地进行个性化设计和软装。

它有着一套特殊的运营方式——

“四不要：不要中介费，不要礼金，不要更新费用，不要保证人”。

其中中介费不要，并不是说没有中介，而是租赁合同签订后由UR支付给中介一定的费用，无需租房人承担。而且只要是符合一定资质的人员都可以申请成为UR团地的代理人/代理店，针对已有住户也有一套推荐有奖机制。

另一大特色是针对外国人不需要担保人，所以现在的东京团地社区里，外国人面孔占有相当部分的比例。

团地曾经承载了一个国家的普通人对新生活的向往，如今也成了我踏入一片新地图的落脚点，虽然过程有曲折，但最终我也成为了入住团地的一份子，在陌生城市的万家灯火里有了落脚之处。