2025年买房：住得舒服重要，还是赚得多重要？1200+用户观点大碰撞_理财

1. 2025 年买房还是观望？拆解楼市困局与决策指南

2. 2025买房指南

3. 买房仍应坚持"居住为本"的原则，根据主线需求选择适合自己的房子，而不是盲目追求任何人口中所谓的"热点"或"升值空间"、无论未来楼市如何变化，有一点是确定:房子终究是用来住的，而不是用来炒的，所谓的“时代红利”和“经济大周期”很难去复制，在我眼里现阶段讨论研究“房产投资论”，意义不大，个体的能量跟时代的趋势比起来太微小、现在买房:根据需求预算，选安全靠谱口碑良好开发商的新房，好好住，好好去生活

4. 2025年大环境下买房，建议一步到位！

5. 2025年楼市，一个被忽视但正在发生的大变化

6. 恭喜没买房的年轻人，你们赢了，做对了人生中最重要的选择十五五规划的出台，让未来五年的买房逻辑发生了根本性变化。如果没能理解这次规划的深意，可能真的会让自己的财富遭受损失。以往的五年规划中，房地产一直是经济发展的重要支柱，与GDP、投资、消费等处于同等重要的地位，是拉动经济的关键力量。然而，这次十五五规划却将房地产划到了保障和改善民生这一章，与养老、医疗、教育等民生问题放在一起。这一变化释放出明确信号

7. 不要误判2025年楼市了，今明两年，该买房还是存钱？3句话说明白

8. 房地产时代变迁下的购房逻辑

9. 房地产时代变迁下的购房逻辑

10. 买房的本质

11. 未来5年买房逻辑全变

12. 当下长沙买房的正确思路（四）

13. #小区随拍#看窗外的世界

14. 现在买房合适吗？2025年，现在买房合适吗？深度剖析购房时机

15. 2025年适合买房吗？

16. 2025，买房这道题，到底该咋选？我用亲身经历告诉你答案

17. 2025买房还是存钱？内行人3句话点透，别选错！

18. “预言帝”王石买房金句

19. 房价下跌趋势下你会选择买房吗？

20. 【原创】易练从业经验买房的建议

21. 买房，一场集体“上岸”的执念与迷思

22. 鼓吹自住和投资分离，害人不浅！！！

23. 【买房避坑】第1步

24. 房产如何兼顾自住和投资？

25. 年轻人没买房，不是傻，是躲开了坑，现在看真明智

26. 自住和投资最大的误会，开发商对你的误导

27. “现在买房还值得吗？”王石和刘銮雄的答案，让人深思

28. 关于要不要买房子？这个话题在2025年还是很有争议的？

29. 🏠刚需姐妹看过来！房价这波走势终于说明白了～

30. 买房在北上广深值不值？租售比、租金回报率、六大行下调存款利率

31. 净回报率

32. 2025 年楼市崩盘真相

33. ###2025年买房时机到了吗？🌿先明确

34. 注意！别再等房价跌了！2025年底买房窗口期，错过多花几十万！

35. 当前楼市下，关于租金回报率最残忍的真相

36. 租金回报率追上国债收益率

37. 现在，他们买房的标准是租金回报率

38. 你买房投资看租金回报率、和租售比吗？

39. 2025，买房还是卖房？内行人的4大建议，看完不纠结

40. 重新审视房地产的拐点，两个数字看懂楼市底部信号

41. 住建部已查清全国房子数量，过剩到什么程度？楼市或将迎来新变局？

42. 2025年，你的房子会走在哪条路上？三条分化的轨迹已清晰！

43. 为什么过去买房不看租金回报率，而现在买房最看租金回报率

44. 租售比到3%，二线城市房价已悄然筑底

45. 北上深都 “让路”！广州楼市租售比跃居一线城市第一

46. 看租售比，上海房价还得跌30%

47. 租售比高达4.6%！上海老破小被抢疯了！

48. 二三线城市房价率先触底！部分租售比超3%

49. 所有人注意了！2025年还打算买房的，这些建议很重要，避免踩坑！

50. 目前一二线城市一些地方的二手房已经跌出性价比了

51. 2025楼市真相

52. 唱衰房价的醒醒！一二线3-5年必涨！

53. 购房率连跌+人口下滑！高层未来恐贬值，农村人进城买房要慎行？

54. 突发！中央会议敲定9 月楼市大招，普通购房者该慌还是该出手？

55. 2025年不买房，10年内还会涨吗？机构预测

56. 未来2年租房比买房更具性价比么？

57. #买房#房地产#房产普通人买房子，我建议是越便宜越好。本身钱不多嘛，尽量能够留点现金在手上面。因为房子现在这种很明显的这种二八分化，随着人口的问题啊，随着这个经济发展的问题，80%以上的城市基本上会越来越没有流动性。但这个社会80%的财富呢，又恰恰在那个20%的人手上面，而这个20%的人群呢，大部分都分布在一二线核心板块，所以如果说你买不了一二线核心板块的房子，那你的买房尽量越便宜越好。#抖音房产 #房贷

58. 未来三年房价是涨还是跌？2025年买房必看！这3类房正在亏钱，已有城市跌幅超40%

59. 楼市分化加剧，一二线回暖三四线遇冷，中产应该买房还是卖房？

60. 房价走势大分化！看懂这个信号，买房只看核心区，其他地方慎入

61. 未来五年房价预测

62. 今明两年买房，5年后就是自己找麻烦？内行人直言

63. 未来五年，或许普通人都能买得起房了！

64. 2026年，是“尽快买房”还是“再等一等”？马云和李嘉诚不谋而合

65. 楼市的冰与火，财富的重新定义

66. 学区房侧底没戏了？？

67. 新信号？学区房价格竟然逆势上涨了！

68. 南京学区房，形势突变！

69. 天津学区房5年后一文不值，别当接盘侠

70. 中国学区房即将大幅贬值，2026年或成转折点！

71. 中考改革，贯通出现，学区房热潮卷土重来？

72. 学区房还能买吗？

73. 2026年，是“尽快买房”，还是“再等一等”，马云李嘉诚不谋而合

74. #租房5年年轻人称对买房已没执念#当租房成为年轻人的“主动选择”：居住观念迭代下的市场新章。杭州30岁以下购房者占比五年腰斩，35-45岁租客群体持续扩容——这不是偶然的市场波动，而是一代年轻人居住观念的集体转向。五年前，小周为“有房才是家”焦虑；如今，他手握5000元月租，在次新房里享受着比当年“老破小”更高的居住品质。房租下降的显性利好之外，更关键的是年轻人对“居住需求”的重新定义：不急于结婚、不执着于产权，与其被房贷绑定，不如用更灵活的租金换取生活弹性。这种转变背后，是年轻一代消费观的觉醒——他们不再将房产视为人生必选项，而是更在意当下生活的舒适度与自由度。当“租房性价比”超越“买房执念”，折射的不仅是房价的涨跌，更是年轻人对"家"的理解从“资产符号”回归到“生活容器”。未来的二手房市场，或许该读懂这届年轻人的选择：比起单纯降价，满足他们对品质、灵活性、适配性的需求，才是抓住新机遇的关键。 #智搜分析#总结：杭州居住变迁本质是从“资产绑定”到“体验优先”的价值观迭代。年轻人用经济账对抗传统安居叙事，政策与市场则需进一步弥合租购权益鸿沟，让“住有所安”不止于产权。#微博智搜内容共创计划# http://t.cn/AXPocLVq

75. 2025年房产还会降么？以后的房地产会怎么发展？

76. #北京楼市新政不再区分单身和已婚# 近日北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布的政策调整，标志着首都房地产市场调控思路发生了显著转向。这份题为《关于调整优化本市住房限购政策的通知》及配套住房公积金新规，摒弃了过去简单以行政手段抑制需求的调控逻辑，开始向精细化识别需求、分类引导资源配置的治理模式演进。其核心突破在于对长期以来影响深远的单身购房歧视性条款的终结——自政策生效之日起，成年单身人士在购买商品住房时完全按照居民家庭标准执行限购政策，真正实现了购房资格在婚姻状态上的平权；更引人注目的是对城市空间结构的精准调控，即针对北京五环外的广阔区域，在满足基本社保或纳税要求的前提下，对京籍与非京籍购房者全面放开商品住房（含新建及二手）购买套数的限制。这一系列的调整并非孤立措施，而是与住房公积金制度的深度优化协同发力：首套房认定标准的放宽，将全国范围内有1笔已结清公积金贷款的群体重新纳入首套房受惠范围；二套房公积金贷款额度上限由60万元大幅跃升至100万元，叠加绿色建筑、多子女家庭等最高40万元的上浮空间，最终可达140万元；首付比例实现五环内外统一下调至30%；缴存年限折算贷款额度的系数从每年10万元提升至15万元；同时创新允许公积金提取与贷款申请同步操作。这些政策共同构成了一套逻辑严谨的调控组合拳，折射出北京在新型城镇化背景下解决住房问题的新战略思维。此次政策转向的首要突破点，在于对个体生活形态差异的制度性尊重。过去以家庭为单位的限购政策，在操作层面实际构成对单身群体的系统性排斥，尤其在北京这种户籍门槛高企、房价收入比悬殊的特大城市，单身人士尤其是青年群体往往需经历更漫长的购房资格积累过程。新政将单身购房权与家庭标准完全并轨，既是对2.4亿中国单身人口刚性住房需求的正视，也反映出社会管理思维从传统“家庭本位”向现代“个体权利平等”的深刻转变。更深层次看，这项调整挑战了长久以来将住房保障制度与家庭结构捆绑的传统路径，承认个体无论婚姻状态均有获得稳定居所的权利，这种权利不应因个人生活选择差异而受限。尤其值得关注的是政策在突破单身限制时并未设置任何补充性门槛，体现了政策调整的彻底性与普惠性原则，这种平权设计不仅缓解特定群体焦虑，也为人口结构日趋多元化的超大城市提供了更具包容性的制度模板。空间治理维度的精准化调控更是新政的核心亮点。五环外全面解除限购的选择具有鲜明的问题导向特征：其一，精准回应了北京城市扩展过程中的“职住分离”痼疾。随着首都功能疏解与产业外迁，大量就业岗位已分布至五环外各产业园区，但此前严厉的限购政策导致职住空间错配加剧。新政通过释放五环外购房潜能，为就业人口就地安居创造条件，从源头缓解了潮汐通勤压力；其二，激活了城市边缘区发展动能。统计显示北京五环外商品住房库存占比超过六成，去化周期明显长于核心区，新政通过需求引导有效盘活存量资产；其三，形成了与城市规划的战略协同。该措施与新版城市总体规划强调的“多点一区”空间布局形成呼应，通过住房政策杠杆引导人口向城市发展新区有序疏解，避免资源继续向核心区过度集聚。但需要清醒认识到，五环内限购维持现状的决策，实则保留了保护核心区居住环境的重要防火墙。北京中心城区人口密度已达临界值，基础设施承载力持续承压，这种“核心严控、外围放开”的梯度政策恰恰体现了城市规划中必要的差异性治理原则。住房公积金制度的深度重构堪称本轮调整的技术革命。政策组合中体现的“提额度、降门槛、简流程”三位一体改革，精准击中了住房消费市场的痛点：首套房认定放宽将置换改善群体从二套高利率中解放；贷款额度双维度提升（基础额度+上浮空间）直接增强购买力；首付比例简化并下降实质降低上车门槛；缴存年限折算系数提高加速贷款资格积累；提贷同步操作则优化交易流程。这些技术创新突破了传统公积金制度僵化低效的积弊，首次建立起需求响应机制——当贷款额度能够随缴存年限动态调整，当特殊群体可获得定向支持，制度便具备了识别刚性需求、适配多元场景的能力。更重要的是，政策蕴含的绿色建筑、多子女家庭等支持导向，将住房政策与国家双碳战略、生育支持政策巧妙衔接，使住房保障体系从单一居住功能升级为国家战略协同平台。这种跨政策领域的整合设计，既拓展了公积金制度的边际效益，也为其他领域政策创新提供了融合思路。当然，新政落地的挑战不容忽视。需求端束缚的松绑若缺乏供给端协同响应，可能引发五环外热点区域价格异动。特别需要警惕的是政策引发的资源再配置效应：当前五环内外市场分化可能加剧，五环外交易升温同时，五环内高端市场或更加稀缺化；改善链条上的“卖旧买新”需求集中释放，可能对二手市场造成短期冲击。因此在政策工具箱运用上，应建立动态监测机制，当外围区域房价指数涨幅突破预警值时，需立即启动调节预案。更深层难题在于住房分层体系的衔接，当前政策仍聚焦市场商品房体系，但新市民、青年人等群体仍依赖保障性住房。未来需加速推进配售型保障房与“平急两用”社区建设，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的立体供给格局。从历史维度审视，此次调整实际完成对北京住房调控周期的范式更新。自2010年首推限购令以来，北京政策先后经历2011年“京十五条”加码、2017年“认房认贷”等强化阶段，此次优化标志着从严控需求转向疏导供需平衡的新阶段。值得注意的是政策呈现的梯度调节特征——在坚持“房住不炒”基调下，通过五环外空间解绑实现区域分化调控；在维持核心区保护前提下，为合理需求创造释放通道。这种精准滴灌式的政策设计，比过往“一刀切”调控更具现代治理智慧。尤其在当前宏观经济背景下，房地产作为重要支柱产业的稳定器功能凸显，北京此番政策创新为其他特大城市提供了“既防过热、又防过冷”的调控范本。综合来看，北京此次楼市新政的本质是超大城市治理现代化的生动实践。它通过拆解身份限制壁垒、构建空间梯度管理体系、重塑公积金金融工具三重路径，完成了住房政策从抑制型管控向疏导型服务的模式跃升。其改革精髓在于精准识别不同区域、不同群体、不同阶段的差异化住房需求，并通过制度创新创造满足路径。未来政策效能的最大化，关键在于建立“政策出台-市场反馈-动态优化”的闭环机制，尤其需要加强五环外住房供应规划与基础设施建设的同步推进，真正实现职住平衡的美好愿景。当单身青年不再因户籍婚姻而安居无门，当城市就业者得以在工作地安家落户，当公积金制度成为支持美好生活的金融伙伴，北京住房新政便超越了简单的市场调控范畴，真正升华为引领特大城市可持续发展的制度标杆。这种以人民需求为中心、以空间治理为依托、以机制创新为动力的改革实践，不仅为房地产市场注入新动能，更为中国式现代化城市治理写下生动注脚。 #热点观点# http://t.cn/A6sqSM3a http://t.cn/A6sqTczc

77. 今明两年买房，牢记这7个大字：买旧、买大、不买三！

78. 房价普遍下跌，二线城市领跌，这时买房是抄底好时机还是高位接盘？对于刚需购房者，房价下跌或许是个上车的好机会。高房价曾让许多人望而却步，房价下跌则能减轻经济压力，让刚需族早日安家。房子对他们而言，不仅是居住地，更承载着家庭的梦想与责任。然而，购房不能只看眼前，房价下跌可能是个持续过程。专家预计，房价将持续下降至二零二七年甚至更久。若在房价下跌初期匆忙买入，可能面临房产贬值风险。对于投资购房者，房价下跌时更需谨慎。如今市场环境已变，房价下跌意味着投资风险增加，房产价值下降，投资回报率降低。二手房市场供大于求，房子变现难度加大。此外，房价大幅下跌还可能引发金融风险等连锁反应。购房前，还需考虑自身经济状况和未来规划，避免因购房而限制了发展空间。

79. 黄奇帆再次预言房地产，2025年已应验，2026年大概率也是对的！

80. 当前大环境下什么时候适合买房，还是过几年买房比较划算?

81. #上海优化调整本市房地产政策措施# 【上海：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数】财联社8月25日电，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

82. 2025年卖房，是机智还是愚蠢？听了内行人的分析，心里有底了！

83. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

84. 复旦大学教授：大家现在千万不要买房，因为房价将会断崖式下跌

85. 【#北京二套房公积金贷款最高100万#】#北京提高每缴存公积金1年可贷额度#今天，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。一、《通知》明确符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。二、《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度（一）扩大首套房公积金贷款支持范围。《通知》明确，对借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。（二）加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。（四）落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。#北京符合条件家庭5环外不再限制购房# 北京日报的微博视频

86. 【豪宅租金不及月供零头！#宁波网友感慨如今租房比买房更香# 】9月，宁波网友@ 池木称看大平层时觉租房比买房“香”。如兰园大平层月租1万多，凤起潮鸣约5400元，而这类豪宅总价七八百万甚至上千万。他算笔账：800万存银行，年化2.5%月息2万，远超租金；用这800万买房，若采用30年等额本息贷款（利率4.2%），每月需偿还3.9万元月供。网友看法不一，有人认为房子成消费品，买进就贬值；有人觉得房价未到底，租售比不合理；也有人提租房稳定性差，但不常搬家可接受。如今房子投资属性减弱，买房或面临贬值，租房更灵活，却也有房东涨价、退房等风险。（东方热线）

87. 网传 4000 亿购房贴息政策即将落地，大家怎么看待？刺激效果预估如何呢？

88. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

89. 曹德旺预言：2025年不买房的人，五年后是幸运儿还是失败者？

90. #建议35岁之前不要买车买房# 这主要取决于：1. 你家里有没有钱2. 家里上一代有几套房3. 你准不准备结婚毕竟这玩意儿，除非你是全款，否则房贷压力也挺大的，会导致你的工作生活受到拘束。有房的优势也就是相对安稳一点，但是我自己的想法还是非必要不买房，现在这个环境下靠房子投资，我是觉得不靠谱的。

91. 2025年要结束了，楼市还会有翻转吗？

92. 『房子终究是拿来住的』这两天在厦门，跟老胡去看了几套有名的豪宅，带我们看房的中介大哥说，这几年这些房子跌了不少，买来投资是别想了，更多的还是自住。影响房价的因素有很多，如果要去各种剖析，我等并非专业人士。但有一个最基础的认知: 房价的涨跌，跟市场供需关系紧密有关。需求多自然而然上涨，需求下降，也会下跌，这是初中课本里就讲过的知识点。这几年为什么很多高端豪宅不好卖了？但很多新式楼盘还是层出不穷，有的依旧卖的火爆。我自己的观察是:很多超豪住宅的居住理念有些老旧了。外观大气、装修气派、景观优越，但似乎一切都是冷冰冰的，少了点温度。以前买房大家看重的是地段、环境、配套。现在也是，只不过得加上一条:氛围感，亦或者叫情绪价值。人终究是群居动物，大多喜欢热闹，喜欢氛围感。每天能从忙碌的工作抽离出来，在回家的片刻能去感受一下生活的惬意，吃喝玩儿都能在家门口步行范围内解决~ 而这些店大多都很便利、舒适、新潮，针对业主还有各式各样的社区活动可以参与，这就是现在很多新式楼盘推行的一种氛围居住感。特别是对于年轻人和小孩，但凡去过的都说喜欢，因为他们公区大多都是对外开放的，很多更像一个景区，比较有代表的就是:秦皇岛的阿那亚、成都的麓湖。当中高产们不再需要一套豪宅来证明自我的身份，（Ps:现在的车也同理）而是去追求真正的生活品质和舒适感，我觉得这不是经济下行的标志，而是这一代人进步的标签~ #杰克的生活日记##看房日记#

93. 【#深圳房地产新政来了##深圳市优化调整购房政策#】深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，进一步优化调整房地产政策措施。其中指出，分区优化调整居民购买商品住房政策。（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

94. 如果有四十万存款你打算先买车子还是先买房子？

95. 北京：符合条件，五环外不限购房套数

96. 【#北上深一个月内都放宽限购了#】。在深圳宝安的一家房地产中介门店内，几乎所有的经纪人都在打电话约带看，这里的负责人告诉记者，从昨天晚上开始就不断有客户在线上咨询看房，受到限购政策松绑的影响，门店咨询量和带看量，今天都有了明显提升。据了解，除了进一步放宽限购区域，新政再次优化调整了个人住房信贷政策。按照深圳此前施行的利率，二套住房利率为3.45%，新政后首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。除了深圳，近期北京和上海也先后放宽购房政策，至此，一个月内已有三个一线城市放宽限购政策。#北京新房二手房成交量双升# 央视财经的微博视频

97. #上海优化调整个人住房房产税试点政策#【上海：符合条件购房人购买家庭首套住房暂免征收房产税】为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

98. 2025下半年，手有2套及以上房子的家庭，或面临5个大麻烦

99. 当代人应该买房还是租房？

100. 鼓励直补购房首付，成都出台17条重磅楼市新政

101. 北京：加大对多子女家庭购房的支持力度

102. 【深夜重磅！#深圳多区买房不限套数#】9月5日23时，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知。为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。看看新闻Knews的微博视频

103. #普通人买房后的真实感受#房子一旦不具备金融属性后，房价就不可能涨的太离谱，未来10年该买房的都已经买了，加之人口持续减少，房子就只剩下居住功能，因为80后的下一代，已经对房的需求已经不再那么强烈，估计一个孩子有几套房都有可能。

104. 手里有60万，这两年该“买房”还是“存银行”？现在答案来了

105. 不管房价涨还是跌，这5种人最好“早点购房”，等得越久亏得越多

106. 新增购房首付款提取！深圳市住房公积金新规来了

107. 大户的深夜吹文，华为鸿蒙智家在安徽黄山又新增了一家门店很多小伙伴觉得前装市场小，其实在2C领域市场大盘是升高的但是最关键的是现在房地产基本趋于改善大盘，居住属性逐渐成为消费者选择的购房因素，而高端改善大盘以精装为主，众多房地产开始以华为鸿蒙智家为卖点举例：越秀，万科，城建，高速等豪华高端改善盘选用华为全屋智能，万科已在深圳，东莞，南宁，长沙，南京开售预装华为全屋智能项目以合肥为例：城建星启时代预装华为全屋智能，后续城建更多项目会和华为深度合作，高速壹品豪宅同样选择预装华为全屋智能，后期有更多新盘改善盘会前装华为全屋智能其他一线城市基本上都有正在落地的项目，有些项目成交价和流速为其他城市提供了很好的打样

108. #淬火年代# 🔥【投资风云录】柳石堂的投资之道，慎之又慎！💰柳石堂，这个人的名字，总是让人联想到“谨慎”二字。面对钱宏英的投资请求，他更是慎之又慎，每一步都走得如履薄冰。然而，就在这三天之内，他竟然果断地把钱投入到了房地产市场中，购买了一套房子。这件事，让人不禁感叹他的决策之迅速，行动之果断。而这，也正是柳石堂的成功之道。他在关键时刻，总能做出正确的决策，从而在商海中破浪前行，成为一位杰出的企业家。柳石堂很谨慎，女友钱宏英来让他投资，三天就把钱买房子了#淬火年代二创大赛# DS女老诗的微博视频

109. 【#广西南宁新婚购房每套补贴2万元# 】#广西南宁三孩家庭买房补贴6万# 12月1日，南宁市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。新婚购房补贴方面，通知明确，2025年1月1日至2026年12月31日期间取得结婚证，并于2025年12月1日至2026年12月31日期间在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。对多子女家庭来说，2025年12月1日至2026年3月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。http://t.cn/AXybq1Ct

110. 买房还是投资？

111. 上海购房全攻略：自住、投资、学区怎么选？不同预算都对应好方案了

112. 2025年房价会跌吗？年轻人买房的灵魂拷问，答案出乎意料！

113. 租金回报率反超存款利率，“买房收租”能成新理财风口吗？—— 从一线楼市分化看房产投资的多赢之道

114. 中国的二线城市房价会跌倒什么水平

115. 学区房购买注意事项

116. 200万在福州买房，我劝你优先考虑这三点

117. 2026年该存钱还是买房？从市场趋势与个人需求看理性选择

118. 深圳买房自住投资，策略的思考

119. 中央重磅政策落地！今明两年买房还是存钱？3句话说透！

120. 中国核心城市房屋租售比远高于国际标准，是房价高了还是租金低了？

121. 楼市大局已定！中国接近一半的家庭，今后不可避免将面对3个难题

122. 今明两年，是该买房还是存钱？内行人：不要误判了2026年的楼市！

123. 房价跌回5年前，买房人却少了7成？6个新变量颠覆购房逻辑

124. 2025年不买房，五年后是后悔还是庆幸？房价走势揭秘让你不再纠结

125. 闵行这5个板块既能自住又能兼顾学区！家长必看

126. 炸场！四大一线城市楼市翘尾暴走，北上广深止跌回稳板上钉钉？

127. 2025购房行为心理：总价敏感与实用导向

128. 房价调整期购房决策分析：基于真实案例的深度思考

129. 购房心理与置业决策：2025年如何做出明智选择

130. 买房没有“正确答案”，只有“恰到好处的时机” ——有人算“房价涨跌”，有人算“租房成本”：若月供与房租相差无几，何不把“租别人的房子”变成“养自己的资产”？房子是生活的容器，更是未来的储蓄罐。与其在“等时机”中消耗焦虑，不如在“刚好能承担”时果断行动——毕竟，万家灯火中，总有一盏属于努力生活的你。#实景拍摄效果 #抖音房产 #性价比超高

131. 关于房地产的一点思考——租金回报率和房贷利率

132. 东城区学区房抄底好时机

133. 就算是刚需，晚买一天就多赚一天，这笔账不难算

134. 2025买房纠结到失眠？刚需/商铺/三四线/新房还是二手房该如何抉择？5分钟理清思路

135. 2025年房地产行业专题报告：潜在财政贴息房贷探讨，动机、影响和路径（附下载）

136. 买房人必看的十条铁律。我在入行7的经验，用实战经验总结出2025年买房十大铁律。今年准备买房的朋友，看完能帮你省下几万冤枉钱。每条都至关重要，建议收藏细看！第一条【需求定位】投资和自住必须分清！最怕既要学区又要增值还要便宜，钱包却跟不上。记住“房住不炒"是国策，自住要逆周期操作—市场冷清时买，火热时卖。看房秘诀：锁定板块后，至少对比 3个竞品楼盘。第二条【开发商避雷】避开债务高危房企！在宜宾优先选国企/优质民企：丽雅，邦泰，科教，中铁等。特别注意某些全国性房企（如某大/某创）的在售项目，交房风险较高。可关注「宜宾住建局」官网公示的监管资金情况。#每日推荐 #重要事情说三遍 #治愈 #每日分享 #强烈推荐

137. 买房是投资还是消费？

138. 2025年，你现在敢买房吗？

139. 当下买房，是消费还是投资！

140. 2025年到底该不该买房？

141. 楼市新机遇，房贷利率3.0%，租金回报率大于3.0%，是时候买房了！

142. 恭喜没买房的人！楼市传来4个好消息，该不该买房，有答案了！

143. 租金回报率改善，买房出租可行吗？

144. 北京现在买房合适吗，刚需、改善、投资分别怎么选？

145. “老破小”为何成“香饽饽”？官方文件定调：2025年两类人受益!

146. 给长沙买房刚需朋友8⃣️点最真诚的建议 1⃣️、三四线城市的房子，除非有硬性自住需求，否则不要再买了房地产已经进入下半场，全面普涨的时代结束了。三四线城市的房子未来大概率会持续贬值，不要幻想凭个人力量对抗趋势。聪明的人都是顺势而为，tz房产要选择有潜力的城市和区域。 2⃣️、自住与升值空间，哪个更重要？越是预算有限的刚需，越要注重房子的升值属性。很多人认为房子只是用来住的，但你要明白，房产通常占家庭财富的70%以上。如果只考虑自住而忽略升值，未来几年后你会发现与别人的财富差距越来越大。因此，买房不仅要考虑居住舒适度，还要考虑未来的升值潜力。 3⃣️、宁愿选择优质板块的小户型，也不要选偏远地段的大户型。房子的核心价值不在于房子本身，而在于它所处的地段。优质板块的核心地段，即使房子小，未来的升值空间也远大于偏远地段的大户型。地段决定了房子的长期价值。 4⃣️、在预算范围内选择最好的房子未来这套房子给你的回报一定是值得的。不要因为便宜而将就一个价值明显更低的房子，未来你一定会后悔。买房是一笔长期tz，选择优质房产才能在未来获得更好的回报。 5⃣️、核心区域的房子价格高，但价值更高很多人认为核心区域的房子价格已经很高，未来升值空间有限，于是选择价格更低的房子，认为未来升值空间更大。这是一个错误的观念。在房地产领域，一分钱一分货，核心地段的房子价格高是因为价值高，未来也一定是领涨和抗跌的。真正决定升值空间的不是你买入的价格，而是房产本身的价值。 6⃣️、市中心的老破小，只有两个原因值得买如果你非要买市中心的老破小，只有两个原因：要么学区顶级，要么地段稀缺。除此之外，老破小的居住体验和升值空间都有限，谨慎选择。 7⃣️、景观资源的价值与地段的关系越是靠近市中心，不可复制的景观资源（如一线江景）价值越大。而在郊区，地铁、商业等生活配套的价值更为重要，景观反而没那么关键。买房时要根据地段的不同，权衡景观和配套的价值。 8⃣️、首套房的选择至关重要首套房对于刚需来说太重要了。第一套房买对了，未来有可能通过升值置换第二套、第三套。但如果第一套房买错了，只会一步错步步错，买房纠错的成本太高。不要轻信“先上车再说”的说法，首套房一定要选对。 #长沙买房 #长沙买房推荐 #买房攻略 #长沙买房攻

147. 2025上半年租售比提升至2.08%，租金年回报率跑赢理财年收益

148. 租金回报率持续回升“买房收租”是否划算？

149. 长沙买房建议：摒弃旧思维，谨慎选好房当下长沙楼市已不同往昔，选房逻辑需全面更新，买房务必更谨慎、多对比，核心建议可总结为以下十点： 🌉1. 优先主城区，锁定四大核心区：买房首选岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区，这些区域房源供应充足、教育资源优质，多个板块有优质新房，未来发展潜力和故事性更强，其他区域可暂缓考虑。 🏙️2. 洋房优先，避开高容积率产品：长沙多数房子容积率高，洋房、小高层凭借稀缺性脱颖而出，不仅居住体验更佳，未来流通性和保值能力也更有保障，优先选洋房，再考虑高层、超高层。 🌆3. 尽量贷款，巧用低利率红利：当前长沙房贷利率优势明显，商贷利率约3.05%、公积金利率仅2.6%，不要盲目全款。比起利息，更要看到市场流动性特点，贷款能更灵活地优化资金配置。 🏭4. 认准板楼二梯二户，拒绝低舒适度户型：优先选择板楼二梯二户，能实现私梯入户，还附带专属电梯前室，使用空间更大、私密性更强；尽量不选类板楼二梯三户和塔楼二梯四户。 🏢5. 选方正户型，坚守采光通风底线：户型要选方方正正的，避免奇葩缺角户型，就像做人要堂堂正正。且务必保证坐北朝南，主卧和客厅必须朝南，这是居住舒适度的基本保障。 🏬6. 优选口碑央企国企，慎选民企：开发商优先选口碑好的央企、国企，民企需谨慎考虑。即便现在预售资金监管加强，但部分民企仍可能存在减配、降标的风险，央企国企在品质把控上更可靠。 🏣7. 中间楼层最佳，避开三大“雷区”：楼层首选中间层，坚决避开一楼、顶层和腰线层。一楼潮湿易生蚊虫，顶层夏天闷热还可能漏水，腰线层则会严重影响采光。 🏤8. 多卫户型更实用，贴合私密需求：户型功能上，能选三房两卫就不选一房一卫，能选四房三卫双套房就不选单套房。如今家庭居住对个人私密性要求越来越高，多卫设计更能满足需求。 🏪9. 双学区更稳，抗风险能力强：学区是房价的重要支撑，优先选双学区房，而非单学区房。虽然学区房热度逐渐趋于平稳，但双学区能进一步保障房产的稳定性和流通性，降低踩坑风险。 🌇10. 主城区小户型更安全，新区需谨慎：城市扩张受人口下滑影响已遇瓶颈，买房优先选主城区小户型，而非新区大户型。新区投资风险高、收益低，除非有政府明确政策导向且已落地的配套（如奥体中心），否则不建议轻易入手。 #长沙买房避坑 #长沙买房攻略 #长沙买房必看 #长沙买房 #长沙买房推荐

150. 利率降了，房价还在跌！2025年买房如何避开‘高位接盘’？

151. 纠结买房怎么选？这份超全需求清单帮你精准锁定理想家

152. 2025买房时机定了？刚需/改善/投资族速看，哈尔滨人尤其要注意

153. 北京楼市：核心学区房仍是最保值资产

154. 户口学位优先还是居住舒适优先？

2025年买房：住得舒服重要，还是赚得多重要？1200+用户观点大碰撞

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