2023年买房选楼层，千万别轻信这5个谎言，当心买到“垃圾楼层”

对于绝大多数的人来说，买房就是人生中的头等大事。因为现在房价实在太高，一辈子估计就只能供得起一套房子。砸入大半辈子的收入，并且还关乎未来几十年的居住舒适度。所以，买房的时候不得不慎重。

现在的楼房越建越高，买房选楼层的时候也是非常重要的一个环节。别小看楼层的选择，这也是一门技术活。技术好就可以选到“黄金楼层”，如果没选好，就可能买到“垃圾楼层”。

奉劝大家：2023年买房选楼层，千万别轻信以下这5个谎言，当心买到“垃圾楼层”。

谎言1：极端楼层也无所谓

正常来说，高层住宅的一楼和顶楼都是最便宜的，除此之外，楼层越高越贵。

有些人为了贪便宜，会选择一楼和顶楼这样的极端楼层。极端楼层的价格之所以会最便宜，自然是存在一些巨大的缺陷。

一楼就在地面，采光和通风条件都很差。再加上潮湿，还有人来人往的嘈杂声，私密性也很差。夏天的时候，容易有蚊虫甚至老鼠登门。因为不用爬墙，更容易发生入室盗窃等情况。

可能有些人会说了，顶楼的采光、通风条件好，私密性强，不会有蚊虫鼠蚁，也不用担心入室盗窃。各种条件这么好，为什么还会这么便宜呢？

顶楼也是存在致命缺陷的，顶楼的天花板就是整栋楼的楼顶。长时间遭受风吹日晒雨淋，容易出现漏水等情况。虽然说现在的建造技术很好，但是依然有可能出现这种问题。如果碰到质量差的楼盘，住不了几年就会漏水了。

除此之外，夏天的时候，顶楼的温度会非常高。居住舒适度差，就算开空调也会消耗更多的电量。并且，顶楼的水压不足，需要二次供水才能解决问题。

谎言2：所有楼层的公摊面积都一样

很多人都认为，所有楼层的公摊面积都一样。这个想法是错的，比如物业管理处所在的楼层，公摊面积就会比较大。道理很简单，物业管理处是不会和普通业主一样，和其他人公摊面积。所以，分摊到其他业主头上的公摊，就会增大。

并且，很多楼盘的公摊面积，是随着楼层的高度而增加的。因为越往上面，使用电梯的人就会变少，公摊电梯的人就会变得越来越少，需要的公摊面积就会增大。

我们在选择楼层的时候，一定要问清楚公摊面积的问题。如果公摊面积比较大的话，就要慎重考虑了。

谎言3：邻居的素质无关紧要

“千金买邻”、“远亲不如近邻”，要知道，整日和我们朝夕相处的，将会是隔壁的邻居。如果碰到素质高的好邻居，大家和谐相处，互帮互助，小日子会过得非常舒服。

万一碰上了素质低下的坏邻居，三天两头找事情，那么好日子恐怕就到头了。毕竟邻居和自己家挨着，抬头不见低头见。

就算平时不见面，经常制造一些震动或者噪音，沟通又不行，是不是想一想就感觉心累。

所以说，邻居的素质是非常重要的，宁愿多花点钱，也不要和素质低下的人做邻居。

谎言4：自己喜欢就行

买房的时候，别人都会跟你说：“自己喜欢就行”。如果是独居或者小夫妻居住的话，的确是自己喜欢就行。

如果家里有老人、小孩子的话，最好别选太高的楼层，就要为他们多考虑考虑。虽然都有电梯，万一出现了维修、停电的情况，老人、小孩出行就非常不方便。

如果家人有恐高的情况，也不建议选择太高的楼层。虽然住在高楼层，可以体验“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉。但是恐高的人会住得战战兢兢，靠近窗户都会感觉恐惧。

所以说，和家人一起居住的话，买房选楼层就不能太任性，要多为家人考虑。

谎言5：“谐音”不用在意

买房的时候，有些人会在意谐音的问题。比如带有“4”的楼层，14、24、34等等，因为“4”和“死”谐音，很多人觉得不吉利。还有“8”，因为“七上八下”这个成语，让八楼也被人嫌弃了。还有“13”，西方人认为这个数字很不吉利。还有“18”，象征着“十八层地狱”。

其实这些楼层都不存在硬伤问题，完全就是因为楼层的数字而引来“无妄之灾”。如果不在意谐音的话，这些楼层都是很棒的。

但是，以后要出售的话，难免会因为谐音的问题而被别人嫌弃，毕竟不是所有人都不在乎谐音的问题。

所以，为了将来方便出售，也为了不会贬值，买房的时候还是要尽量规避谐音楼层。

总结

选楼层是一门技术活，如果你是一名新手的话，选楼层的时候要注意规避上面这5个谎言，有效避开“垃圾层”。