买房计划书，你值得一看。

一、目标：

1、买在哪个城市?首付预算多少？装修预算多少？

2、刚需

建议：

能买南向，不买北向

同样户型，买边户不买中间户

看物业口碑，物业好升值快

总楼层的1/3-2/3为较好楼层

能买南北通透，不买东西通透

同样小三室，买两卫不买单卫

3、改善

建议：能买市区不买远郊

能买小三室不买两居室

增值项学区，地铁，商超，医疗

二、计划：

1、什么时候买房

2、盘点现有存款

3、首付来源

工资收入

父母赞助

信用卡额度

4、必要条件

提升自己的能力

工作的稳定性

开源节流，减少不必要的开销

三、行动：

1、了解本地购房政策，贷款政策，配套政策

2、确定片区，了解房源信息，确定4-6个意向房源A建议：

买房不是买白菜，一定要多看

遇到喜欢的可以多磨一磨，不喜欢的直接拒绝，不用小红书怕尴尬

3、二手房的话，要调查产权，确认产权信息，产权人状况，房屋状况

建议：

了解房子是否发生过不好的事

了解房屋是否出租

了解有无遗产纷争、婚姻纠纷

4、现场看房，了解开发商背景，评估风险

△建议

检查房屋质量，墙体有无裂缝、漏水、渗水、管道渗漏等

问题

多次分时段看房

检查商品房预售证

了解有无预售资格，五证齐全吗

了解物业，好的物业很重要

5、严格执行计划，确保自己不偏离自己的购房目标与计划建议：

减少不必要的娱乐开销

学习理财知识，制定存钱计划

提升自己，有条件的话，可以在业金时间开拓副

四、清单：

签合同：跟销售约时间签合同，需要带身份证、户口本、近一年银行流水、收入证明、查册证明、征信报告交意向金：正常意向金是可以退的，但是还是要三思而后行

交首付：签完合同就可以交首付

网签备案：等律所将合同上传网签备案，完成后就会有一份正式的合同交给你，但是这个要等，没那么快

锁定房号：交完意向金就相当于锁定了房号

查征信：可以到征信中心或各大银行代办点自助打印

交定金：确认征信流水没问题后，确认银行贷款有小红节无问题，没问题就可以将意向金转为定金，要注意定金是不可以退的！

接房：收房、验房

按时还贷：贷款还清后注销抵押

贷款合同：银行贷款申请审批通过后也需要签名确认等待银行放贷

收全资料：《网签备案合同》《备案登记表》《不动产登记证明》《银行借款合同》《全款购房发票》《维修基金收据》

缴税：缴纳契税，办理房产证

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～