好消息！你的月供从1月1日起减少了，不是明年，是今年开始

这两天最大的新闻莫过于央妈主动调降五年期LPR利率25BP。相信大多数值友看这个新闻，心路历程应该经历了两层变化（先喜后悲）：

第一，降息是利好。这次降息25BP是LPR历史上最大的一次调整，新房能不能卖出去大家不关心，但肯定能带来房贷月供的下降，实实在在带来收入的增加。

我帮大家粗粗算了一下，按25BP的下降速度，100万按揭，30年期，每月可以少还144.8元，一年可以少还1737.6元，可以添置不少大件。

如果20年期的贷款，每月可以少还132.22元，略少于30年期，毕竟30年的贷款利息也更多。

第二，调降是2月份，要等明年1月1日我的贷款才能生效，银行太鸡贼了，瞬间感觉不满，远期的利好没法立马改善今年的消费。

如果值友们的合同约定是在年中，那就要恭喜了，今年就能生效（给了一个启示，后续要是办贷款，就要选择在年中调整，不给银行鸡贼的机会）。

看到这里，相信应该是大多数人的心理状态变化吧，有种利好落空的感觉。

重点来了，我仔细一查LPR的利率调整，其实去年6月份的时候，LPR已经下调过一次，下调的幅度是10BP，从今年1月1日开始生效。

按100万的按揭金额，30年期算，每月的月供可以少掉58元。

大家快去看看按揭银行的APP，是不是今年的还款金额在变少？这个羊毛薅得还是舒服的，每年都能享受降息的快乐！

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～