查漏报告：卫生间管口往下和水平双重渗漏！

龚老师你好！平时我也不太在意，这次楼下装修反应我家卫生间漏水，图一是我家洗脸台下水管道楼下管道印水的照片，后面是我家卫生间外墙照片。不知道该怎么处理最好，希望能给出方案。

答：你好。图一是排水管管口因为防水失效，地砖以下的暗水，从管道与楼板混凝土之间的缝隙漏下来。管道上面绑了纸巾，已经湿掉，应该是有明水。管口周边有点小湿，可能是大水沿着管壁流下来了。还有图三，也就是卫生间门口右边的墙脚面，应该是卫生间里面地砖以下的暗水沿着门边窜出来，墙面木门脚、砂浆腻子吸湿后出现渗水症状。

卫生间出现了往下和水平两个方向的渗漏，要解决的话，不建议打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，效果不好还容易上当受骗，最好凿开卫生间地面重做防水层。马桶要拆，浴室柜吊装在墙面上的话，可以不拆，立在地面的话，要拆除，沐浴门如果是吊装在两边墙上的话，可以不拆。打凿地砖到楼板混凝土，应该是没有沉箱的，不厚，估计在10CM以内。清理干净，先做管口等细节防水，再做两道大面防水，一道刚性，一道柔性，试水不漏再视具体情况增设二次排水，把积聚的暗水排走，最后回填找平贴砖。提醒一下，贴砖注意两点，一是最好安装一条门槛石，二是卫生间地面要略低于客厅地面。看图片，卫生间与外面几乎是齐平的。

卫生间防水要做好不简单，尤其是现在漏水的管口位置，技术和材料不好，可能当时不漏，过1-2年是会再漏的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。