【那个胖师傅】量房除了尺寸还要注意点什么？

之前我们花了很长时间跟大家讲，如何明确自己的装修预算如何分配以及装修前业主需要确认的都有什么，今天我们就继续推进。

既然已经知道自己的预算有多少，对自己想要的风格，想买的东西都有了概念，下一步是干嘛呢？

找装修公司，量房。

有的朋友会说，开发商不是给了户型图么？就按照那个画呗，还量什么房？那不是浪费钱吗？

量房有点像我们小时候过年的时候，找裁缝阿姨给量体裁衣做一套新衣裳（暴露年龄），阿姨首先要给我们量各种尺寸，掌握数据，才能更好的给我们做合体的衣裳。量房也是，量房越仔细，考虑的越详细，日后可以落地的内容就越多，需要改的就越少，所以，不要小看量房。至于开发商给的户型图为什么不能直接拿来用，这里就不展开说了，以免产生不必要的歧义。

量房都差不多，哪些需要特别注意？

今天我们不讲怎么量房，量房的过程如何，这部分大家都大同小异，大差不差。

我们来重点讲一讲，我们觉得需要重点注意的部分。

设备放置的位置

这个设备不仅限于中央空调，很多家庭还会有软水机等等各种设备的需求，放哪里就显得非常重要了。新房二手房都要考虑进去，我看过很多图纸，都有一个共同的问题：没有考虑设备的放置，结果就是到了安装阶段，发现没有地方放，于是乎就会出现各种奇葩的摆放位置，既影响安全，更不可能美观。严重一点就只能临时改设计，放弃原来做好的部分。

上图是我们之前量的一套房，看起来有两排摆放设备的位置，但是，一台中央空调都放不下，这种情况，就需要我们从一开始就考虑进去，要么改设计寻找可以摆放中央空调的位置，要么换设备。

关注房子墙面渗水

同样新房和老房都适用，量房的时候，对于墙面空鼓裂缝这些大家都会关注，那么关于渗水这块，为什么要特别关注呢？

因为有一些渗水，与房子的外立面有关，这涉及到后面的施工质量、费用等等。如果在新房质保期内，及时跟开发商沟通修复一般不会产生额外的费用，但是如果是二手房，基本上需要个人承担。

渗水的问题，如果不从根源上解决，它就会变成一个隐疾，虽然不会立刻致命，但一直在那个位置“恶心人”，我们建议，在量房的时候发现它，斩草除根。

二手房结构变化

前面跟大家分享过，N手房买来装修，被投诉，要求恢复原样的时候发现，早就改的面目全非了如何处理。这里也要跟大家重点提一下，目前二手房依旧是热门，毕竟很多房子的地理位置优越又有学区，买了二手房，需要特别关注一下房子结构的变化，有过装修的房子就要考虑原来装修的业主在房间中做了哪些拆改。

比如上图的这套房子，画圈处有一根横梁，原房东进行了切除，那么在设计当中就要考虑恢复或者加固，从设计的时候消除隐患。

老破小的痛——排水

老破小通病，管路排水不畅是很多人的噩梦，所以在量房勘测的时候要注意管路是否在外可以更改优化，不仅仅要考虑房子里面，还要考虑房子外面。

如果本身存在相关的问题，那么在装修设计的时候就考虑进去，比起“发大水”淹了新装修的房子当然是更好。

这几点是大家容易忽略的部分，有的朋友会说，这些现场施工的时候也能发现的吧，为什么要从量房就看，设计师为什么还要管这些？

如果一个设计师的图纸，不能落地，那也能算设计？