当前位置：

社区首页

金融服务

投资理财

理财

AIGC文章详情

深圳统租改造后，年轻人还租得起吗？

源自69位全网作者

05-30 09:26

精选参考来源

#深圳租金涨了#春节过后，深圳迎来返工返岗高峰，租房市场迅速回暖，核心区域小户型租金温和上涨5%—10%。南山、福田等商务区及地铁口、产业园周边房源尤为抢手，一房一厅月租从节前4000元左右上调至4500—5000元，市场热度持续攀升。这一波上涨，是节后需求集中释放的正常体现，更是城市经济活力强劲复苏的生动写照。大批青年人才返深就业、企业开工扩产，带动租赁市场有序回升，小户型因实用、便捷、高性价比成为首选。市场整体平稳有序，无非理性暴涨，彰显出深圳住房租赁市场的成熟与韧性。火热的租房市场，映照出深圳包容开放的城市气质与蒸蒸日上的发展势头。城市以机遇吸引人，以安居留住人，在保障市场活力的同时，持续完善住房保障体系，稳定租赁秩序，为新市民、青年人筑就温暖港湾。烟火气升腾，奋斗者归来。深圳正以蓬勃生机，迎接每一位追光者，在安居与乐业中书写高质量发展的崭新篇章。深圳租金涨了

深圳的房子真的都太鸽子笼了，越来越香港化了到深圳第一天去我朋友家玩，她已然是住非常新前海豪宅小区了，租金也不便宜，虽然有4室，但是每个房间都特别狭小，感觉也只有120平让我震惊的就是深圳这边很多房子都是110/4室，80平/3室，我真是想不到能割得这么稀碎，感觉房间1.8米的床都放不下虽然18年深圳住过小一年，我那时候是酒店包房，虽然酒店比较小，但租房也是鸽子笼，不如在深圳包酒店住，不用水电网费保洁，还有健身房，早餐同样深圳4室价格我杭州朋友4室就都是横厅大平层，超级大客厅，都是150平-170平。上海的房子哪怕就是年限比较久的，但是它保养的也会非常不错，装修质感都很好，房东会真的好好装修，因为上海的人不觉得租房子就是租房子，因为他觉得这是自己的资产，真的会好好装修当然租房最爽的还是杭州了

全部
来源

内容由AI生成

1. #深圳租金涨了#春节过后，深圳迎来返工返岗高峰，租房市场迅速回暖，核心区域小户型租金温和上涨5%—10%。南山、福田等商务区及地铁口、产业园周边房源尤为抢手，一房一厅月租从节前4000元左右上调至4500—5000元，市场热度持续攀升。这一波上涨，是节后需求集中释放的正常体现，更是城市经济活力强劲复苏的生动写照。大批青年人才返深就业、企业开工扩产，带动租赁市场有序回升，小户型因实用、便捷、高性价比成为首选。市场整体平稳有序，无非理性暴涨，彰显出深圳住房租赁市场的成熟与韧性。火热的租房市场，映照出深圳包容开放的城市气质与蒸蒸日上的发展势头。城市以机遇吸引人，以安居留住人，在保障市场活力的同时，持续完善住房保障体系，稳定租赁秩序，为新市民、青年人筑就温暖港湾。烟火气升腾，奋斗者归来。深圳正以蓬勃生机，迎接每一位追光者，在安居与乐业中书写高质量发展的崭新篇章。深圳租金涨了

2. 深圳的房子真的都太鸽子笼了，越来越香港化了到深圳第一天去我朋友家玩，她已然是住非常新前海豪宅小区了，租金也不便宜，虽然有4室，但是每个房间都特别狭小，感觉也只有120平让我震惊的就是深圳这边很多房子都是110/4室，80平/3室，我真是想不到能割得这么稀碎，感觉房间1.8米的床都放不下虽然18年深圳住过小一年，我那时候是酒店包房，虽然酒店比较小，但租房也是鸽子笼，不如在深圳包酒店住，不用水电网费保洁，还有健身房，早餐同样深圳4室价格我杭州朋友4室就都是横厅大平层，超级大客厅，都是150平-170平。上海的房子哪怕就是年限比较久的，但是它保养的也会非常不错，装修质感都很好，房东会真的好好装修，因为上海的人不觉得租房子就是租房子，因为他觉得这是自己的资产，真的会好好装修当然租房最爽的还是杭州了

3. 发现一怪象：年轻人不买房了，宁可花十几万块租房子住！

4. 2026 年深圳新开商业面积跌至近十年谷底，这释放了哪些经济信号？

5. 深圳首张城中村房票落地

6. 深圳青年人才住房开放申请权威指引来了

7. 有在广东待过的朋友都知道，原来城中村的单间、一房一厅、两房一厅都只是一个房间，甚至连个短腿凳子都没有。这就算了，碰上一些二手房东，水每月规定用多少方，电规定用多少度，不达标的通通按规定的方数和度数算，另外每月还必须交50的卫生费。虽然说的是卫生费，但从来不见有人搞卫生。如今#深圳租金涨了#，所以现在像南山区南园村这附近的单间怕是要上到2000了吧…

8. #深圳租金涨了#深圳打工人的钱包又要瘪了😭 节后返岗潮一来，房租直接涨5%-10%，南山福田一房一厅从4000+飙到4500-5000。地铁口、产业园周边更是重灾区，这波租房市场回暖，暖的是房东，痛的是我们啊…#租房市场回暖# 深圳租金涨了

9. 深圳青年人才房迎来首批住户

10. 有人不建议我合租，说合租事多，目前来说，我还是倾向于合租，3个同事合租，两位都是多年的同事，目前在看的是深圳龙岗颐安·都会中央，高层小区89平房子，3卧2卫，大客厅，阳台，厨房燃气灶，民水民电，整租4500元，合计每人每月1500元，每人有单独的卧室。重点是，下楼走路100米就到公司，不用买电动车，0交通成本。我们3个在深圳都是一个人，同事很多年了，之前也都在一起合租，大家下班一起走路散步，一起烧烤啤酒玩骰子，很聊的来。每个人的情况不一样，租房情况也不一样，预算少，住的差，心疼自己。房子好的，又超预算，心疼钱包，同为打工的牛马，都挺不容易的，祝大家多多挣钱，租个舒服又开心的房子。

11. 深圳城市更新新政允许未批项目不配保障房、调降土地移交率，将如何影响开发商收益与住房供应？

12. 表哥表妹，大家祝我搬迁新房租房终于搞定了，还是一个河南老乡帮忙搞定，谢谢他，位置是深圳的城中村 - 前进村，1500元，1厅1卧1厨1卫，有天然气做饭，附近超市农贸啥都有，距离公司1.3公里，骑电车5分钟，人生第一次租房，我很喜欢，我很满意深圳·前进村市场

13. 深圳、西安等多地推出「保租房」项目，房租最高直降 50%，这会对租房市场带来怎样的影响？

14. 【#深圳有城中村租金下降20%#，#深圳CBD有业主降价1200元招租# 】根据深圳贝壳研究院监测数据，自毕业租房旺季过后，深圳租赁市场成交量已连续三个月下降，成交周期则连续三个月延长——11月租房成交量环比下降8.2%，成交周期相比上月延长3天至67天。租金也在回落。11月深圳商品房平均租金为74.5元/平方米，环比下跌0.3%。两名链家经纪人告诉时代财经，近期坂田城中村的租金回调约20%，“以前拎包入住的单间月租1500元，现在约1200元就可以租到了。”福田CBD高端住宅黄埔雅苑部分房源成交价较挂牌价下降千元左右，议价空间扩大。@时代财经

15. 虚拟租金：房子是居民自己住也要按照“虚拟租金”计入GDP。一个城市的房产总量越大和租金价格越高，此项核算的数据就越大。相比北上，深圳的房产总量和租金劣势就凸显出来了。上海商品住房大致有800多万套，北京是700多万套，深圳的红本商品住房只有200多万套。从常住人口看，上海是2400多万，北京是2200多万，深圳是1800多万。深圳1800万常住人口中，户籍人口只有600万，而1200万是拥有居住证的人口，这些人的户籍都在原籍，这导致深圳人口的不稳定性最高，选择临时租房居住的人也最高。大量的深圳人在哪里租房呢？城中村。深圳城中村有1100多个，有550万套原住民自建的住房，且多数属于违建（目前大多数列入“绿本”）。不清楚国家统计局对居民自有住房的“虚拟租金”核算，是不是包括深圳的城中村，即便包括，也由于城中村整体租金偏低，而可能出现对深圳GDP新增贡献偏弱的情况。GDP一直是国际竞争中的关键比较指标，美国近年来一直在对其国内GDP指标进行修订，其中美国一直是对城市居民住房按照“虚拟租金”进行统计并计入GDP。过去中国没有这项统计以及其他多类服务业（如家务劳动等等）的统计，加上近年来美元汇率的大幅上升，导致在国内生产总值的计算和比较上，中国GDP和美国GDP又逐渐拉开一定的距离。

16. 【#女子回应1年入手5套老破小质疑#】#6000元改造老破小月租2000# 近日，成都一位90后宝妈在社交平台分享的房产投资经历引发广泛关注：不到一年时间，她在成都一二环地铁口的周边位置，接连买下5套“老破小”房源，凭借低成本软装改造的巧思，成功实现以租养贷。3月25日，@封面新闻联系上当事人钱小鱼，她透露，这5套房源总首付100多万元，总价为369.9万元，买下这些房子，是想为孩子积攒一份安稳资产。面对家人的不理解，钱小鱼没有动摇，房子到手后，她立刻花费6000元进行简约软装改造，贴合年轻租客的居住喜好，改造完成后很快就顺利租出。“这套房子每月租金2000多元，月供只要1900元，不光能完全覆盖贷款，每个月还能有一些利润。”钱小鱼说，这份实实在在的收益，彻底颠覆了家人的看法，家里人也从一开始的极力反对，变成了全力支持。有了第一套的成功经验，钱小鱼加快了购置步伐，2025年5月入手第二套，7月购入第三套，10月拿下第四套，11月完成第五套收购，不到一年时间集齐5套房源。据她介绍，这5套房子均选在成都一二环地铁口500米范围内，总首付100多万元，资金来源于婚前财产和银行离职补偿金，房源总价共计369.9万元。“每套房入手后，我都会花几千元做针对性软装改造，贴合年轻人的租住需求。”钱小鱼表示，改造后的房源出租速度极快，基本一周内就能找到租客。如今，5套房产每月能带来10600元的租金收入，能覆盖绝大部分月供，成功实现“以租养贷”。最后，钱小鱼坦言，自己买房的初衷十分纯粹：“想给孩子留下一份踏实的资产，让他以后能从容面对生活的风浪，希望他未来生活能轻松一些。” 封面新闻的微博视频

17. 持续回暖！今年首个安居房“日光”

18. 深圳“统租房”如何突破盈利困局?

19. CBD 租金跌 20% 算什么？深圳城中村房租 “腰斩”，五年涨幅一夜清零

20. 保租房大量入市，深圳租房市场陷入“内卷”，城中村房租降20%

21. 租金6折，最长3年！深圳青年人才住房迎首批住户

22. 深圳保租房掀起租房“价格战”，房东如何应对六折租金冲击？

23. 每月补贴1250元！深圳出台青年人才住房支持新政

24. 深圳打工人城中村实录：在握手楼里，守着深圳的烟火与梦

25. 深圳租房市场的撕裂：城中村改造涨租清退，市区却降价求租！

26. 发钱了！1000元租房补贴已入账，深圳很多人已领到

27. 深圳租房实测！各区租金大曝光，打工人/大学生避坑指南藏不住了✨

28. 深圳出手了！2026年新政策：租房6折或每月1250元补贴，这类人直接受益

29. 预计2026年下半年配租！深圳204套保租房+993套保租房！

30. 深圳人才租房补贴新政发布！每月1250元，最长连续补贴24个月！

31. 深圳第15批保租房开放申请！65㎡两房可选，面向个人与家庭，非深户同样可申领！

32. “一张床位”开启深圳故事！毕业生小蔡在龙岗“虚拟社区”的温暖初体验

33. 深圳租房新变化：租金降、回报升，保租房帮大忙

34. 安居补贴每月1250元！深圳出台青年人才住房支持新政

35. 城中村改造大提速，住在这里的人该何去何从？

36. 深圳的青年人才安居补贴来了，。每月到手1000元，最长能领2年。帮你梳理好了核心信息和申请要点。一、补贴核心信息补贴金额：每月 1250元（扣除相关费用后，实际发放约 1000元）。发放期限：累计最长不超过 24个月。重要原则：此项补贴与“租住过渡性住房”政策不能同时享受，只能二选一。申请入口：通过 “i深圳”APP 内的“青年人才服务保障专区”提交申请。二、谁能申请？（必须同时满足）身份要求：首先，你需要被正式认定为深圳市青年人才（具体认定标准需参考《深圳市青年人才认定和管理办法》）。住房情况：本人在深圳没有自有住房（包括宅基地）。在申请前的 3年以内，没有在深圳转让过房产，也没有因离婚分割过房产。未享受其他住房福利：没有正在享受深圳的其他住房保障政策（但正在租住市场化运营的保障性租赁住房除外）。没有正在享受用人单位提供的优惠住房（如免租宿舍、远低于市场价的租房等）。没有正在租住政府的过渡性住房。在深就业与登记：通过深圳的工作单位正常缴纳社会保险。已按规定办理居住登记。三、关键提醒与流程抓紧时间：你需要在被认定为青年人才后的 1年之内提出申请，过期视为自动放弃。准备材料：申请时通常需要提供身份证明、人才认定文件、社保缴纳记录、无房证明等材料，请在申请前在“i深圳”平台仔细核对清单。办理流程：完成人才认定 → 在“i深圳”平台提交补贴申请 → 等待审核公示 → 通过后按月发放。这个政策是实打实的支持，如果你符合青年人才标准，并且在深圳租房居住，这笔补贴能有效减轻生活压力。 #深圳安居补贴 #深圳 #深圳租房补贴 #深圳青年 #深圳

37. 深圳租房变天，空置飙升15%，现在城中村三连跌房东租房难。

38. 租金补贴1250元/月、最长24个月！深圳安居补贴申请指引！

39. 统租改造的困局：一场注定失败的“风险错配”实验

40. 城市专题 | 2025年深圳住房租赁市场监测报告

41. 深圳楼市暴跌！房租降90%仍难租！房东崩溃了！

42. 深圳保租房，租金低至6折

43. 深圳1240元/月租房补贴！每月1240元连续发放24个月，青年人才新规！

44. “夯爆了”！一批青年驿站焕新升级，配置直接拉满，免费入住还有酒店级待遇！

45. 国家队出手降租50%是保障性租赁住房从补充转向主导的关键信号

46. 1000元/月，深圳青年人才安居补贴申请攻略

47. 深圳最新一批6折保租房！1102套房源，1800元/月起，快看看你符不符合条件！

48. “非居改保”正式落地！闲置老厂房蝶变青年公寓，保租房越住越近越便宜

49. 区域市场·Q1 | 深圳集中式公寓出租率保持94%以上，坪效租金月度运行平稳

50. 保障性租赁住房谁能申请？租金比市场价低多少

51. 前房东装修房子，仓促下找的城中村两房一厅，2300的租金，值吗

52. 深圳保租房能住多久？租赁年限及相关事项一文看懂

53. 无需轮候！2540套！深圳保租房配租

54. 深圳城中村空置率升至25%！2026年租金真的跌了吗？租客砍价的时机来了！

55. 深圳城中村大改造！年轻人的“安居梦”，这次真的照进现实！

56. 深圳保租房有租赁期限吗？可以住几年？

57. 深圳市保障性租赁住房（保租房）梯队全解析（2026最新）

58. 2026深圳生活新福利：租房补贴、人才政策、教育医疗一篇速查

59. 2026年深圳公租房申请条件全解析：深户家庭的安居选择

60. 深圳最新一批500套市级保租房！预计临近地铁4号线，租金标准，市场价60%

61. 整治两年后，深圳仍有房东“隐形加价”！

62. 涉及5区！深圳保障房最新消息！

63. 2026年租房涨租有上限吗？

64. 9折太贵了！网友提议社会类保租房调整：下调租金或按套内面积计租，官方回应来了！

65. 2026租房补贴即将发放？深圳两区最新消息

66. 广州深圳2026租房必看：合同正规的房屋租赁平台榜单

67. 深圳人速看！安居创业帮扶计划上线，三年租金扶持 + 家门口创业！还在为创业租金发愁？深圳安居帮扶计划已启动。

68. 3年租金扶持！深圳“安居创业帮扶计划”上线！

69. 公告 | 龙岗区大芬油画村保障性租赁住房管理实施方案

扫一下，分享更方便，购买更轻松

0评论

当前文章无评论，是时候发表评论了

提示信息

取消

确认

评论举报

垃圾广告！低俗色情！人身攻击！疑似水军评论！其他有害！