买房前必看：超37%购房者踩过这些坑，签合同前先做这三件事
09-30 04:13
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1. 买房别踩坑！现在买房，这几笔钱千万别乱交
今日头条 2026-09-28 00:00:00
2. 新政后售楼处喊涨价，刚需别急着刷卡，先花
今日头条 2026-09-29 00:00:00
3. 买房缴费别偷懒！小心房款被诈骗
今日头条 2026-07-23 00:00:00
4. 交房那天，他攥着三张缴费单，一张一张念给我听。 朋友交房那天，他从兜里掏出三张单子，一张一张念给我听。 第一张，物业费，从八毛涨到两块八，55平，一个月一百五十四。第二张，维修基金，几千。第三张，电梯预缴。 他念完，把单子叠好揣回去。又掏出来看了一眼，确认没漏。说了一句：“当时光算那9万了。” 我给他算了一笔。一年一千八百多，加上维修基金、电梯费、垃圾费、车位费，住进去第一年，除了那9万，还得再掏小两万。 老人说，买房算的是总价，过日子算的是月数。总价你看得见，月数你躲不掉。 55平的房子，九万是门槛。住进去，才是账单的开始。 你算账时，是先算门槛，还是先算月费？ #原拆原建##消费算帐##买房成本##民生观察#
今日头条 2026-09-23 00:00:00
5. 刚刚，北京发布楼市新政！现房销售定金不超过总房价1%
今日头条 2026-09-24 00:00:00
6. 新房交房税费全解析
今日头条 2026-09-23 00:00:00
7. 新房交付时需要缴纳哪些费用?_签约认购 - 房产超市网
房产超市网 2026-05-13 00:00:00
8. 二手房交易暗藏猫腻！10大隐形消费全曝光，买房至少省几万
今日头条 2026-09-25 00:00:00
9. 严查变相收费、重复收费！甘肃曝光5起物业价格违法典型案例
今日头条 2026-09-24 00:00:00
10. 卖房底价240万，多卖的35万归中介？法院：违背公序良俗，无效！
今日头条 2026-09-24 00:00:00
11. 广西，一房主与中介约定，房子卖价240万，超出部分无论中介多卖多少，都归中介所有！未曾想，中介竟将房子卖了275万，岂料房主却反悔，不肯支付超出的35万，双方闹到法院，而法院判决却令人大感意外！ 2024年7月的南宁。黄某准备出售名下一套房屋，找到房产中介李某。双方谈价格时没有采用常见的固定佣金方式，而是确定240万元底价，只要房屋最终卖得更高，超过240万元的部分就作为李某的报酬。 李某随后找到了买家，房屋最终卖出275万元。按照两人的约定，黄某拿240万元，剩下35万元归李某。可真正收到房款后，黄某没有支付这35万元。 双方争执的重点也由此发生变化。李某认为，房子能够卖到275万元，离不开寻找客户和促成交易，既然协议白纸黑字写明报酬方式，黄某就应该履约。 黄某却认为，买方已经承担过中介服务费，35万元又占成交价格相当大的比例，而且李某作为专业中介掌握买家的真实报价，不能靠买卖双方的信息差获得如此高的收益。 2008年，上海曾发生一起后来被最高人民法院列为指导案例1号的房屋中介纠纷。产权人李某某将上海虹口区一套房屋交给多家中介挂牌。 10月22日，一家经纪公司带陶德华看房；11月23日，另一家房地产顾问公司又带陶德华的妻子曹某某看房；11月27日，中原公司再次带陶德华看房，并签订《房地产求购确认书》。 中原公司当时报价165万元，另一家房地产顾问公司的报价却是145万元，并继续帮助买卖双方谈价。到了11月30日，陶德华最终通过后者买下房屋，实际成交138万元。 并向促成交易的中介支付1.38万元佣金。中原公司认为陶德华绕开自己完成交易，违反了确认书中的约定，于是把陶德华告上法院。 2009年6月23日，上海市虹口区人民法院一审支持了中原公司的部分诉求。陶德华不服，提起上诉。 9月4日，上海市第二中级人民法院改判，撤销一审判决，对中原公司要求支付违约金的诉求不予支持。到了2011年12月20日，这个案件经最高人民法院审判委员会讨论通过，成为指导案例1号。 二审为什么会发生变化？法院审理时抓住了一个具体问题，陶德华究竟有没有利用中原公司独有的信息。涉案房屋原本就在多家中介挂牌，陶德华一家此前已经通过其他中介接触同一房源。 因此，禁止恶意绕过中介的约定本身可以有效，但消费者通过其他正当渠道取得同一房源信息，再选择其他中介完成交易，并不能直接认定为违约。 这件旧案与南宁的35万元纠纷方向不同，却说明了同一个关键点。法院处理房屋中介纠纷，不会只看合同中写了几个字，还会核实信息从哪里来、中介实际做了什么、交易机会是谁提供的。 2011年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》把另一条边界写得更加清楚。房地产经纪人员不得向交易当事人隐瞒真实房屋交易信息，再通过低价取得、高价出售或者出租的方式赚取差价。换句话说，中介收取正常服务报酬没有问题，但真实成交信息不能故意对委托人藏着。 2021年1月1日起施行的《民法典》又把双方权利放到了同一套规则里。中介促成合同成立，委托人原则上应按照约定支付报酬；中介对影响订立合同的重要事项负有如实报告义务。如果故意隐瞒重要事实并损害委托人利益，中介可能失去请求报酬的权利，并承担相应责任。 35万元到底叫“佣金”还是“差价”，名称并不能决定结果。法院需要判断的是李某有没有如实传递买家的真实报价，以及所谓底价模式是否实际建立在信息不透明之上。 法院最终没有支持李某索要35万元的诉讼请求。李某提出上诉后，二审仍维持原判。这个结果也说明，房产中介依靠专业劳动促成交易，合理报酬依法受到保护；房主享受完中介服务，也不能随意逃避应当支付的费用。 但当收益来自被隐瞒的真实交易信息时，即使事先写进协议，法院仍会结合交易过程、双方权利义务和现行规则判断协议能否得到支持。 来源：大风新闻9月22日
今日头条 2026-09-23 00:00:00
12. 南宁中院重磅判决：中介利用信息差赚超额佣金，约定全部无效
今日头条 2026-09-23 00:00:00
13. 卖房时约定好底价240万元，超出部分归中介，275万元成交后业主拒付差价，法院判了
今日头条 2026-09-23 00:00:00
14. 北京：房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后
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15. 别等签完合同，才知道二手房还有这笔隐形费用！普通人买房必看
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16. 去售楼处别乱签！2026年的十大套路必看！
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17. 买房维权第4天｜中介和销售演双簧
小红书 2026-09-27 00:00:00
18. 二手房交易暗藏猫腻！10大隐形消费全曝光，买房至少省几万
今日头条 2026-09-25 00:00:00
19. #湖北dou知道 #买房 #全款买房空置6年被人装修入住4年 法院查明，2019年方某经人介绍向开发商购房，总房款24万元，实际支付32万元，其中8万元被作为“防水、网络服务费”等额外费用。方某收房后随即装修入住。法院认为，万某的购房合同合法有效。开发商明知房屋已出售，仍以明显低价卖给不具备购房资格的方某，且双方故意将合同签订时间倒签至2013年，存在恶意串通，该合同无效。方某属无权占有，应予腾退。2024年2月，法院依法强制腾退并移交万某。
今日头条 2026-09-26 00:00:00
20. 想找无隐形消费的旅居房公司？看看恋家云筑怎么做
搜狐 2026-09-28 00:00:00
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