“收费电梯”来了?旧房子加装电梯有了新方案,住户都不用再吵了
老旧小区步梯房加装电梯,政府补助35万为什么还是困难重重?
有组织发起者说,楼栋加装电梯这工作是真的难做,政府工作街道办的人,太不容易了。
小区中不同意加装电梯的人说了,要是以后房子出现问题,变成危楼的话,组织发起者的人承担全部责任。
本来住在高楼层的老人们像打了鸡血一样兴奋,跑上跑下动员各家签字,没想到却闹得不可开交,加装电梯是吃力不讨好,落得一地鸡毛。
说实话,近年来人口老龄化加剧,老人住步梯的高楼层太不方便了,所以,旧房加装电梯的话题变得越来越热门。
对高楼层的居民而言,能加装电梯真是一件大好事,出行要方便得多。
但是,社区内部有部分住低楼层的住户不愿意装电梯,于是引发了内部矛盾。
为了能让加装电梯顺利进行,大家也是绞尽脑汁,想出了一些办法,就像深圳首先出现了“收费电梯”的创新方案,为了是让所有居民在公平合理的前提下实现加装电梯的愿望。
加装电梯有政府补助,为什么有一部分人的意愿不高呢?
不想加装电梯的原因
不管高楼层住户的热情有多高涨,但低楼层住户对加装电梯却非常反感,甚至会引发纷争,主要是因为以下这几个原因。
①影响低楼层的采光与通风
像这种老小区的房子在建设时就没有预留安装电梯的空间,所以只能往外扩展。
有些电梯没有连廊,紧挨着原建筑的步梯或阳台,对低楼层住户的采光和通风肯定会有很大的影响。
特别是一、二层住户,安装电梯后,视野被遮挡,阳光也难照进屋,这样一来,低楼层的居住体验明显降低,甚至可能白天都需要开灯才行,居住的舒适性大打折扣。
②会有安全隐患
电梯加装在建筑外,安装时需要在建筑外侧打地基、加固地面,并通过槽钢与楼体连接,这样会增加楼体的荷载,对楼体结构会带来一定的压力。
特别是这些小区的建筑都是很多年前建的,有些还是预制板房,原本的建筑结构就没有考虑电梯安装的需求,加装电梯会增加楼体的安全隐患,因此,这也是一些住户反对的主要原因。
③一楼房屋会贬值
加装电梯虽然提升了高楼层住户的便利性,房价还可能升值,但一楼却刚好相反。
加装电梯后,低楼层房子原本不需要爬楼的“优势”消失了,房屋的采光和通风却被影响,这些原因直接影响到低楼层房子的销售价格和租金。
这种利益受损的情况使得低楼层住户反对加装电梯。
旧房加装电梯有了新方案
针对旧房加装电梯时低楼层住户的反对和高楼层住户的迫切需求,近两年推出的几个创新方案,能让众口难调的老楼圆“电梯梦”,具体是什么方案呢?
①一、二层住户不用出钱
为了促进加装电梯这件事,许多地区推出了“一、二层住户不出资”的政策,也就是一、二层的住户可以不出安装费。
有些地方甚至还会给一楼住户一些经济补偿,以弥补他们采光和视野受到的影响。
这样,就能大大减少他们对加装电梯的抵触情绪,加快电梯安装的达成。
②用住房公积金支付电梯安装费
加装电梯少则三五万,多则七八上十万,这么大笔费用居民在分摊时,资金压力确实也不小。
因此,部分城市允许居民提取住房公积金来支付这笔费用,减轻大家的经济压力。
这对有公积金的住户来说是一项十分利好的政策。
③采用“收费电梯”模式
“收费电梯”是一种按需收费的电梯使用模式,乘坐电梯的居民可以选择按次、按天、按月或按年付费。
这种模式,让住户不必一次性承担大几万的电梯安装费,电梯的安装和维护成本均由承建单位承担。
居民只需要通过每次、每月或每年付费来分担使用成本,这可谓是很人性化了,既满足了大家出行的便捷性,也不会有太大的经济负担。
老小区业主对收费电梯表达的心声
网友@说好的快乐:
花最贵的单价买的一楼,一装电梯立马贬值几十万,这合适么?再者,房屋基础可能也无法承受电梯及其运行的重力,就算补偿给我钱也不让安装。
网友@桂花香:
期待安装共享电梯,早点落实到位,每次几毛的小费用 ,能让人接受。
网友@阿娟:
老旧小区加装电梯是利国利民的好政策,象坐公交车一样,坐一次刷一次卡,利大于弊,加装电递是势在必行,是为老百姓办的好事,支持。
网友@冰山:
强烈建议推广共享电梯,共享电梯这种模式特别好,就像共享单车一样按次收费,麻烦一楼住户放平心态,换位思考,互相理解。
从网友们反馈的态度中可以看到,大家对收费电梯大多数都是赞同的,甚至有人说早该如此,只希望能加快安装步伐,早日落地实行,享受有电梯出行的日子。
对于老小区加装的付费电梯,不知道你是如何看待的呢?
j_s_bach
反过来说,一楼的住户跟高层的住户说:把你家的存款分我个几万、几十万,别不高兴,你要“放平心态,换位思考,互相理解”,我占你点便宜有什么大不了的?你觉得高层的用户会愿意吗?同理。
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晨哥来了
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silenceburn
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j_s_bach
反过来说,一楼的住户跟高层的住户说:把你家的存款分我个几万、几十万,别不高兴,你要“放平心态,换位思考,互相理解”,我占你点便宜有什么大不了的?你觉得高层的用户会愿意吗?同理。
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