【那个胖师傅】房子防水那点事儿

前几天有小伙伴跟那个胖师傅说他找的装修公司让他做全屋防水，说是做了就能万无一失了，漏水他也不怕到楼下，他想知道自己是不是被忽悠了。

那个胖师傅语重心长的跟他说，世界上哪有万无一失这种东西啊？百密一疏都是很难得的好不好。

房屋为啥要防水

这个问题是废话了，外墙防雨水，内墙防渗漏、潮气。

室外防水

你要是问，那个胖师傅，桥梁怎么防水？隧道怎么防水？请你先给那个胖师傅买个学历先。

胖师傅只知道住宅楼的室内外怎么防水的。

买房子的时候很多人不喜欢买顶楼，因为怕顶面漏水，特别是老小区。所以杭州很多小老区屋顶政府都进行了平改坡工程，把原来的平顶改成斜坡加盖防水材料，通过这样来防止漏水。还有一些水泥顶面，善于观察的小伙伴会发现那些屋顶排水沟，都烧了这种东西，学名叫苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物(SBS)，你们看到的黑色的还有金属发亮色的（有些一小区因为亮色会产生光折射污染而禁止使用），这种防水还适用于房子的露台。

室外防水由开发商承担，一般质保期是5年，超过质保期，维修需要业主承担。

所以如果在质保期内发现外墙问题，该找开发商找开放商，该投诉投诉，不然过了期限，就欲哭无泪，自己花钱吧，不论是动用维修基金（用了还得往里补），还是自己直接付，都不会是一笔小钱。

室内防水

室内防水如果有优先级的话，在那个胖师傅看来，应该是这样的：卫生间>地下室>阳台>厨房。

这么考虑是因为卫生间是重度用水区域，地下室要考虑防潮，阳台担心下雨有水漂进来，而厨房看着每天都有水实际上他们会通过管子排走，优先级最低。

室内防水常见的材料及用途

这点大家可以简单了解一下就好，毕竟每个装修公司都有自己的考量，等你真的要跟他们较真的时候，你知道一些可能会有好处。

堵漏王

度娘的解释很有意思，竟然说这种是最新高科技产品，这其实是一款比较常见产品。

当然了度娘么，我们也没什么好吐槽的。

牌子不重要，胖师傅只是举个例子。

它的俗名就是膨胀水泥，用水搅拌之后会产生微膨胀，而且板结速度快，在潮湿环境之下也很快硬结。一般是用于管子和水泥面交接处，细小裂缝，破损处的防水处理。比如卫生间地面改过管子，破坏了原来的防水层，就需要用堵漏王用水搅拌，细心刷好堵住水泥毛孔。

注意：堵漏王不建议大面积使用，在那个胖师傅这几年的观察当中，特别是室外潮气比较大的区域，虽然用了堵漏王不会漏水，但是很容易产生返碱现像。可能和它的成分有关，如果有对化工精通的小伙伴可以帮忙解释一下，谢谢。

防水剂

防水剂分为两种，一种是拌入水泥砂浆使用的，我们可以理解成为渗入型防水剂，它的作用简单理解就是：它的分子很小，能把水泥砂浆的毛孔变得更为细微，使砂浆更为密实从而实现防水效果。

下图为堵漏王刷好以后，用防水剂掺入做好找平的效果，这样就是做第一次层防水层。

还有一种防水剂是防水膜型，作用于防水的表面，比如哪儿有渗你刷一点可以堵住，但是这种大多数是治标不治本，用得也比较少。

防水砂浆

防水砂浆也就是我们经常所说的防水，刷在地面与墙面的水泥层。

柔韧型

通用型

防水砂浆用于水泥层表面，一般同牌子的砂浆都会有标名：通用型，柔韧型。

通用型比较硬，相比较会密实度高一点，一般作用于墙面；

柔韧型价格略贵，一般用于地面这样地面有微沉降变形等等不会在破坏防水层。

有小伙伴可能会问，那我都用一种可以吗？这个也是可以的，只是在特性上略有差异，通用型比较硬一点刷墙上瓷砖的粘连度会更好一点，柔韧型虽然柔和微变形不怕，但是在墙面上这方面不如通用型。

那个胖师傅分享一点干货：

1、地面防水需要刷两次，加上第一次防水水泥砂浆基础找平，这是胖师傅说的三重防护，这样做即便是重度用水的地方也没什么好担心的。

2、墙面防水国家规定是不低于1.8米，但是有条件的话那个胖师傅还是建议刷到顶或者到梁底。

3、卫生间地面水管开过槽，改过排水管道，一定要把碎砂石清理干净，刷好堵漏王，再做下一步。

4、地下室防水建议找第三方防水公司做，丙纶刷防水材料，这种施工工艺相对复杂。

5、外墙渗水，在里面瞎折腾意义不大。就算是室内“打针”也是治标不治本。

最最重要的一点私货：

墙面明明看师傅做了几层防水，几年之后还是发现背面有潮气透过去。什么原因呢？排除其它物理结构因素，那个胖师傅觉得，大部分情况是因为师傅施工时候不够细心，大多数师傅墙面防水施工是用滚筒滚涂，在边角部位滚筒是发挥不了作用的。那怎么样才能做的更到位？用刷子刷，这样才能把整个面防水刷到位。当然如果都用刷子刷那就更棒了，不过，我们也知道，随之而来带来的成本上涨是必然的，所以用不用还需要大家斟酌。

总结：

做防水、堵漏不能一概而论，材料也没有说哪个特别好或者不好，关键看你使用的区域，需求。至于赞同全屋防水的，请你出来告诉我你的理由？比如，钱多烧的？

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