装修转包这个坑：抽走三成利润，剩下的全靠偷工减料
07-29 19:21
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8. 建筑转包、违法分包行为的法律风险。（一）转包人、违法分包人须向接受转包/分包方支付折价补偿款 《建工解释二》第六条规定：“承包人违反民法典第七百九十一条、建筑法第二十八条、第二十九条等有关禁止转包或者违法分包的规定，将其承包的工程转包或者违法分包，接受转包或者违法分包的单位或者个人参照转包或者分包合同请求承包人支付折价补偿款的，人民法院依法予以支持。” 肖太寿博士提出的风险：转包人或违法分包人不能以合同无效为由拒付工程款。只要工程质量合格，接受转包或违法分包的一方即可参照合同约定请求支付折价补偿款。企业作为转包人或违法分包人时，付款责任无法免除。 （二）接受转包/违法分包方不得向发包人直接主张权利 《建工解释二》第六条同时规定：“接受转包或者违法分包的单位或者个人请求与其没有合同关系的发包人支付折价补偿款或者赔偿损失的，人民法院不予支持。” 肖太寿博士提出的法律风险：接受转包或违法分包的单位或个人不能突破合同相对性直接起诉发包人。这与挂靠情形下发包人明知时可向发包人主张权利的规则形成鲜明对比。企业作为发包人时，可据此规则有效防御实际施工人的直接诉请；但企业作为转包人或违法分包人时，仍需对下游承担付款责任。 （三）代位权诉讼成为兜底救济途径 《建工解释二》第七条规定：借用资质的单位或个人、接受转包或违法分包的单位或个人，可依据民法典关于代位权的规定，以出借资质的企业、转包人或违法分包人怠于行使到期债权为由，向发包人行使代位权。 肖太寿博士风险提示：虽然实际施工人不能直接起诉发包人，但可通过代位权诉讼间接向发包人主张权利。企业作为发包人时，若下游存在转包、违法分包或挂靠情形，仍可能面临代位权诉讼的风险。
抖音 2026-07-07 00:00:00
9. 总包想隔离转包挂靠风险，只需一招，把项目拆成人材机合同来签？
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17. 【建纬观点】非法转包下转包人法律责任的规制（上篇）
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19. 以前工程行业里皮包公司可不少。大型工程流程繁琐，正规是企业中标后亲自施工，但现实中层层转包、分包成风。上千万甚至上亿的项目，从总包到各级分包，再到小包工头，层层截留利润。那些手握资质和人脉的总包方、资源中间人，不用施工管理，转手抽成十几个点甚至几十个点，躺着赚钱。各级中间商和分包商也跟着分一杯羹。 不过现在禁止工程转包了，这是好事。转包会面临严重处罚，像有施工单位转包5000万项目，被查处后不仅没收违法所得，还得至少交25万罚款，情节严重的还会被吊销资质。禁止转包能让利益分配更公平，让一线施工人员多赚点。
今日头条 2026-07-04 00:00:00
20. 什么是违法转包违法分包
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21. 工程层层转包需承担什么法律责任
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22. 劳务分包后能否再进行二次分包
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23. 建工司法解释二施行后，建设单位糊里糊涂被起诉查封账户这种情况可能会有所改观！
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55. 70㎡上海老房翻新3.4w半包报价分享。刚在上海完工一套70平老房翻新，半包落地3.4w，手写报价单给大家分享！ 老房翻新最怕报价藏猫腻，我直接把每一步的人工+辅材都得明明白白，无增项不扯皮。 📋清单如下： 1️⃣ 拆除：3650.45 2️⃣ 水电：4080 3️⃣ 泥瓦：9630.5 4️⃣ 木工：625 5️⃣ 油漆：4700 人工22685.95 + 辅材11883.38 = 🈴计34569.33 💰做上海本地装修10多年，不转包、不玩低价引流套路，把业主的钱都花在看得到的地方。 #上海装修 #半包装修 #装修报价 #旧房翻新 #老房改造
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57. 西安装老房踩坑的太多了！转包加价、设计施工脱节真的闹心 我设计师老关不走装修公司转包套路 独立设计师+自有施工队一体模式，省去所有中间商差价 老房墙体拆改、厨卫翻新、全屋定制灯光木作全程自己盯 实拍这套原木柔和简约实景，好打理、耐看十年不过时 西安旧房翻新想省钱、落地不翻车，找我聊聊户型规划 #西安老房装修哪家公司好# #西安旧房重装#
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