自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

2019-08-21 15:02:23 22点赞 194收藏 7评论

写在前面

本人非专业装修设计和施工人员,本篇及后续内容主要分享本人装修过程中所做功课和装修过程中经历的大小事项,装修内容的分享很多来自网络以及同装修公司、建材商的沟通,还有同朋友邻居的交流。作为业主,本人第一次较为全面的参与自家房屋装修,受限于本人自身水平,如有不正确或者不清楚的地方还请批评指正。本次装修的房屋面积约160平米,套内面积约125平米,装修预算不含电器及地暖的情况下为20万元,加电器及地暖后预算30万元至35万元。目前装修尚在进行之中,有什么问题或者疏漏,也请看到这篇文章的朋友予以指正和补充,谢谢。

户型图:

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

一、散装还是装修公司、半包还是全包

所谓半包,就是装修公司负责施工,材料由业主负责。业主可以自行选择喜欢的材料,到手价格自己比较清楚,适合比较了解建材行情的业主。半包比较耗费时间和精力,材料方面可能会出现浪费的情况,

所谓全包,就是装修公司包工又包料,主材和辅材价格含在总预算里,不用自己去一一购买,相对于半包来说,省时省力,只需要选材、验材即可,但由于都是装修公司负责,材料选择的余地就比较局限,可能会存在装修公司用劣质材料欺骗客户,或者可选择的材料比较低劣,如果想选择好点的材料又要加钱的情况。

至于散装,几乎事事亲力亲为,缺少管理,价格与质量虽然可以自行控制,但耗费的精力和时间也是非常大的,施工质量受装修工人的个人职业操守和从业能力影响较大。

选择散装还是装修公司,半包还是全包,首先应该考虑自己的预算情况,有没有时间去选材和监工,对装修施工和建材市场的熟悉程度。

我最终选择了装修公司全包,理由比较简单:

(一)对建材市场熟悉程度。

有些人总认为装修公司要吃建材的回扣,装修公司从业主和建材销售商两头收钱,我觉得这一点首先要想清楚的是,装修公司提供服务,是要赚钱的,收不收回扣,只要对我来说省钱省事,就是双赢。举个例子,如果我去建材商甲购买材料A需要花费10000元,装修公司去建材商甲购买材料A向我报价是8000元,建材商甲给装修公司的价格是7000元,装修公司看似空手套白狼,倒腾一次就白赚1000元,可是对我来说,比自己购买却便宜了2000元,为什么不欣然接受呢?散装或者半包,自己觉得价格透明了,装修公司看似没在选材方面赚到,但施工费是不是会提高呢?装修工业也要赚钱,这里少赚,那里总要补回来的。请装修公司还有一个好处,预算方面有比较合理的把控,自己买材料,材料的数量不好控制,往往会出现浪费情况,材料的质量也全凭自己把关,材料的总价也很可能因为没有整体概念最终超出心理预算很多或者出现前面材料选的好,后期材料因为总价格超预算而选择便宜材料造成虎头蛇尾的情况。

(二)对装修风格的要求。

自己不是从事设计工作的,对装修风格的把控较差,如果选择散装或者自行选择装修材料,都是以自己的视角去装,想当然的觉得这里这样好,那里那样好,没错,每个细节可能都好都满意,但是组合在一起,很可能就是混搭风,出现1+1+1<3的情况。而选择装修公司,从装修风格的选定,到效果图的设计,到选材时装修公司给出的建议,以及后续施工过程中的改动,到最后装修的完成,装修公司提供的是相对完整的服务体系,所谓专业的人做专业的事。这里也要提到费用的问题,服务是需要花钱购买的,所以不要看到装修公司报价比材料费高就心里不舒服,买房钱都掏了,为什么不花点钱购买一些服务让自己将来住的更加心情舒畅。

(三)时间和精力的耗费。

由于还是上班族,做不到花费大量的时间和精力去选材和监工,恰恰这两样对人的体能和精力都是极大考验,与其浪费半条生命花费在自己并不懂行的地方,不如大方一点,花点服务费,请装修公司去处理。

(四)对施工质量的要求。

其实装修有点像工程施工,是分包好还是总承包的模式好,各有利弊。对我而言,我更希望最终的施工质量有所保证,哪里有不满意的地方或者想要修改的地方,施工队伍可以统筹进行协调和修改。而如果分包给各个单一的施工单元,每部分单独结算,出了问题就很难协调,泥瓦工不管你水电工的事情,木匠不管你泥瓦工的事情,遇到交叉的地方出了问题,互相推诿。虽然装修公司也会自行分包出去,但一般会有自己的人担当监理的角色,一旦有问题,我可以只找装修公司协调解决。

以上就是我选择装修公司全包的主要原因,那么,一旦选择了装修公司就可以高枕无忧了吗?肯定不是。


自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)


二、装修公司的选择

装修公司有很多潜规则或者说也有很多坑和雷区的。刚交房的时候,大队的装修公司一个个态度非常好的像你推荐自己,免费量房,免费设计,打造样板房给优惠折扣,送家电送家具等,报价往往还比较低,等等。

还是那句话,装修公司是要赚钱的,不要总抱着占便宜贪便宜的想法去装修。

根据邻居和业主群中大家分享的经验来看。有的装修公司会夸大面积(业主还非常高兴,以为房开亏了她赚了),有的装修公司会有意漏掉部分省不了预算(看似总价比别家低,实际上还要另花钱),有的装修公司一旦交了定金态度180度旋转,还有的装修公司,选材时全是低劣产品,想要好一点的又要另外收费。

所以选择装修公司的时候,还是要多比多看,不要只图名气、图赠品,占小便宜吃大亏,免费的午餐价格含在晚饭里,而且是绑定销售。

我们说对小微企业贷款支持要看三品(人品、产品、押品),选装修公司和借钱给别人是差不多的,装修公司服务人员的人品和产品非常重要,有条件的要多向亲朋好友街坊邻居多了解一下,前期工作做充足,避免后期老吃亏。

目前我选择的装修公司是一家原来合作过的装修公司,规模比较小,起步才几年,亲戚在他家已经装过三套了,不说完全满意(成年人了,没有十全十美的事情,学会取舍相对不错即可),但总体还是满意的,主要是老板的人品方面、沟通方面、价格透明方面。装修就是个彼此合作,他赚钱,你享受成果的过程。

 

三、装修前的准备工作(设计、材料的选择)

(一)效果图的设计

设计图一般是先出平面布局图,再出立体效果图或者VR图。

效果图的设计忌讳随便,往往开头讲随便的人,其实最难将就,后期经常这里改那里改的,道理很简单,业主自己首先没有一个整体概念,没有一个提纲,走一步看一步,设计者按自己的思路设计,业主却可能很不认同,最后改来改去,失去了整体风格,设计者也懒得再动脑筋,留下的遗憾最终由业主买单。所以,装修风格的设计,就像领导布置课题一样,业主一定要向设计师讲清楚讲明白自己的意图,自己的理念,设计师也会给出自己的意见,在设计成品出来前,达成一致,没有大的冲突,后期只做小幅修改,互相都省心。

平面图:

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

因此,建议业主在设计前,可以多了解一下各式的装修风格,现在网络高度发达,可以找到很多设计成品的展示,业主确定风格后,再选一两个这个风格下的自己心仪的设计,交给设计师,这样设计师能够更好的领会你想要的是哪一种风格,哪一种设计。同时也建议在设计前,业主先去物管拿到房屋图纸,确定一下哪里是承重墙,哪里是非承重墙,哪里可以改造,哪里不能改造,拒绝野蛮装修。

业主尽量在平面布局图的时候,就确定好家具电器的摆放,特别是那些会影响布局和尺寸设计的家电等,比如冰箱的厚度就可能影响到厨房墙体是否改造,热水器、空调的选择可能会影响到水电的布置等,尽量避免VR或者效果图出来后再做大的改动,你省心,设计师也省心,大家愉快合作,成果往往要好。花钱买服务,不意味着花了钱就是上帝,大家是一个平等合作,互相协作的关系,和谐的合作关系带来和谐的装修效果。

(二)设计是一回事,实际施工是另一回事。

有些业主把过多的精力花在的效果图或者VR图上,力求完美,其实,效果图也好,VR图也好,更多的是风格的展示,实际施工和效果图完全是两个概念。很多效果图的呈现,在施工方面会遇到很多阻碍,比如灯光的效果、地砖的色泽、家具的样式,所以不要过多的纠结在效果图的细节上,关注效果图除了看整体效果外,还要注重是否可行,可行才有意义,另外就是要和总预算之间学过取舍,有些很好看的设计,往往需要增加很多额外的金钱消耗,所以,和预算匹配、施工可行的效果图,才有意义。有些业主装修完抱怨效果图上的东西他家没有,也有些业主到施工需要加钱了才心情极为不情愿的删减项目,其实在设计阶段,认真思考思考,完全可以避免这些后期的不愉快,与其将来被动调整,不如在图纸阶段主动调整。

这里,展示一下我家最后的设计,VR只做了客厅,不完美的地方肯定有,这是取舍的问题,有些装饰因为预算的原因减掉了,有些是权衡利弊的结果。我个人觉得,全屋VR花费较高,同时意义也不是很大,卧室、书房等,效果图已经足够了,事实上后期根据房屋实际情况和施工情况也还会有一定的调整。

效果图

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

(三)材料选择方面可能会遇到的问题

材料选择方面,一般要考虑的是地板、地砖、墙砖、家具板材、洁具、灯等等。由于准备安装地暖,考虑散热和甲醛含量的问题,卧室书房我选择了多层实木地板,其余均使用散热较好的地砖,墙砖及电视背景墙一律使用80cm*80cm的地砖加工,所谓“地砖上墙”,要比一般的薄瓷砖大气一些,柜体交给装修公司定制。

装修公司带我去选择材料的时候(这个时候业主应该已经拿到装修明细报价单初表并认真研究核算过了),有3个小插曲。

1、洁具,由于预算的原因,装修公司带去看可选品牌,我个人感觉档次较低,设计也不是很好,于是同装修公司达成一致,洁具自购,这部分价格从装修预算中减除。这些小项目的改变,在和装修公司协商合作的适合,可以提一下,虽说是全包,但有些项目如果自己有特殊要求或者对装修公司提供的商品不满意的话,能否自行购买,并将该部分从预算中剔除。

2、开关插座,装修公司合作的开关插座面板样式虽然不少,但是颜色方面我更喜欢银色,选择余地比较少,于是同装修公司达成一致,插座面板自购,价格从装修预算减除。

开关图

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

3、瓷砖。我全部选择的是80cm*80cm地砖,卫生间、厨房等地方的地砖和墙砖使用80cm*80cm的地砖切割,因为我个人认为,地砖上墙的效果要比普通薄墙砖效果上要大气厚重一点,而且后期不易渗色,不易开裂,不过人工费用也会多一些,对工人的施工水平要求也更高,而且地砖可选择的瓷砖样式也要比墙砖少一些,总之,利弊需要自行权衡,之前也提到了,效果图毕竟是效果图,装修过程中会因为各种现实的原因,达不到效果图的样子。除了款式较少外,地砖有分层和通体之分,所谓的通体砖,就是整块砖都是一种材质,把瓷砖切开后看截面,和分层砖有着明显区别。有的瓷砖,由于表面和底坯的颗粒细腻度不同,看截面会有明显的分层现象。选择哪种砖,哪种档次的砖,最后还是要看预算,我最后的选择是普通通体砖。有一种砖要小心,它是表层细腻,看上去像是整体,但观察截面,下层相比表层非常粗糙,实际只有表层非常薄的一层细腻,这种上墙后有开裂的可能,同时由于胚体较粗,可能会有浸水导致后期外表花纹变色等问题。装修公司原本先是带我们去选的是本地一家瓷砖经销商,但他家适合我们装修风格的地砖款式比较少,妥协之下,卫生间和厨房选用了这种表面细腻胚体略粗糙的地砖,但装修公司后期切砖验货后,主动向我们说明了他们对于未来质量的担心,于是协商之下,换用了装修公司原来合作过的一家外省经销商销售的通体地砖。

瓷砖图

自己的装修历程小记(篇一,前期工作和设计)

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7评论

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  • 最新
  • 最热
  • 7楼
    08-29 22:26
    话题写手(初阶)
    1

    现在到处都是假货,你选择全包,确定装修公司不会用假货代替正品,你能分辨真假吗

    2

    多细心吧。假货和正品差异一般是明显的,而且自己买一样存在这个问题。

    3

    自己买肯定都是专卖店甚至旗舰店去买了,比如日丰的管,现在日丰的假货特别多,装上后更看不出来了,还有电线,墙漆,胶,板材,假的太多了

    但是有个问题啊,费精力,价格也高,人工也相应增加

  • 6楼
    08-29 22:24
    芝麻信用
    1

    现在到处都是假货,你选择全包,确定装修公司不会用假货代替正品,你能分辨真假吗

    2

    多细心吧。假货和正品差异一般是明显的,而且自己买一样存在这个问题。

    自己买肯定都是专卖店甚至旗舰店去买了,比如日丰的管,现在日丰的假货特别多,装上后更看不出来了,还有电线,墙漆,胶,板材,假的太多了

  • 5楼
    08-29 21:29
    Visa淘金计划

    作者户型竟然跟我的一样??我就是入户左边房间跟厨房换了个位置

  • 4楼
    08-29 12:30
    话题写手(初阶)
    1

    现在到处都是假货,你选择全包,确定装修公司不会用假货代替正品,你能分辨真假吗

    多细心吧。假货和正品差异一般是明显的,而且自己买一样存在这个问题。

  • 板凳
    08-29 12:26
    芝麻信用

    现在到处都是假货,你选择全包,确定装修公司不会用假货代替正品,你能分辨真假吗

  • 椅子
    08-22 15:53
    话题写手(初阶)
    1

    看了一半,纠正几点,半包是包施工和辅料的,清包才只包施工。
    自己买辅料不会浪费,只是说用过的,比如水泥还有半包,退不了而已。
    我做过瓷砖(意大利大牌)说说我那家店情况。全包建材商不会给回扣,设计师带半包客户下单了才会给设计师三四百左右回扣(不会比散客价高,因为别人介绍的,其实就是那业务员拉客的提成给装修公司设计师)。全包建材商有两种,一个大型连锁的来着开分公司,你免费出材料给他装修(一般会选大牌),一个是老板和装修公司签合同合作,建材商会给装修公司价格表,比如散客一万三的瓷砖,装修公司只要八九千,这里的八九千是建材商在装修好后,去找装修公司要,而最后比如八千装修公司收九千,这和建材商无关,因为建材商给了装修公司最低价格清单,但是全包要多少是装修公司定的。[中枪]这个锅建材商不背ps虽然我是打工仔不是建材商老板。

    多谢补充和指正, [赞]

  • 沙发
    08-22 01:03

    看了一半,纠正几点,半包是包施工和辅料的,清包才只包施工。
    自己买辅料不会浪费,只是说用过的,比如水泥还有半包,退不了而已。
    我做过瓷砖(意大利大牌)说说我那家店情况。全包建材商不会给回扣,设计师带半包客户下单了才会给设计师三四百左右回扣(不会比散客价高,因为别人介绍的,其实就是那业务员拉客的提成给装修公司设计师)。全包建材商有两种,一个大型连锁的来着开分公司,你免费出材料给他装修(一般会选大牌),一个是老板和装修公司签合同合作,建材商会给装修公司价格表,比如散客一万三的瓷砖,装修公司只要八九千,这里的八九千是建材商在装修好后,去找装修公司要,而最后比如八千装修公司收九千,这和建材商无关,因为建材商给了装修公司最低价格清单,但是全包要多少是装修公司定的。 [中枪] 这个锅建材商不背ps虽然我是打工仔不是建材商老板。

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